nava
8
#166175 2005-04-26 19:44 nava
Mes II ir ne pvm moketojai,nuomojam patalpas iš pvm moketojus.Susitarem kad mokesim 800lt už patalpas.Gavom sutarti kur buvo suma su pvm t.y.(800+18%),kaip pasakem kad mes ne pvm moketojaj ištaise sutarti ir istate suma 944lt.Kada paklausiau kodel suma padidejo 18%,pasake, kad nenori prarasti pinigu. Išeina mes ne mokam pvm o jie už mus moka. Aš ne buhaltere ir kuo aš čia ne suprantu.Kaip turi but įforminta sutartis ir s.f.

Daivuliukas
69
#166227 2005-04-26 21:54 Daivuliukas
Tai nereikėjo pasirašyti ištaisytos sutarties. Pagal PVM įstatymo 31 str. . Jei klientas yra ne PVM mokėtojas už patalpų nuoma neapmokestinam PVM.Jei sutarėte 800,00 lt, tai kur čia ta įmonė praras pinigus. s-ta 800, tik reikia nurodyti s-toje PVM straipsni, kodėl nėra PVM

nava
8
#166742 2005-04-27 17:28 nava
Jie nebuvo susidūrę su ne PVM mokėtojais ir nežino, kaip dokumentaliai tai apiforminti. Gal galite paaiškinti, kaip tai padaryti?

Emma
2000
#166785 2005-04-27 19:28 Emma redaguota: 2011-09-11 03-42
Ką čia aiškinti? Tarėtės - 800,00 Lt? Kas čia dokumentaliai, ne dokumentaliai? Ar su PVM ar be - suma turi būti 800,00 Lt, nes tiek tarėtės. Ar ne? Na ir viskas. Taip ir rašo:
už nuomą - 677.97 Lt
PVM 18 proc. - 122,03 Lt
Viso suma: - 800,00 Lt

Cha-cha
5594
#166817 2005-04-27 20:10 Cha-cha redaguota: 2011-09-11 03-42

Emma rašė:

Ką čia aiškinti? Tarėtės - 800,00 Lt? Kas čia dokumentaliai, ne dokumentaliai? Ar su PVM ar be - suma turi būti 800,00 Lt, nes tiek tarėtės. Ar ne? Na ir viskas. Taip ir rašo:
už nuomą - 677.97 Lt
PVM 18 proc. - 122,03 Lt
Viso suma: - 800,00 Lt



Norėčiau paprieštarauti. Kiek pamenu, patalpų nuoma yra PVM neapmokestinama veikla. Nuomoti su PVM galima tik PVM mokėtojui, šalių susitarimu.

Sunaikink savyje kerštą ir pyktį, jie daugiau kenkia tau, negu kitiems

Emma
2000
#166818 2005-04-27 20:12 Emma
Čiur, nesiginčiju, nes nieko nenuomoju ir nieko apie tai nežinau smile smile .
Bet sutinkate, kad suma nuomos negali pasikeisti, jei jau sutarta - 800,00 Lt? Tą aš ir norėjau pasakyti:).

austa
4337
#166822 2005-04-27 20:17 austa redaguota: 2011-09-11 03-42

Cha-cha rašė:



Emma rašė:

Ką čia aiškinti? Tarėtės - 800,00 Lt? Kas čia dokumentaliai, ne dokumentaliai? Ar su PVM ar be - suma turi būti 800,00 Lt, nes tiek tarėtės. Ar ne? Na ir viskas. Taip ir rašo:
už nuomą - 677.97 Lt
PVM 18 proc. - 122,03 Lt
Viso suma: - 800,00 Lt



Norėčiau paprieštarauti. Kiek pamenu, patalpų nuoma yra PVM neapmokestinama veikla. Nuomoti su PVM galima tik PVM mokėtojui, šalių susitarimu.



Ir VMI reikia pranešti jei pasirinkai nuomoti su PVM.


Cha-cha
5594
#166823 2005-04-27 20:17 Cha-cha redaguota: 2011-09-11 03-42

prosas rašė:



Cha-cha rašė:

šalių susitarimu.



Bijau, kad netiksliai atsimenu, bet kažko atrodo
ne šalių susitarimu, o nusprendžia nuomotojas


Jeigu sutinka nuomininkas smile

Sunaikink savyje kerštą ir pyktį, jie daugiau kenkia tau, negu kitiems

Cha-cha
5594
#166828 2005-04-27 20:29 Cha-cha redaguota: 2011-09-11 03-42

prosas rašė:


Apmokestinamasis asmuo turi teisę pasirinkti už nekilnojamojo pagal prigimtį daikto nuomą, kuri pagal šio straipsnio 1 arba 2 dalį PVM neapmokestinama, skaičiuoti PVM šiame Įstatyme nustatyta tvarka, tačiau tik tuo atveju, jeigu daiktas nuomojamas PVM mokėtojui

Kažko nematau sutikimo reikalingumo


O čia toks įstatymais nereglamentuotas nesutikimas. Vat nenoriu aš nuomotis su PVM ir ką smile smile smile

Sunaikink savyje kerštą ir pyktį, jie daugiau kenkia tau, negu kitiems

nava
8
#166831 2005-04-27 20:39 nava
Kaip jie gali skaičiuoti PVM'ą, jei mes ne PVM mokėtojai ir už patalpų nuomą PVM nemokame?

Emma
2000
#166833 2005-04-27 20:47 Emma
Gali gali, jei GALI, čia reikia kitų klausti:).
Pvz. Juk Jūs kažką tai perkate? Kad ir popierių spausdintuvui, argi sąskaita būna be išskirto PVM? Jei perkate iš PVM mokėtojo, aišku.

Cha-cha
5594
#166836 2005-04-27 20:51 Cha-cha redaguota: 2011-09-11 03-42

nava rašė:

Kaip jie gali skaičiuoti PVM'ą, jei mes ne PVM mokėtojai ir už patalpų nuomą PVM nemokame?



Apie tai ir buvo kalba. Ne PVM mokėtojui patalpų nuomoti su PVM negalima.

Sunaikink savyje kerštą ir pyktį, jie daugiau kenkia tau, negu kitiems

nava
8
#166852 2005-04-27 21:09 nava
taip sutinku .prekes gaunam su pvm.bet pagal pvm istatima 31 str. papyldime numatyta kad ne pvm moketojam uz patalpu nuoma istato be pvm

Emma
2000
#166855 2005-04-27 21:14 Emma
Aš Jūsų nesuprantu. Jūs tikrai ne tuo adresu:).
Juk svarbiausia yra SUMA, už kurią Jūs sutarėte nuomotis tas patalpas. Tegul jie rašo ką nori toje sąskaitoje, bet visa suma turi būti 800,00 Lt ir nei kapeikos daugiau, ar ne? Tai su JAIS ir reikia kalbėti dėl tos sumos. O galima - negalima, čia jų problemos, pirmiausia. Jei Jūs nusileiste, tai jie Jums parašys tuos 944,00 neišskirdami PVM, jei jau jie negali su PVM Jums nuomoti. Ir ką? Laimingi tada būsite? Kas Jums svarbu - pinigai ar sąskaita?

IrenaR
2889
#166881 2005-04-28 08:11 IrenaR
Jei bendra suma sutartyje užfiksuota, tai tokia ir turi būti mokama. Aišku, sutartyje suma turėtų būti be PVM. Nuomotojas savaip teisus, norėdamas padidinti bendrą nuomos sumą, nes jis nebegalės atskaityti dalies pirkimų PVM (kadangi turės PVM neapmokestinamą veiklą) . Todėl dėl nuomos kainos reikėtų tartis iš naujo, jau be PVM.

airen
775
#1148379 2013-04-16 11:43 airen
Situacija tokia:
Įmonė užsiimanti gamyba ir prekyba pati nuomuojasi patalpas iš fizinio asmens. Kadangi patalpų plotas jai per didelis, nuspesta dalį patalpų išnuomoti (subnuoma, su nuomotojo leidimu). Mes PVM moketojai, o potencjalusnuomininkas - ne PVM mokėtojas. Ar teisingai darau:
1) patalpų nuoma neapmokestinama PVM
2) Įrengimų nuoma (tose patalpose) PVM apmokestinama
3) Paslaugos (el.energija, vanduo) PVM apmokestinamos
4) VMI pranešti nereikia apie nuoma be PVM
5) PVM atskaita galima 100 proc. jei patalpų nuoma neviršija 5 proc pardavimų. Jeigu viršija - proporcingai perskaičiuojama.
6) ir ar išvis subnuoma galima...

smile

airen
775
#1148442 2013-04-16 14:26 airen

airen rašė:


Situacija tokia:
Įmonė užsiimanti gamyba ir prekyba pati nuomuojasi patalpas iš fizinio asmens. Kadangi patalpų plotas jai per didelis, nuspesta dalį patalpų išnuomoti (subnuoma, su nuomotojo leidimu). Mes PVM moketojai, o potencjalusnuomininkas - ne PVM mokėtojas. Ar teisingai darau:
1) patalpų nuoma neapmokestinama PVM
2) Įrengimų nuoma (tose patalpose) PVM apmokestinama
3) Paslaugos (el.energija, vanduo) PVM apmokestinamos
4) VMI pranešti nereikia apie nuoma be PVM
5) PVM atskaita galima 100 proc. jei patalpų nuoma neviršija 5 proc pardavimų. Jeigu viršija - proporcingai perskaičiuojama.
6) ir ar išvis subnuoma galima...

smile



Kas nors, HELP smile

Rainis
15064
#1148452 2013-04-16 14:41 Rainis

airen rašė:


Situacija tokia:
Įmonė užsiimanti gamyba ir prekyba pati nuomuojasi patalpas iš fizinio asmens. Kadangi patalpų plotas jai per didelis, nuspesta dalį patalpų išnuomoti (subnuoma, su nuomotojo leidimu). Mes PVM moketojai, o potencjalusnuomininkas - ne PVM mokėtojas. Ar teisingai darau:
1) patalpų nuoma neapmokestinama PVM
2) Įrengimų nuoma (tose patalpose) PVM apmokestinama
3) Paslaugos (el.energija, vanduo) PVM apmokestinamos
4) VMI pranešti nereikia apie nuoma be PVM
5) PVM atskaita galima 100 proc. jei patalpų nuoma neviršija 5 proc pardavimų. Jeigu viršija - proporcingai perskaičiuojama.
6) ir ar išvis subnuoma galima...

smile


Viskas teisingai, tik reikėtų patikslinti 5 punktą, bet kol kas tai neaktualu.

airen
775
#1148456 2013-04-16 14:48 airen
Ir dar klausymas: ar galime parašyti sutartyje, kad nuomoninkas mums kompensuotų nekiln. turto mokestį, ir metų gale išrašyti jiems sąskaitą tai sumai smile

ritukse
1335
#1241613 2014-09-22 12:49 ritukse
Laba diena gal kas nors galite iš patirties padėti ar bent patarti
Situacija tokia mūsų įmonė paiimė 2 mėn. avansą už patalpų nuomą avansas paiimtas liepos męn.
Kadangi patalpos buvo nuomojamos kaip vetirenarinei klinikai , tai jas reikėjo pritaikyti vyko remontas už musų pinigus Jau turėjom patalpas spalio 1 d perduoti gauname sms žinute kad jau nenuomosis . Ar galime kaip remonto išlaidų kompensavimą pasilikti avansą ar turime grąžinti Labai ačiū visiems už patarimus. Beje sutartį nuomos apie avansą nieko neįrašyta tik yra KPO už nuomą avansas


Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis