Nusipirkom pastatą ???

Tai ir man taip atrodė, kol man užkliuvo tai, kad vertinimas galioja 5 m. ištrauka iš įstatymo;

"jeigu nepasibaigus 5 metų terminui įmonės dėl kokių nors priežasčių (dažniausia to reikalauja bankai, išduodami paskolas) iš naujo atlieka savo nekil.turto įvertinimą, tai pagal naują to turto vertę perskaičiuoti nekil.turto mokesčio joms nereikia"

tai kaip dabar ar šis atvejis man negalioja

Ką tai reiškia "dėl kokių nors priežąsčių"?Gal tos priežąstys - turto vertės pasikeitimai dėl rekonstrukcijos,dėl stichinių nelaimių,maža dėl ko.O jūsų atveju turto vertė kaip tokia nekito,tik neteisingai buvo įvertinta.Juk jeigu ją pervertino iš naujo dėl klaidos,tai čia turėtų negalioti tos "kitos priežąstys"?

nežinau aš jau nieko ar teisingai ar neteisingai? šefui nepatiko ir viskas ačiu Loreta, už atsakymus, gal dar kas nors ką nors....

nu, tai bus dar kas nors ką nors.....ar čia vien tik Loreta manęs dar kol kas neignoruoja

Vili, turėjau tokią situaciją pernai, tikslinau NT deklaraciją, paskui dar reikėjo raštą VMI rašyti ir specialią pažymą VMI iš registro pateikti, labai kibo, bet gerai tai, kad prieš tai vertinimą buvo užsakę turto pardavėjai, tuo ir motyvavom patikslinimą.

Tai ko pergyvenate: iki remonto bus viena vertė, po remonto (kai ko griovimo darbai - taip pat rekonstrukcija ir į remonto darbų vertę įskaitoma) - kita, jei viršysite 50 proc. - turto pagerinimas, ir tiek žinių. Va tik dėl NT mokesčio, reikės po rekonstrukcijos gauti iš Registrų centro pranešimą apie atkuriamąją vertę, padaugintą iš vietovės koef. (mokesčio bazė), o tą pranešimą gausite tik tada, kai Gerb Dir. susimylės su statybos inspekcija suderinti ir priduoti darbus. Iš tiesų tai Registrų centras bylutę užveda iki Statybos inspekcijos parašiuko, o pažymėjimą - tik po jo. Va čia kazusas gaunasi, užsitempia daugiau nei mėnuo, deklaracijos be šio pažymėjimo niekas nepriima, o prievolė skaičiuoti ir sumokėti į biudžetą NT mokestį atsiranda po mėnesio kai Registrų centras "bylutę" tą užveda. Taigi skubėkite ir dir ant ausų statykite. Jie iš mūsų reikalauja savalaikiškumo, tai tegu pavyzdį parodo.

nusipirkom pastatą 05 mėn. registre įregistravome 05 mėn. sumokėjom 06 mėn. viskas būtų čiki, įvesčiau į eksploataciją pastatą po teisinės registracijos, tą mokestį už registraciją pridėčiau prie įsigijimo savikainos, pirkimo kainą paskirstyčiau proporcingai registre nurodytai vertei , nes kaip rašiau anksčiau, pirkimo sąskaitoje nurodyta bendra pastatų kompekso kaina, o pažymoje jis išskirstytas į 10 dalių. Bet, gavę pažymą, šefą ištiko šokas, nes tą nustatyta rinkos vertė viršijo pirkimo kainą n kartų, ir šiaip neatitiko realios pastatų būklės, jis užginčijo sprendimą ir registras perkainavo pastatą, nurodė naują vertę. Klausimai:
1. kada įvest į eksploataciją po pirmo ar po antro vertinimo?
Jei po pirmo, tai už pirmą vertinimą sumokėtą mokestį traukiu į įsigijimo vertę ir išskaidau kainą proporcingai pirmoje pažymoje nurodytai rinkos vertei, bet ką daryt su antrų vertinimų? ten vertė skiriasi, procentai taip pat pasikeitė, tai man reiktų koreguot visas ilg.turto korteles ir t.t., be to antroje pažymoje nurodyta kita registracijos data. Ar aš turiu tada teisę traukt į eksploataciją po pirmo vertinimo, jei antro vertinimo data kita (07 mėn)?

ar aš turiu traukt į eksploataciją po antro vertinimo? bet tai ką tada daryt su pirmo vertinimo mokesčiu? traukt prie įsigimo savikainos? antrą mokestį taip pat? ir tik po antro vertinimo išskaidyti proporcingai kainą, remiantis antru vertinimu?

vienu žodžiu pasimečiau..........

Tu, vili, tokius klausimus dar 0.00 val. užduok. Tada galvos dar "šviesesnės" bus.
Kiek supratau, naujas įvertinimas įvyko tik todėl, kad pirmą užprotestavot? Tai pirmas lyg ir klaidingas. gal tau reiktų pakoreguoti tas korteles, deklaracijas ir etc. O permoką (kiek suprantu ji gaunasi), kabink į permokas (biudžeto skola įmonei)

Aš pirmą kartą girdžiu, kad pajamavimas vyksta pagal turto įvertinimo pažymą.

įsiskaityk į klausimą, prie ko čia pajamavimas

tai šitą visą aš suprantu, deklaraciją patikslinau, į permoką padėjau, bet klausimas tame, jei aš vis dėl to trauksiu į eksploataciją po antro vertinimo, ką daryt su pirmo vertinimo mokesčiu, traukt į savikainą įsigijimo?

O tai kada tu realiai pradėjai eksploatuot? Juk eksploatacija nepriklauso nuo įvertinimo. Aš tai traukčiau į eksploataciją po pirmojo įvertinimo, nes antras buvo tik patikslinimas.
O apie kokį mokestį tu vis kalbi- registracijos? O ką ten tokios didžiulės sumos, kad prie įsigijimo išlaidų trauki? Kišk į sąnaudas, bent jau antrąjį. Šiaip tai kadastras nachalai, kodėl jie aplamai už antrąjį įvertinimą pinigus paėmė.

Taip,pritariu Daliai29-įvestas į eksploataciją pastatas, yra įvedimo aktai, pirmą sumą jau pridėjai, tai antroji nekeičia įvedimo į eksploataciją datos, ji bus sąnaudos po įvedimo į ekploataciją-veiklos sąnaudos.

Kažkaip tu neiškiai rašai, o kur tu dėjai skirtumą tarp perkainojimo?

ok, ačiu

Išaiškink tu man durnai kaip su tais pastatais tu darei, t.y. su perkainavimu.

Norėčiau, Jūsų pagalbos
Nusipirkome pastatą(03 mėn), kuris bus vėliau nugriautas.(bus statomas sandėlys ir t.t).Nugriovimo leidimas dar neišduotas.Nekilnojamo turto mokesčio forma FRo316 priduota. klausimas;
-kaip skaičiuoti nusidėvėjimą (gal neskaičiuoti)
Prašau, patarkite. Gal kas nors jau tai darėte.
-

Nusidėvėjimo skaičiuoti nereikia - juk jūs jo nenaudojate, jis daugiau nesidėvi. Paliekat pilna verte balanse iki nugriovimo ir tiek.

Ačiū, Loreta

Iškilo dar vienas klausimas
-o ką daryti po nugriovimo