Ilgalaikis turtas

Sveiki,

Įmonė įsigijo butą Vilniuje. Jį nuomos. Sakykite, ar nėra jokių apribojimų ir aš pirkimo PVM už butą galiu traukti į atsakaitą? Įtraukti turiu pagal pirkimo datą ar pagal įvedimo į eksploataciją?

PVM į atskaitą traukiamas pagal pirkimo datą.
Tačiau ar tą butą nuomosite su PVM? Nes šiaip tai patalpų nuoma PVM neapmokestinama. Gal geriau dėl atskaitos pasikonsultuokite su VMI.

Tai taip išeina, kad mes jo nuomoti su PVM negalime? Tai tada ir PVM atsiimt negalime?

Ačiū jums, Raini, Jūs buvote teisus PVM neatsiimsim - nes ne juridiniam asmeniui nuoma neapmokestinama PVM, ir atsakaita negalima.

Aš dar su vienu klausimu - nors gal jis labiau ir kitai temai tiktų, bet kad jau čia rašiau, tai čia ir paklausiu O tarpininkų išlaidų sąskaita (tarpininkaujant perkant IT) su PVM, tai aš tą PVM galiu traukt į atskaitą?

Manau, kad taip

Sveiki.
Įmonė 2008 m. gruodžio 21 d. įsigijo biuro baldus už 4500 Lt (3813,56 Lt ir 686,44 PVM), o juos naudoti pradėjo kitą dieną - 22 d. Buvo numatyta juos naudoti iki 2014 m. gruodžio 31 d. Likvidacinė vertė - 1 Lt.
2009 m. gruodžio 17 d. įmonė sugalvojo kai kuriuos baldus parduoti už 1550 Lt, o po mėnesio planuoja parduoti likusius baldus už 150 Lt. Iš viso planuojama gauti - 1700 Lt.
Norėjau pasiteirauti, ar tiesiog užtenka tuos baldus kaip nors nurašyti ar prieš tai dar reikia skaičiuoti nusidėvėjimą (pagal įmonės apskaitos politiką nusidėvėjimas skaičiuojamas vieną kartą per metus)? Ar reikia dar kažką daryti?

Atskiroms IT grupėms gali būti nustatytos skirtingos minimalios vertės bei skirtingi minimalūs normatyvai.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...

Ar žemei rašomas įvedimo į eksploataciją aktas?

Žemei nusidėvėjimas neskaičiuojamas:)

Žinau, tik suabejojau dėl įvedimo į eksploataciją akto

Nereikia ir akto rašyti.

Vykdome statybos darbus. Įrankių, įrengimų, naudojamų objekte, automašinos, kuri veža medžiagas į objektą, nusidėvėjimą traukiu į atliktų darbų savikainą. Man atrodo, kad taip teisinga. O gal nusidėvėjimą galima traukti tik į veiklos sąnaudas? Kaip jūs darote? Ačiū.

Teisingai darote, kad nusidėvėjimą įskaitote į atliktų darbų savikainą, nes būtent šis IT turtas ir dalyvauja pagrindinėje įmonės veikloje, ty. statybos paslaugų veikloje. Šis nusidėvėjimas būtų netiesioginės išlaidos ir jas reikėtų paskirstyti proporcingai pagal objektus, jei ne viename objekte yra vykdomi šie darbai ir ne viename objekte yra naudojamas šis IT.

galima į 2031 (tada reikės dalinti tarp objektų)
galima į 6115
kaip patys nuspręsite ir aiškinamajam rašte parašysite

...

Įmonė pasistatė naują pastatą. Turime jo pripažinimo tinkamu naudoti aktą su jo unikaliu numeriu. Tik jis dar neįregistruotas į registrų centrą. Bet jau jį pradėjome naudoti, ar galime turėdami tik tą aktą, be įregistravimo į registrų centrą, traukti kaip ilgalaikį turtą ir pradėti dėvėti?Ar reik būtinai laukt, kad būtų įregistruota statyba registrų centre?

Taip galite, tik reikia parašyti aktą įvedimo į eksploataciją.
Pagal PVM įstatymo 14 str. 8 dalies nuostatas prievolė apskaičiuoti PVM už pasigamintą ilgalaikį turtą atsiranda kai pasigamintas turtas pradedamas naudoti PVM mokėtojo ekonominėje veikloje. Vadinasi, Jūsų atveju, prievolė apskaičiuoti pardavimo PVM už pasistatytą naują pastatą atsirastą mokestinį laikotarpį, kuriame šis pastatas bus įvestas į eksploataciją.
Juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas yra apmokestinamas nekilnojamojo turto mokesčiu (toliau – NTM) neatsižvelgiant į tai, ar jis yra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, ar ne. Kol statiniai yra statomi ir yra faktiškai nenaudojami, NTM už juos neturi būti mokamas, t.y. nustatyta lengvata, kuriuos taikymas siejamas su dviem aplinkybėmis - statinio nepripažinimu tinkamu naudoti ir statinio faktišku nenaudojimu. Statinius, Statybos įstatymo (Žin., 2001, Nr. 101‑3597) nustatyta tvarka, pripažinus tinkamais naudoti, už juos NTM turi būti mokamas. NTM turi būti pradedamas skaičiuoti nuo mėnesio, einančio po mėnesio, kurį statinys buvo pripažintas tinkamu naudoti. Jeigu tinkamais naudoti nepripažinti statiniai, pažeidžiant Statybos įstatymo nuostatas, faktiškai naudojami, tai už tokius statinius NTM įstatymo (Žin., 2005, Nr. 76-2741) nustatyta tvarka turi būti mokamas NTM. Šiuo atveju, NTM turi būti pradedamas skaičiuoti nuo mėnesio, einančio po mėnesio, kurį nepripažintas statinys buvo faktiškai pradėtas naudoti.
Pastato naudojimo įmonės veikloje pradžia yra įforminama turto perdavimo naudoti (įvedimo į eksploataciją) aktu. Vadinasi, jeigu pastatas iki įvedimo į eksploataciją akto surašymo nebuvo pripažintas tinkamu naudoti ir nebuvo faktiškai naudojamas, NTM už jį pradedamas skaičiuoti nuo mėnesio einančio po mėnesio, kurį pastatas buvo įvestas į eksploataciją (buvo pradėtas faktiškai naudoti), neatsižvelgiant į tai, ar pastatas yra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, ar ne.

O jei neįregistruota registre, iš kur gausiu vertę, nuo kurios skaičiuojamas NTM?

Vertė bus tokia, kokia šį NT užpajamavote savo apskaitoje, t.y. kokią išrašėte pardavimo sąskaitą.