Naujasis nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas

nu teisingą mokečio sumą gavai

Labai dėkui

Dar norėjau paklaust Kauno miesto savivaldybė yra sumažinus 20% nekilnojamojo turto mokestį juridiniams ir fiziniams asmenims. tai , mano atveju, 2597,67 mažinsiu 20% ir mokėsiu tik 2078,14 ?

Čia kad sumažinus
www.kaunas.lt/files/200/Tarybos%20sprendimas...

Taip.

Dar kartą labai labai dėkui.

nors užmuškit nesuprantu kaip apskaičiuotiNT mokestį.Gal TAXO profai pagelbėtų...Žodžiu situacija mano tokia:2006 05 mėn. panaudos būdu iš fizinio asmens perėmėm pagalbinio ūkio paskirties turto dalį (kitą dalį turi kita įmonė).registru centre rodo 2006.01.01 vertę nust. masiniu būdu 145839Lt. nesuprantu ar mano atveju taikomi kokie koeficientai nes paskirtis ne komercinė, ne gyvenamoji, ne sodų ir ne garažų...anksčiau kokia buvo vertė nežinau ir ar reikia man čia sužinoti neišmanau, susisuko visai man tie jų įstatymų paaiškinimai.HELP....Turtas Vilniuje. ir dar ar tai kad turto tik dalim naudojamės tai už tą dalį tiesio ir skaičiuoti proprcingai plotui?

jei kas padės ačiū iš anksto baisiausiai, nes vėliau iš džiaugsmo pamiršiu padėkot........

...darant panaudos sutartį,turi būti parašyta,kokia dalimi to pastato ploto naudojatės.PVZ 1/2,1/3 ir panašiai arba tiksliai pagal RC inv.bylos nurodytą plotą.Nuo to ir skaičiuojat.
O skaičiuoti irgi nesunku.Jei pastatas anksčiau vertintas atkuriamąja v.,
o 2006,01,01 masiniu tai :
Atkuriamoji 100000
Masinėnė 140000(ar kiek ten rašei)
Lygu 40000*0,2=8000
Pridedi 100000+8000=mokestinė vertė
Jeigu turi pastato 1/2 tavo mokestinė 54000*0,01=540(mokestis)Pažiūri
kokia Zuoko nuolaida pvz20proc.išvis mizeris gaunasi-juokingi 108Lt...

Aš mokesčio skaičiavimą suprantu kiek kitaip, kai nuomuojama iš FA.
Pagal tą pačią mano nuorodą turėtų būti taip:

2) kito šio nekilnojamojo turto, kurio mokestinė vertė iki 2006 m. nebuvo nustatyta (pvz., gyventojų turto, naujai pasistatyto turto), mokestine verte 2006 metų mokestiniu laikotarpiu laikoma 0,5, o 2007 metų mokestiniu laikotarpiu – 0,8 šio įstatymo 8 straipsnio 1 dalyje nurodytos šio nekilnojamojo turto mokestinės vertės.

T.y. aš suprantu taip, kad, nuomojant iš FA, mes taikome tik 0,5 nuo naujos masisio vertinimo sumos.
Gal kiti kitaip supranta?
Ir, kaip Samajana teisingai parašė, būtina turėti sutartyje konkretų nuomojamą plotą ir proporcingai jam skaičiuoti.

Aš irgi taip pat suprantu. Ankstesnių metų vertės nereikia ieškoti.

Tai jeigu įmonė nuomojasi tas patalpas, ar ne tam, kad pinigus uždirbtų?

Pala. O kodėl jūs galvojate, kad gyventojų nekilnojamasis turtas iki įstatymo įsigaliojimo negalėjo būti įvertintas? Ar čia ne tai - kiekvienas, turintis privačia nuosavybe nekilnojamąjį turtą, turi ir jo dokumentukus su verte. Tik esmė tame, prieš kiek laiko tas turtas buvo vertintas. Jeigu seniau, nei prieš 5 metus - tuomet taip. Vadovaujamės masinio vertinimo mokestine verte. Tačiau jeigu turtas vertintas ne seniau kaip prieš 5 metus - drąsiai galime taikyti Samajanos aprašytą schemą. Ar aš čia klystu?

9 straipsnis. Nekilnojamojo turto vertinimas
3. Nekilnojamojo turto vertinimas atliekamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka ne rečiau kaip kas 5 metai pagal kalendorinių metų sausio 1 dienos būklę.

O kodel niekas netaiko savivaldybes lengvatos - 0,5 mokstines vertes?
www.vilnius.lt/vaktai/Default.aspx?item=find&...

Kodėl gi netaiko? Taiko, jeigu tai naudinga. Bet gali būti ir visai nenaudinga taikyti, jei naujoji vertė labai išpūsta.

Aš taip pat turiu dokumentus-savo privatizuoto buto:) Tačiau jis niekada nebuvo vertintas atkuriamaja verte, nebuvo vertintas aplamai.
Gal kartais nuosavų namų savininkai ir turi tas vertes, čia kiekvienu konkrečiu atveju reikėtų klausti VMI konsultacijos. Kažkodėl manau, kad gyventojų turtas nebūdavo taip vertinamas aplamai. Jie ir turi dabar tik naująsias masinio vertinimo vertes. Bet gal ir klystu:)

Tikrai būna vertinamas. Tik ne atkuriamųjų kaštų būdu, o lyginamąja pardavimo verte. Gal būtent tai ir netinka.
Na, buto inventorizacinę bylutę turiu ir aš, ir joje yra vertė. Tik nustatyta ji buvo senokai, todėl dabar yra netinkama. Čia kaip kas susitvarko.

Petronele,truputi bandykite susipazinti su siuo isaiskinimu,jei ne komercijai as tada koncultuotis eiciau.Si faila pridedu Leidinukas Trumpai apie gyventoju NTM.doc

Papasakosiu atvejį iš serijos "absurdo teatras".
Išsinuomavo žmogelis prieš kiek laiko kaimo pakraštyje seną suklypusį pastatą, tinkamą tik nugriovimui. 2006.01.01. masiniu būdu įvertintas 8000 Lt. Įkūrė įmonę, investavo krūvą babkių, sutvarkė, restauravo, išblizgino - investicijos darbui ir ateičiai.
Dabar žiūrim - 2007 projektinė vertė - 200 tūkst.
Va tau ir nauda.

Keičiamos įstatymo įsigaliojimo ir taikymo nuostatos, nustatant pereinamąjį laikotarpį (2006 ir 2007 metų mokestiniai laikotarpiai), kurio metu komercinio naudojimo, taip pat gyvenamosios, sodų ir garažų paskirties nekilnojamojo turto mokestinė vertė, nustatyta taikant naujus nekilnojamojo turto vertinimo metodus, mažinama atitinkamais koeficientais.
Pereinamuoju laikotarpiu (2006 ir 2007 metų mokestiniais laikotarpiais) įstatymo 9 str. 2 d. 1 ir 2 punktuose nurodyto nekilnojamojo turto (komercinio naudojimo, taip pat gyvenamosios, sodų ir garažų paskirties nekilnojamojo turto) mokestinė vertė mažinama atitinkamais koeficientais, nustatytais įstatymo 15 str. 2, 3 dalyse, t.y.:
1) jeigu šio nekilnojamojo turto mokestinė vertė, iki šio įstatymo įsigaliojimo nustatyta atkuriamosios vertės (kaštų) metodu, padidėjo, tai apskaičiuojant šio turto mokestinę vertę 2006 metų mokestiniu laikotarpiu atimama 0,8, o 2007 metų mokestiniu laikotarpiu – 0,4 šio nekilnojamojo turto mokestinės vertės padidėjimo sumos;
2) kito šio nekilnojamojo turto, kurio mokestinė vertė iki 2006 m. nebuvo nustatyta (pvz., gyventojų turto, naujai pasistatyto turto), mokestine verte 2006 metų mokestiniu laikotarpiu laikoma 0,5, o 2007 metų mokestiniu laikotarpiu – 0,8 šio įstatymo 8 straipsnio 1 dalyje nurodytos šio nekilnojamojo turto mokestinės vertės.
Kitaip tariant, komercinio naudojimo, taip pat gyvenamosios, sodų ir garažų paskirties nekilnojamojo turto mokestinė vertė bus skaičiuojama taip:
1) nustatant šio nekilnojamojo turto, kuris iki įstatymo įsigaliojimo buvo vertinamas atkuriamosios vertės (kaštų) metodu, o po įstatymo įsigaliojimo – taikant masinį turto vertinimo būdą, mokestinę vertę prie buvusios to turto mokestinės vertės palaipsniui prisidės tam tikra dalis to turto mokestinės vertės prieaugio (2006 m. – 0,2 prieaugio sumos, o 2007 m. – 0,6 prieaugio sumos);
2) kito masiniu būdu vertinamo šio nekilnojamojo turto mokestine verte laikysime atitinkamą dalį naujai nustatytos mokestinės vertės (2006 m. – 0,5 mokestinės vertės, 2007 m. – 0,8 mokestinės vertės).


eliotas dėkoja už nuomones. Bet visgi kaip manote? registre nurodyta nuomojamo turto paskirtis yra pagalbinio ūkio, o čia visur sako "komercinės, gyvenamosios, garažų" tada taikome koeficientus......tai pagalbinio ūkio netaikome taip išeina išvis nieko,tik savivaldybės nuolaidą[size=12][/size]

TO PETRONELE jei mes vykdome komercinę veiklą tai registre pastato paskirtis gi nepasikečia ji vis tiek traktuojama pagal nekiln turto mok, įst. kaip nurodyta registre ar man kažkas nedaeina????

Mes taip negalvojam, galvojam, kad ne mūsų rūpestis knaisiotis kiek jis tada buvo įvertintas, turim vertę 2006 01 01, ir mums pakanka mokesčiui apskaičiuoti.

Sorry, iš vis nesupratau ką norėjai man pasakyti.

Petronėle - mokesčiui apskaičiuoti tai pakanka, bet ar negausi ausų nuo šefo, jei tą mokestį užkelsi keliais tūkstantukais, kai galėtum mokėti žymiai mažiau?