Statybinės įmonės buhalterija

Nedidelė statybinė įmonė stato kotedžus ir parduoda.Direktorius man netikėtai pareiškė,kad jis tą pačią veiklą gali vykdyti ir kaip fizinis asmuo,GPM deklaruos ir sumokės per GPM308,įsiregistruos PVM mokėtoju,mokės PVM,darbininkus samdys pagal paslaugų gavimo sutartis(jie vykdo individualią veiklą su verslo liudijimais),pats dar dirba pagal DS,tai jokių mokesčių Sodrai nenusimato. Net nežinau,kaip atremti jo argumentus.VMI dėl GPM ir PVM taip pat komentuoja,kad fizinis asmuo gali statyti ir parduoti (pastoviai).Ką manot apie tokią situaciją jūs,patyrę buhalteriai ?

Teko apskaityti fizinio asmens statybą. Tikrai tokią ekonominę veiklą vykdyti gali. Į savikainos skaičiavimą VMI labai atidžiai žiūri, jokių trinkelių, tvorių, papildomų priemonių nenori leisti pridėti prie savikainos - grynai tik kas pastato statybai priklauso. parduodant reikia deklaruoti kiekvieną objektą (net ir pastatą ir žemę) atskirai. Jei kažkas iš pastatų/žemės parduodama nuostolingai, tai tais nuostoliais negalima mažinti kitų pastatų pardavimo pelno.

Mano šefas irgi pavedė išsiaiškint, nes norim susidengti PVM su tiekėjų įmone. Bet mes teikiam registrus nuo šio mėn ar tai nebus kliūtis?

O kodėl turi būti kliūtis?
Mes irgi teikiam.O kas čia tokio?

Vėl papildomas sąrašas: Nagrinėjam gal ką pakeitė:
www.vmi.lt/cms/documents/10162/8782061/Pa...+priskiri
amos+nepriskiriamos+statybos+darbams%2C%20s%C4%85ra%C5%A1as_papildomas_A
M_ra%C5%A1tais.pdf/6964271e-8f24-4e68-af2e-1b2114092fde

Taikomas:
1. Šaldymo įrangos, priskirtinos statinio
inžinerinei sistemai (pvz., stacionaraus
oro kondicionieriaus), montavimas,
garantinis ir pogarantinis aptarnavimas
(kai atliekami remonto darbai);

Jau nebežinau kaip juos išvadinti.

O kaip jūs užskaitysit? Bent man VMI pasakė, kad mūsų tiekėjai turi teikti tą prašymą sutartį per Mano VMI, jie turi turėti nepriemoką ir prašyti , kad VMI užskaitytų iš mūsų PVM'o jų nepriemoką. Ir sakė, kad greičiausiai bus tikrinamas tas laikotarpis kada susidarė tas grąžintinas PVM pas mus.

Taip ir bus, sutarta su tiekėjais.

bet jūsų tiekėjai turi PVM nepriemoką? Mūsų tiekėjai nepriemokos neturi, o mes jiems žiauriai skolingi, todėl turim išlaukt 6 mėn arba prašyt, kad tiekėjai nesusimokėtų PVM.

Taip, tiekėjai pastoviai moka didelį pardavimo PVM, mes turime PVM permoką ir skolingi tiems tiekėjams.

tai aš ir norėjau sužinot ar jie moka ar jie turi nepriemoką, nes jeigu tiekėjai susimoka ir neturi PVM skolos, tai per Mano VMI neleidžia toliau pildyt, jeigu neturi nepriemokos, nebent susitarus su tiekėjais, kad jie nuo dabar nustotų mokėt tą PVM, kurį gali sudengt su mūsų.

...VMI jau keturis kartus yra atnaujinusi ir tikslinusi paaiškinimų nuostatas, taip pat pateikusi 3 statybos paslaugų sąrašus. Mokesčių inspekcija yra informavusi, kad atsiradus naujoms statybų paslaugoms, minėti sąrašai bus pildomi. Todėl šįkart ir pateikiamas jau ketvirtasis sąrašas, kuriame išvardintos 66 paslaugos, priskiriamos statybos darbams, kuriems taikomas atvirkštinis PVM mechanizmas, ir 70 paslaugų, kurios artimos statybos darbams, tačiau nėra statybos darbai....
Paslaugų__kurios_pri_nep_stas_darb__sąrs_papildomas_AM_raštais.pdf

Sveika Linda6. Na ir ''tumbačka'' Maž į svečius priimsi kada? Tik kad toli gyveni
Tai jau sutarei su tiekėjais, kad jie nutrauktų PVM mokėjimą į VMI? Jei sutarta, tai kaži kai patikrins Jus ar leis iš atvirkštinio susidariusia permoka tą PVMą dengti. Čia tik paspėliojau, bet kažkaip neaišku. Pavartojus iš tumbačkos tai gal viskas būt aišku.

Sutariam su tiekėju, kad 25-26d., kai jau priimtos PVM deklaracijos, tiekėjas nemoka PVM (sistemoje tai dienai jau yra prievolė/nepriemoka), pasirašom sutartį ir jie užpildo prašymą per Mano VMI.
(nors gal statybininkai kitaip moka PVM )

Virbuh, taigi ir sakau, pavartokit ir susitarsit.Nesuprantu, kaip vaikus reikia mokyti, ar čia žalias jaunimėlis, kuris rusiškai nemoka

Mes si menesi bandysime susidengt su pirkejais, pas mus ira moketijas, pas pirkejus grazintinas, 24 diena kai busim uzsideklarave PVM rasysimes sutarti FR0326. tada as (pas kurios yra moketinas0 per mano vmi pildysiu prasyma del nepriemokes, jame reiks skenuota sutarti prisegti, man regis kas turi permoka per mano VMI taip pat tures uzpildyti prasyma, kad jie sutinka priiimti nepriemoka. Tada VMI svarsto gautus prasymus, ilgai svarsto :)

O kad reikia buhalterytem pries tai susikambint ir susitart del tos uzkaitos tai faktas

Tam, pas kurį permoka, nieko pateikinėti nebereikia. Jie sutikimą duoda pasirašydami sutartį FR326

Ne , gramo nedarom, nenori šefas "vargint" to tiekėjo buhalterės, nes jiems labiau norisi pavedimo su pinigais

Ar sienų ir perdangų gręžimo darbai yra statybos darbai? Niekaip nerandu, gal kas susidūrėte su tuo?