Žemė, jos nuoma ir kt.

Mirra Mirra 701
2007-02-21 14:20 Mirra
Neradau temos susijusios su žeme, tai sukūriau naują. Gal kas man paaiškins:
išnuomotoje žemėje bus statomas gyvenamasis namas, kam reikalinga tokiu atveju žemės vertinimas? kokią įtaką daro apskaitai tai įvertinimas?
Mirra Mirra 701
2007-02-22 12:03 Mirra
Gerai, tada kitaip paklausiu:
isigijo turta - menkaverti pastata, kuris stovi ant nuomojamos zemes. Isigijimo esme - zemes nuoma, o ne pastatas. Pastata ilgainiui griausime.
Pastatas nupirktas uz 3 mln. lt., nors nepriklausomi vertintojai vertina pastata tik 10 tukst lt., o zemes nuoma vertina 3,99mln. lt., taigi abieju sumine rinkos verte yra 4 mln. lt.
Balanse pastatas "atsistos" 3 milijonu litu verte.
Klausimas: kaip galime "ispusti" balanse turto verte, t.y. ji perkainoti? Ar galime pastata (o gal zeme, o gal nematerialu turta) indeksuoti dar vienu milijonu, kitoje balanso puseje parodant atitinkamos sumos (1 mln. lt) perkainavimo rezerva?
D
daisy1 878
2007-02-22 13:31 daisy1
Tai priklauso nuo to, kaip nustatyta Jūsų įmonės apskaitos politikoje arIT apskaitomas įsigijimo savikaina ar perkainota verte. Didinti vertę balanse galėsite tik pasirinkę perkainota verte
Mirra Mirra 701
2007-02-23 08:13 Mirra 2011-09-11 05-18

daisy1 rašė: Tai priklauso nuo to, kaip nustatyta Jūsų įmonės apskaitos politikoje arIT apskaitomas įsigijimo savikaina ar perkainota verte. Didinti vertę balanse galėsite tik pasirinkę perkainota verte


šį tą žinau, ir manau, kad tai bus perkainota verte, bet perkainoti galima tik po 3 metų. Esmė-žemės nuoma? Iš principo tai buhalteriškai tai įmanoma padaryti, bet svarbiausia, kad tai VMI pripažintų smile reikalingi kažkokie patvirtinantys faktai.....kokie faktai?
M
Mazyle 219
2007-02-23 08:45 Mazyle 2011-09-11 05-18
[quote:16e9516333]svarbiausia, kad tai VMI pripažintų [/quote]

Jūs galite išpūsti tik "balansinę" vertę. VMI bet kokiu atveju tokių perkainavimų nepripažįsta nei po 3, nei po daugiau metų.
M
Mazyle 219
2007-02-23 08:49 Mazyle
Jūs visų pirma nuspręskite, koks balansinės vertės išpūtimo tikslas. Jeigu reikia, kad balansas būtų grąžesnis paskoloms ir pan, tai galite sau perkainoti rinkos verte. Bet tik balanse. Jei tikslas - parduodant sumažinti pelno mokestį per ldidesnę likutinę vertę - nieko nepadarysite. Tokių perkainavimų VMI nepripažįsta mokesčio tikslais. Jie nusirašo tiesiai iš rezervo.
G
grutas 313
2007-02-27 14:04 grutas
Firma nupirko Žemės sklypą (išlaikiti 3 metai.suma-1000 lt)
Ar reikia pranešti Mokescių inspekcijai apie ši SKLYPĄ (kaip vieneta)(ir kokia forma?)
S
sava30 125
2007-11-15 12:47 sava30
Sveiki,
ir as nerandu temos apie žemės nuomos mokestį. Gal kolegos, susidurę su apskaičiavimais, galite nurodyti nuorodą į normatyvinius aktus.
wirgina wirgina 5887
2007-11-15 13:13 wirgina 2011-09-11 05-37

grutas rašė: Firma nupirko Žemės sklypą (išlaikiti 3 metai.suma-1000 lt)
Ar reikia pranešti Mokescių inspekcijai apie ši SKLYPĄ (kaip vieneta)(ir kokia forma?)


Net nžn ar geriau pačiam prasinešti ar palaukti kol susidomės smile
Kas per žemės kaina ??????????
wirgina wirgina 5887
2007-11-15 13:14 wirgina 2011-09-11 05-37

sava30 rašė: Sveiki,
ir as nerandu temos apie žemės nuomos mokestį. Gal kolegos, susidurę su apskaičiavimais, galite nurodyti nuorodą į normatyvinius aktus.


Ar tik ne savivaldybė skaičiuoja nuomos mokestį ?
D
Dewa 408
2007-11-15 13:19 Dewa
Žemės nuoma mokestį skaičiuoja ir deklaruoja pats nuomininkas., nors kiek žinau kai kuriuose savivaldybėse deklaruoti nereikia. Ir kieviena savivaldybė yra numačiusi savo tarifus nuo 1,5 iki 4%
Yra toks vyriausybės NUTARIMAS DĖL ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO UŽ VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ NAUDOJIMĄ 2003 m. lapkričio 10 d. Nr. 1387
Dalia29 Dalia29 12616
2007-11-15 13:32 Dalia29
Jei tai Vilniaus mieste:
Taisyklės, deklaracija, sąskaita, į kurią pervesti.
www.vilnius.lt/vaktai/Default.aspx?item=find&...

Kolegės turėjo žemės nuomą kitose savivaldybėse, tai atsiųsdavo gatavai užpildytą deklaraciją, reikėdavo tik pasirašyt ir pervesti mokesčius.
Vilniuje tokios paslaugos , deja, dar nėra.
2008-02-15 11:22 Robertas33
Norejau paklausti. Gavau mokesti uz zeme, ji sumokejau. Ta zeme yra nuomuojama ir bendrove mokesti man grazina. Grazindama bendrove paskaiciavo 15 % pajamu mokesti. Tai kaip cia yra, mokejau kaip mokesti o isejo pajamos? Paaiskinkit ka nors.
2008-02-27 13:01 Robertas33
Ar kas nors ?
L
laimutex 270
2013-01-07 12:08 laimutex
O jeigu fizinis asmuo nuomoja žemės ūkio paskirties žemę ūkininkui, ar jis turi mokėti kokius nors mokesčius?
S
sonatuole 183
2013-01-07 13:13 sonatuole
GPM 15 %
W
wwind 1616
2013-01-07 13:20 wwind

laimutex rašė:
O jeigu fizinis asmuo nuomoja žemės ūkio paskirties žemę ūkininkui, ar jis turi mokėti kokius nors mokesčius?


www.vmi.lt/lt/?itemId=10825448
C
capadona 14
2014-04-21 01:50 capadona
Sveiki,
noriu isigyti naujos statybos buta Vilniuje, is projekto vystytojo paemiau preliminaria pirkimo pardavimo sutarti.
Ir joje radau toki punkta :
Zemes sklypu pardavejas naudojasi - valstybines zemes nuomininko teisemis.
Todel man kyla klausimas jei as isigysiu toki buta, man neteks visa gyvenima (tiek kiek ten gyvensiu) valstybei moketi zemes nuomos mokesti??? Kokios sankcijos gali buti?
klem klem 3973
2014-04-21 05:30 klem
smile
C
capadona 14
2014-04-21 19:56 capadona
Ar gi niekas nebuvo su tuo susidures?
Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt, Reklama tax.lt

Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui