Būsto paskola ar nuoma skaičiuoklė

Pirkimas Nuoma
Pradinis įnašas Suma investicijai
Paskolos suma
Paskolos mėnesinė įmoka Nuomos mėnesinė įmoka Laikotarpio pradžioje
Laikotarpio pabaigoje
Įmokos skirtumas
(investavimui liekanti suma)
Laikotarpio pradžioje
Laikotarpio pabaigoje
Iš viso sumokėta paskolos įmokų Iš viso sumokėta nuomos
Sukaupta turto laikotarpio pabaigoje

Skaičiuoklėje galite palyginti kaip sukaupsite daugiau turto - perkant būstą su banko paskola ar nuomojantis (pradinį įnašą ir įmokų skirtumą investuojant į vertybinius popierius. Pvz. į biržos indeksus atkartojančius ETF.)

Galite nusistatyti būsto paskolų palūkanų normą, NT metinį brangimą ar investicinę grąžą ir modeliuoti skirtingas situacijas.

S&P 500 indekso vidutinė metinė grąža (įskaitant dividendus) per pastaruosius 20 metų ( 2002 - 2022 m. ) yra 9,775%

Jei norite palyginti sumas jų neinvestuojant, tai nustatykite investicijų grąžą 0%

Laikoma, kad būsto nuomos atveju pradinio įmokos dydžio suma yra investuojama. Taip pat investuojamas ir skirtumas tarp įmokos bankui ir nuomos kainos. Jei nuomos kaina viršija paskolos įmoką, tai ji kas mėnesį atimama iš kaupiamos sumos.

Skaičiuoklėje neatsižvelgiama į būsto priežiūros (remonto) sąnaudas.

Būsto nuomos kaina visą laikotarpį stabiliai kyla. Skaičiuoklėje laikoma, kad nuoma brangs tokiu pačiu tempu kaip ir NT kainos. Skaičiuoklėje parodyta pirminė būsto nuomos kaina ir jos dydis laikotarpio pabaigoje.

Laikotarpio pabaigoje sukauptas turtas - pirkimo atveju tai būsto kaina, įvertinus kasmetinį brangimą. Nuomos atveju - investuota suma su investicijų prieaugiu.

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt, Reklama tax.lt

Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui