Naujasis nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas

O kaip elgtis jei vienas statinys nera ivertintas masiniu budu?
Kaip tada?
Turiu tik ta turto iregistravimo i registra pazyma, kurioje nurodyta vidutine rinkos verte...

Tikrai, taip.

O kaip pažymoje vadinasi mokestines vertes nustatymo budas?

Pažymoje parašyta: vidutinė rinkos vertė

Pildau KIT711. 2 lape (kur informacija apie FA ir mėnesiai nurodau 12 - 12, kadangi turiu prievolę mokėti tik už gruodį), ali man deklaracijoj mokėtiną sumą meta kaip už visus metus.
Ir kur čia kokią varnelę uždėt reiktų?

tax.lt/postx9405-0-2640.html

Cia paziurek, buvau imetus pvz.

Turi būti mokestinė vertė nustatyta

Tai ka man dabar reiktu daryti?

Reikėtų iš NTR išsiimti mokestinės vertės išrašą (pažymą).
Skambtelkit į RC gal ką kitą patars.

Priminkit, prašau, kuo skiriasi Atkuriamosios vertės vertinimo metodas nuo Masinio vertinimo (iš NTM apskaičiavimo pusės).

9 straipsnis. Nekilnojamojo turto vertinimas

1. Nekilnojamojo turto vertinimą atlieka turto vertintojas.

2. Nekilnojamasis turtas vertinamas:

1) komercinio naudojimo nekilnojamasis turtas – lyginamosios vertės (pardavimo kainų analogų) bei naudojimo pajamų vertės (pajamų kapitalizavimo arba pinigų srautų diskonto) metodais, taikant masinį nekilnojamojo turto vertinimą;

2) gyvenamosios, sodų ir garažų (išskyrus pramoninius) paskirties nekilnojamasis turtas – lyginamosios vertės (pardavimo kainų analogų) metodu, taikant masinį nekilnojamojo turto vertinimą;

3) inžineriniai statiniai – atkuriamosios vertės (kaštų) metodu (apskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo procentą);

4) kitas šios dalies 1–3 punktuose nenurodytas nekilnojamasis turtas – atkuriamosios vertės (kaštų) metodu (apskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo procentą), taikant vietovės pataisos koeficientą, įvertinantį nekilnojamojo turto buvimo vietos įtaką.

3. Nekilnojamojo turto vertinimas atliekamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka ne rečiau kaip kas 5 metai pagal kalendorinių metų sausio 1 dienos būklę.

Tai dabar žėk: turiu pažymą iš RC, vertinimo metodas - atkuriamosios vertės, nurodyta vidutinė rinkos vertė. Aš jamu vidutinę rinkos vertę, įrašau ją į deklaraciją, nuordau koeficientą ir vsio.
Tą patį darau ir su turtu, kuris vertintas masiniu būdu, ane?
Jokių papildomu perskaičiavimų iš mano pusės nebus, ane?

Nuomojamės garažus autoserviso veiklai. Dabar žiūriu RC puslapyje pagal viso pastato unikalų numerį rašo kad masiniu būdu šis objektas nėra įvertintas. Vienų garažų sutartyje randu dar atskirą garažo unikalų numerį pagal kurį RC rodo kad masiniu būdu įvertinta, tačiau kito garažo atskiro unikalaus numerio neturim. Tai ką daryt tokiu atveju kai visas pastatas nėra įvertintas masiniu būdu?

Jei NT vertinimo metodas - masiniu būdu ir Registrų centre įvedus unikalų Nr rodo mokestinę vertę - tai pats paprasčiausias ir lengviausias būdas. Vertė nustatyta 2006 m., galioja 5 metus, t.y. dar ir už 2010 metus.
Bet jei vertinimo metodas - atkuriamosios vertės, o RC nenurodyta mokestinė vertė, tada yra 2 variantai - jei pastato vidutinė rinkos vertė nustatyta iki 2006 metų, tada reikia imti tą vertę kaip mokestinę. Bet jei NT registruotas RC po 2006 metų, tada reikia vykti į jį su prašymu (man dar įgaliojimo reikėjo) ir gauti pažymą apie mokestinę NT vertę (paslauga, aišku, mokama).

Ar galiu sumoketi NT mokesti pagal -Vidutine rinkos kainą- kadangi masiniu būdu neivertintas, patalpas isigijome 2009ь

paskaitykite žinutę aukščiau

o jei juridinis asmuo moka nekilnojamo turto mokesti uz patalpas, kurios priklauso fiziniam asmeniui, tai kokiu imokos kodu reik moket?3211 ar 3221

Esmė tame, kad vakar direktore nuejo su prasymu į RC kad paskaiciuotų vertę, jinai pasakė kad sumokekite pagal "Vidutinės rinkos kainą"

Jei nuomuojames is FA patalpas nuo 2009.10 (pagal sutarti) , bet per 2009 nemokejom , vistiek NTM moket reik?

Taip, mokėti reikia.