oste
205
#693538 2009-09-03 11:12 oste redaguota: 2011-09-11 06-24

Rainis rašė:



Geniute rašė:

Savininkas sumastė savo buto dalį naudoti įmonės veikloje. Suprantu kad sąnaudos (eksploatacinės vanduo, šiluma, elektra...) nusirašo pagal tai kokią dalį naudoja. Bet ar reikia kad būtų išrašoma PVM sąsk-fakt ar užtenka to kvituko kur savininkas sumoka sakykime Būtų ūkiui? Ir kaip su PVM ar jį reikia išskaičiuoti?


Prisidarys savininkas sau problemų su tokiu sumąstymu.
1. Atsiranda nekilnojamojo turto mokestis.
2. Jei apmokėsite dalį šildymo išlaidų, tai bus jam pajamos natūra su visom mokestinėm pasekmėm (kadangi už buto šildymą reikia mokėti nepriklausomai nuo to, ar ten kas nors gyvena).
3. Vanduo, elektra - vėl turi būti arba atskiras skaitiklis, arba tiksliai (proto ribose) nustatyti kiekiai.
O šiaip jokių sąskaitų rašyti nereikia (kas ir išrašys - Petraitis Petraičiui?).
Bet geriau nuo tokio sumanymo savininką atkalbėti.


o kodel atkalbėti, jei buto dalis naudojama įmonės veikloje tai logiška, kad patiriamos išlaidos ir manau tikrai nereikalingi atskiri elektros ar vandens skaitikliai. Štai pavyzdys.
IĮ savininkas savo 150 m² name yra įsirengęs įmonės biurą ir parduotuvę. Įmonės vadovo įsakymu nustatyta, kad parduotuvės ir biuro plotas yra 90 m², t.y. įmonės veikloje naudojama IĮ savininko namo dalis, - 60 proc. (90 : 150 x 100). Per mokestinį laikotarpį įmonė patyrė 9000 Lt pastato eksploatavimo išlaidų. Prie leidžiamų atskaitymų gali būti priskirta tik 60 proc., t.y. 5400 Lt (9000 x 60 : 100) eksploatavimo sąnaudų.
Pas mane ta pati situacija ir iki šioj patalpų eksploatacinių išlaidų netraukiau į sąnaudas, bet esant tokiai mokesčių sistemai, kaip šiuo metu tikrai ruošiuosi tai padaryti. Taigi kviečiu tai darančius pasidalinti savo patirtimi, kaip viską kuo tiksliau sutvarkyti.

oste
205
#693544 2009-09-03 11:19 oste
[quote="Rainis"][quote="Geniute"]2. Jei apmokėsite dalį šildymo išlaidų, tai bus jam pajamos natūra su visom mokestinėm pasekmėm (kadangi už buto šildymą reikia mokėti nepriklausomai nuo to, ar ten kas nors gyvena).
O kodėl tai bus pajamos natūra, jei bute veikia ofisas ir jis yra šildomas tai juk patalpų ekspoatacinės išlaidos ir nemanau kad tai susije su jusu paaiškinimu skliausteliuose. O gal radote kur tokį išaiškinimą ir galite juo pasidalinti. Ačiū

dakli
1398
#693551 2009-09-03 11:28 dakli redaguota: 2011-09-11 06-24
iš VMI leidinio Pajamos natūra smile
9.1. Kokie mokėjimai, susiję su turto eksploatavimu, laikomi gyventojo pajamomis natūra?
Pripažįstama, kad gyventojas gavo pajamų natūra, kai jo vardu turto naudotojas sumoka mokėjimus, susijusius su to turto eksploatavimu (atlyginimas už komunalines, telekomunikacijų paslaugas ir kitos paslaugos), kurie turi būti mokami neatsižvelgiant į tai, ar turtas faktiškai naudojamas ar ne (Tvarkos 2.5.2.).
9.2. Kokie turto savininko vardu atlikti mokėjimai gali būti priskiriami pajamoms natūra?
Tokiems mokėjimams gali būti priskiriami: mokėjimai už centralizuotą patalpų šildymą, telefono ryšio abonentinis mokestis, namo priežiūros ir aptarnavimo mokesčiai ir pan.
Mokėjimai už suteiktas paslaugas ar suvartojamą įmonės teikiamos produkcijos kiekį (pvz., turto naudotojo sunaudota elektros energija, karštas, šaltas vanduo ir kt.), nelaikomi gyventojo pajamomis natūra.
Pavyzdžiai
1. Įmonė iš gyventojo išsinuomojo patalpas veiklai vykdyti. Visos sąskaitos už komunalines paslaugas yra išrašomos gyventojo vardu, tačiau jas apmoka įmonė, kuri yra patalpų nuomininkė. Gaunamos šildymo, telekomunikacijų paslaugų (abonentinio mokesčio bei telefono pokalbių), sunaudoto karšto bei šalto vandens, laiptinės priežiūros sąskaitos. Gyventojo pajamoms natūra bus priskiriami tik tokie įmonės mokėjimai, kurie turėtų būti mokami neatsižvelgiant į tai, ar patalpos yra naudojamos, t.y. šildymo išlaidos, telefono abonentinis mokestis, laiptinės priežiūrą. Tuo tarpu sumos, sumokėtos už įmonės nuomininkės pokalbius telefonu, sunaudotą karštą ir šaltą vandenį, nebus priskiriamos gyventojo pajamoms, gautoms natūra.
2. Įmonė savo veiklai išsinuomojo patalpas iš gyventojo. Su komunalinių paslaugų tiekėjais (telekomunikacijos įmone, taip pat įmone, teikiančia šildymo paslaugas) įmonė pasirašė sutartis, kuriose numatyta, kad sąskaitos bus pateikiamos įmonės vardu. Pagal šias gautas sąskaitas įmonė savo vardu apmoka visus mokėjimus. Tokiu atveju visos įmonės už komunalines ir telekomunikacines paslaugas apmokėtos sumos nebus laikomos gyventojo (nuomotojo) pajamomis, gautomis natūra.


Stenkis turėti tai, kas tau miela, nes kitaip būsi priverstas pamilti tai, ką turi Bernardas Šo

seimosdziaugsmas
2509
#693557 2009-09-03 11:32 seimosdziaugsmas redaguota: 2011-09-11 06-24

oste rašė:

jei bute veikia ofisas ir jis yra šildomas tai juk patalpų ekspoatacinės išlaidos


Visų pirma tai reikia pranešti VMI koki plotą naudoja įmonės veikloje ir kiek tai sudaro procentų. Pagal tą procentą ir skaičiuojate įmonei sąnaudas. Tik žinoma vandeniui ir elektrai gal reikėtų nusistatyti kitokį matavimo vnt. , atsižvelgiant kiek naudojama įmonei. Visa tai surašote įsakyme ir vieną egz. VMI.

oste
205
#693827 2009-09-03 16:41 oste redaguota: 2011-09-11 06-24
dakli, ačiū už ištrauką tik dabar pradejau domėtis šiuo klausimu tai dar labai daug klaustukų. Bandžiau skaičiuoti. Tarkime IĮ veikloje naudojamo turto daliai šildymo išlaidų tenka 10000 Lt. Šia suma įmonė mažina pelną priskirdama eksploatacinėms išlaidoms, bet ši suma pripažįstama savininkio pajamomis natūra. Savininkas susimoka GPM 15% (1500) ir 9% (900) lieka 7600 Lt.
Jei 10000 nenurašytumem į sąnaudas kaip eksploatacinių išlaidų o liktų IĮ pelnas. Tuomet sumokam 20% peno mokestis (2000) GPM 15 % (1200) 9% (720) sodra 10% (800) . Savininkui lieka 5280 Lt. Galva jau perkaitus gal kažką ne taip skaičiuoju, prašom patikslinti, bet skirtumas akivaizdus. Pajamos natūra mano paskaičiavimu labiau apsimoka.

seimosdziaugsmas
2509
#693841 2009-09-03 16:56 seimosdziaugsmas redaguota: 2011-09-11 06-24

dakli rašė:

Pavyzdžiai
1. Įmonė iš gyventojo išsinuomojo patalpas veiklai vykdyti.
2. Įmonė savo veiklai išsinuomojo patalpas iš gyventojo.


IĮ savininkas ne nuomojasi iš savęs patalpas, bet patalpas naudoja. Jis negauna nuomos pinigų. Todėl manau, dėl aiškumo reikėtų duoti užklausimą VMI.
Bet antrame pavyzdyje yra parašyta, kad norint, kad nebūtų pripažinta pajamomis natūra, užtenka perdaryti sutartis su tiekėjais.

oste
205
#693861 2009-09-03 18:34 oste redaguota: 2011-09-11 06-24

seimosdziaugsmas rašė:



dakli rašė:

Pavyzdžiai
1. Įmonė iš gyventojo išsinuomojo patalpas veiklai vykdyti.
2. Įmonė savo veiklai išsinuomojo patalpas iš gyventojo.


IĮ savininkas ne nuomojasi iš savęs patalpas, bet patalpas naudoja. Jis negauna nuomos pinigų. Todėl manau, dėl aiškumo reikėtų duoti užklausimą VMI.
Bet antrame pavyzdyje yra parašyta, kad norint, kad nebūtų pripažinta pajamomis natūra, užtenka perdaryti sutartis su tiekėjais.


Sutartis manau įmanoma perdaryti, kai nuomojamos patalpos, o individualios įmonės savininko turto dalies naudojimo įmonės veikloje atveju, neisivaizduoju kaip tai būtų galima padaryti.

seimosdziaugsmas
2509
#693862 2009-09-03 18:44 seimosdziaugsmas redaguota: 2011-09-11 06-24

oste rašė:

Sutartis manau įmanoma perdaryti, kai nuomojamos patalpos, o individualios įmonės savininko turto dalies naudojimo įmonės veikloje atveju, neisivaizduoju kaip tai būtų galima padaryti.


Reikia , kad savininkas nuvažiuotų ir vietoje su tiekėjais išsiaiškintų, nes galvočiau, kad įmanoma. Nors visų pirma pasikonsultuočiau su VMI dėl aiškesnio paaiškinimo su tuo savininko nuosavybės naudojimo įmonės veikloje.

grutas
313
#756385 2010-02-04 13:03 grutas redaguota: 2011-09-11 06-37
Savininkas naudojo savo pastata imoneje veikloja 100%

Dabar nori gauti atlygi.
Pagal Isakyma39 (2002 02 11 ) atligis negalimas .
Ar taip?Gal dar yra koks dokumentas?

Loreta
28819
#756421 2010-02-04 13:59 Loreta
Kokio gi dar dokumento reikia, jeigu jis pats sau rašė įsakymą neatlygintinai naudoti savo turtą savo įmonės veikloje? Jei norėjoi gauti atlygį, tai reikėjo daryti nuomos sutartį.

Špyga taukuota...

grutas
313
#756444 2010-02-04 14:22 grutas
Tai dabar Savininkas gali parasyti Nuomos sutarti su savo imones direktoriumi?

Loreta
28819
#756516 2010-02-04 15:05 Loreta
Gali.
Sutarčių šablonai čia
www.tax.lt/modules.php?name=Downloads&d_op=viewdownload&cid=2
ir čia
www.tax.lt/postp212479.html

Špyga taukuota...

freesun
11
#809509 2010-05-24 10:10 freesun
Savininkas naudoja dalį buto, priklausančio jo motinai, įmonės veikloje tai reikia rašyti įsakyma ir nusiųsti jį į VMI?
Dar naudoja kompiuterį, įsigytą dar prieš firmos atidarymą, kurį nori padaryti kaip įmonės turtą. Pagal sumą jis ilgalaikis turtas turėtų būt. Ir dar pora kompiuterinių prietaisų kurių suma keli šimtai litų, tai kaip ir trumpalaikis turtas. Jei gerai suprantu. Kaip man juos itraukti į įmonės veiklą?
smile

freesun
11
#810848 2010-05-26 17:25 freesun
Gal galite kasnors padeti smile smile

Loreta
28819
#810851 2010-05-26 17:34 Loreta
Taip, reikia surašyti įsakymą dėl savininkų ir jų šeimos narių turto naudojimo įmonės veikloje. Tai kas liečia ilgalaikį turtą. Na nežinau, kam jums reikalin gi tie visi kompiuteriai ir jų priedai, kai ir šiaip juos galima naudoti. Bet jei labai reikia, tai traukit.
Kas liečia trumpalaikį turtą, tai vėl gi nesuprantu, kuriam galui? Trumpalaikis turtas paprastai iškart nurašomas į sąnaudas perdavus jį naudoti. Bet jei norit, kad jis būtų (kaip savininko asmeninis), surašykit paprastą aprašą turto, kuris priklauso savininkui ir yra naudojamas įmonėje, tik tokio trumpalaikio nereikia nešti į VMI

Špyga taukuota...

freesun
11
#810853 2010-05-26 17:45 freesun
Iš to kompiuterio (tiksliau serverio) eina pagrindinis įmonės pelnas tai savininkas nori jį įtraukt į įmonę tipo kaip darbo įrankį. Nes dabar išrašomos sąskaitos už paslaugas kurios suteikiamos su tuo savininko serveriu. Ar taip galima naudoti savininko turtą veikloje be jokio įsakymo?

Loreta
28819
#810854 2010-05-26 17:47 Loreta
Ne, nu tai kompiuteris sakėt tyri IT vertę. Tai jį taip pat, kaip ir patalpas, traukit į įsakymą. O ten tie kažkokie kompiuterio priedai, jei jie reikalingi, tai pridėčiau ir juos kartu į kompiuterio vertę.

Špyga taukuota...

freesun
11
#810855 2010-05-26 17:51 freesun
Ačiū už protingas mintis, taip ir padarysiu smile

Vikbo
612
#810884 2010-05-26 21:14 Vikbo
Sveiki, jeigu savininkas savo buto adresu uzregistraves UAB- ar reikia surasyti su juo panaudos sutarti, nors nejokiu islaidu neisstatis imonei? O Nekilnojamo turto mokesti nereikes mokesti siuo atveju?

Vikbo
612
#810948 2010-05-27 09:31 Vikbo redaguota: 2011-09-11 06-48

Vikbo rašė:

Sveiki, jeigu savininkas savo buto adresu uzregistraves UAB- ar reikia surasyti su juo panaudos sutarti, nors nejokiu islaidu neisstatis imonei? O Nekilnojamo turto mokesti nereikes mokesti siuo atveju?

smile smile smile



Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis