Nebaigta statyba

Administracija ir vairuotojai (krovinių pervežimas).

Aš taip pat turiu transporto įmonę-namie dirbu, skaičiuoju excelyje, tai tą problemą sprendžiu ne atskiru žiniaraščiu, o paprasčiausiai lapo apačioje turiu susivedusi formules, kurios surenka atskirai vairuotojų ir administracijos DU sumas, pasiskaičiuoja ir sodra bei garantinis, kartu nurodau ir debetines sąskaitas.

Kiekvienas daro taip, kaip jam patogiau. Svarbu, kad būtų teisingai.

Sveiki, įmonė teiks statybos paslaugas, t.y. "nuomos" darbininkus užsakovams, atlikti statybos darbams bei perparduos šiems statybos darbams reikalingas medžiagas. Kiekvieną dieną bus išrašomos PVM sf. pagal atliktų darbų aktus, atsižvelgiant į sutartyje numatytus darbų įkainius. Klausimas: Ar šioje vietoje kažkur yra užsislėpusi nebaigta statyba Mano manymu, ji užsislėpusi užsakovo apskaitoje.. Gal galėtumėte naujokui "ūkiškai" paaiškinti?

Ar reikia taip dažnai

Na, taip informavo direktorius, kadangi nori, jog kuo daugiau pinigėlių sąskaitoj gulėtų.. ypač, kai įmonė tik įsikūrusi.

O prie ko čia jums nebaigta statyba? Jūs parduodate tik paslaugas, esate rangovas. Čia tikrai tik užsakovo reikaliukai su nebaigta statyba.

Nežinojau, kad nuo sąskaitos išrašymo atsiranda pinigų įmonėje . Pinigai atsiranda tada, kai ta sąskaita apmokama. Ar užsakovai mokės kiekvieną savaitę 5 kartus? Gal jie labai nustebs nuo tokio Jūsų noro? Ar ne paprasčiau paimti avansą ir ramiai dirbti? Na, gal taip sutartyje sutarėte, aišku:).
Ir dar. Tai, kad pinigai "guli" sąskaitoje, didelės naudos nėra .

Labai dėkui už atsakymus Na direktorius pats net nežino ko nori :))

Sveiki.
Noriu jūsų pagalbos
Pirmą kartą susiduriu su statybom, rekonstrukcijom ir pan dalykėliais ir trūksta gilesnių žinių
Įmonė nusipirkus administracinius pastatus be PVM, vykdė veiklą: nuomavo. dabar sugalvojo, kad tai "neapsimoka" ir nutarė nugriaut pastatus bei statyti gyvenamus namus. kaip suprantu visos išlaidos turi būti traukiamos į nebaigtą statybą! O ar Turi būti kažkokie dokumentai patvirtinantys šį veiksmą?
Tai dabar išeina, kad
1.nusidėvėjimas pastato nebeskaičiuojamas?
2.Banko palūkanos už paskolą (kurios dėka įsigytas buvo turtas) irgi yra kaupiamos Sąskaitoje nebaigta statyba?
3. ir visokie darbai, kuriuos atlieka rangovai traukiama taip pat į nebaigtą statybą?
4. o kaip su PVM - traukiamas į atskaitą?
5. ir begalės kt klausimų, kurių gal jau nebeklausiu kolkas
Ir dar kur man besmegeniai pasiskaityt "suprantamai"būtų galimą apie tai, kaip apiforminti apskaitoje teisingai? Dėkui visiems kas pagelbės

Nusidėvėjimas, žinoma, nebeskaičiuojamas.
Visos išlaidos kaupiamos nebaigtos statybos sąskaitoje.
PVM į atskaitą.
Kai turėsite pažymą, kad pastatas nugriautas, nebemokėsite nekilnojamojo turto mokečio.
Banko palūkanos priskiriamos sąnaudoms tą mokestinį laikotarpį, kurį jos faktiškai patiriamos.

Vis skirtingi pavyzdžiai, todėl prašau patarti ir man
Savininkas nupirko nebaigtas įrengti patalpas su PVM. Įrengimo išlaidas sukaupiau atskiroje sąskaitoje, PVM dėjau į atskaitą. Kaip dokumentuoti užbaigus ir ar tai parodyti PVM deklaracijoje
AČIŪ atsiliepusiems

Praktiškai PVM mokėtojas nuo pasigaminto ilgalaikio turto savikainos apskaičiuotą PVM sumą tik PVM deklaracijoje įrašo kaip pardavimo PVM ir jei pasigamintas turtas skirtas naudoti PVM apmokestinamai veiklai vykdyti, tai tą pačią PVM sumą įrašo į tą pačią PVM deklaraciją, kur įrašomos ir iš kitų PVM mokėtojų pirktų prekių ar paslaugų atskaitomos pirkimo PVM sumos, kaip atskaitomą pirkimo PVM. Tokiu būdu ši PVM suma kartu su kitomis pirkimo PVM sumomis atskaitoma (atimama) iš pardavimo PVM sumos.
Pavyzdys
Įmonė, PVM mokėtoja, prekiaujanti trąšomis, ūkio būdu pasistatė trąšoms laikyti sandėlį, kurio savikaina, tarkime, sudarė 100 000 Lt. Iš kitų PVM mokėtojų pirktos žaliavos ir medžiagos sudarė 60000 Lt ir 10800 Lt PVM, iš kitų PVM mokėtojų paslaugos sudarė 10000 Lt ir 1800 Lt PVM, darbo užmokestis sudarė 30000 Lt. Visas žaliavų ir medžiagų bei paslaugų pirkimo PVM (12600 Lt) buvo atskaitytas, t. y. įtrauktas į PVM atskaitą.
Pasistačiusi sandėlį, t. y. atidavusi jį eksploatuoti, įmonė nuo šio sandėlio savikainos (100000 Lt) privalo apskaičiuoti 18000 Lt PVM (100000x18 proc.) ir šią sumą, kaip pardavimo PVM, įrašyti į PVM deklaraciją. Ši PVM suma toje pačioje PVM deklaracijoje nurodoma kaip pirkimo PVM. Kadangi sandėlis skirtas PVM apmokestinamai veiklai vykdyti, tai visa 18000 Lt pirkimo PVM suma gali būti atskaitoma, todėl įrašoma PVM deklaracijoje kaip atskaitoma pirkimo PVM suma. Šiuo atveju dėl sandėlio pasistatymo papildomos PVM mokestinės prievolės į biudžetą neatsiranda (iš 18000 Lt pardavimo PVM atėmus 18000 Lt pirkimo PVM gausime 0).

Rašai medžiagų nurašymo aktą.Sunaudotų medžiagų suma didini pastato vertę ir viskas.Direktorius parašo įsakymą,kad remonto darbai pagerino pastato savybes arba tarnavimo laiką.Priešingu atveju tai būtų tik sąnaudos.

Ačiū, miela Samajana. Kadangi aktelius medžiagom nurašyti aš jau turiu, (juose nurodyta, kad sąnaudos pagerina turto naudingąsias savybes) PVM atskaita padaryta, tai dabar didinu pastato vertę ir PVM deklaracijoje14, 22 ir 26 eilutės .
Ar teisingai sapalioju

...na jau, kad miela tai patvirtinsiu.Visiškai teisingai...tik mielas kitą kart be klaidų parašyk

vajetau mielas Samajana, atsiprašau
Ir dar kartelį dėkavoju

noriu pasiteirauti del pastato apskaitos
pagal projektą pastatyta 50% pastato (1 iš 2 korpusų). pastatas įregistruotas RC kaip nebaigta statyba, tačiau įmonė pradėjo vykdyti veiklą toje pastatytoje dalyje (į sąnaudas traukiami komunaliniai mokesčiai).
NT mokestis - nuo įregistravimo datos? (ankstesni komunaliniai įtraukiami į nebaigtos statybos sąsk)
kada pastatas įvedamas į eksploataciją? ar gali būti įvedama tik ta pastatyta dalis (nes kita tai neaišku kada bus pastatyta)? kokių tam reikia dokumentų?

Laba diena,

pasimečiau dėl nebaigtos statybos PVM. Turėjom nenaują pastatą, 2 metus vyko jo remontas. Remonto sumas kaupėm "nebaigtos statybos" sąskaitoje, o PVM traukėm į atskaitą.
Dabar ruošiamės pastatą parduoti. Tai pirmiausia reiktų iš nebaigtos statybos perkelti sumas į nekilnojamą turtą ir pasiskaičiuoti pardavimo PVM?
O tai kai pardavinėsim šitą pastatą, dar kartą skaičiuosim pardavimo PVM?

vitulka
Šiek tiek ne taip.
Atskaitėte PVM.
Po rekonstrukcijos išrašysite sąskaitą patys sau.
Bus ir pirkimo ir pardavimo PVM.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000000...

ačiu labai už atsakyma:)