Savos (daugiabučių) statybos pajamų pripažinimas

Sveiki, iškilo klausimas, įmonė yra pati sau užsakovas (genrangovas), pradeda statyti daugiabučių kvartalą. Statybos bus ne vienerius metus ir pajamos bus kai bus objekto pridavimas. Taigi šių ir sekančių metų eigoje bus tik mums išstatomos sąskaitos.. kaip su pajamomis, gal kokie aktavimai pačiai įmonei? ar tempti nuostolius?? Prašau patarimo jūsų..

Nelabai supratau. Jeigu jūs sau statote daugiabučių kvartalą, tai butai bus jūsų turtas. Prie ko čia pajamos? Reikėtų kaupti neb.statybos sąskaitoje.

Taip, tai bus mūsų turtas, kurį parduosim. Man klausimas iškilo kaip einamaisiai metais viską rodyti: eis šimtatūkstantinės sumos mums išstatytų statybos darbų (subrangovų), bus vien tik pirkimo PVM, vien nuostolis ir visą tai tempti iki galutinio statymo pabaigos, kol bus priduotas pastatas?? Iš principo kai būna statybos, tai yra išrašomos kas mėnesį ar ketvirtį Formos3 genrangovui (atliktų darbų aktai) ir išstatinėjamos pagal juos faktūros. O šiuo atveju faktūros nėra kam išstatyti, tik vėliau butų savininkams.. Mokesčiai paaiškino kad tai turi būti pasirinkta pagal įmonės apskaitos politiką.. Vėlgi nelabai aišku, gal įmonė pati sau užsiaktuoja..??

, gal koks tax narys zino atsakyma, nepatingėkit parašyti....

galite kreiptis į mokesčių inpskeciją dėl PVM grąžinimo, statant ilgalaikį turtą, nors ir kas mėnesį

o del nuostolio, tai tiesiog jį kaupti nebaigtos statybos sąskaitoje?
Mokesčiai man dėl PVM irgi pasakė, kad grąžintis PVM galiu, tik mokesčių administratoriui turėsiu įrodyti, kad būsimi pardavimai bus su PVM-u.
(parodyti preliminarias pardavimo sutartis ar kažką panašaus).

Nuostolio jokioje statyboje nekaupi. Kaupi darbus (medžiagas, tiesioginį darbo darbo užm.). Visa tai, kas sudaro butų savikainą. Kai viskas bus gatava priskaičiuosi menamą PVM.

Labas rytas, kaip supratau, visus mums atliekamus statybos darbus ir kitas išlaidas galiu kaupti 2 klasėje kaip nebaigta statyba, o paskui, pripažinus pajamas, nurašyti į objekto savikainą?
PVM grąžintis visą statymo laiką savo nuožiūra arba irgi kauptis kaip grąžintiną , o paskui su pardavimo PVM atsiskaityti?
Ačiū Mazyle

Nebaigta statyba, kiek įtariu yra 1-os klasės sąskaita.
Čia nėra vieningo atsakymo.Mes, pvz. per metus pradėtus, bet dar neužbaigtus darbus, kur samdomos firmos jau yra atlikę kai kuriuos darbus rodome sąskaitoje23(dar senas s-tų planas, nezn. kaip būtų pagal naują)Nebaigtos vykdyti sutartys.
Yra dar nuomonė, kad ir jūsų firma turėtų kaip ir pati sau išsirašyti atliktų darbų aktus, bent jau užaktuotai sumai ir prisiskaityti PVM.Plačiau apie tai galite paskaityti temoje, sukurtoje modrsto"Ar priskaičiuotumėte PVM nuo atliktų darbų, tačiau neužaktuotų(sukauptų pajamų)?

Ačiū Jana2, būtinai šiandien pasiskaitysiu.. Jei pačiai įmonei užsiaktuoti, tai tuomet ir atliktus subrangovų darbus reikėtų į išlaidas nurašyti, kad pajamas pripažinti.
Pasistudijuosiu ir parašysiu

Nu kodėl jūs suvokiate statybą kaip pajamas? Pagfal kokį aktą prisiskaičiuoti pardavimo PVM ? Modesto temoje buvo kalba apie tai, kad jų firma atlieka darbus ir vėliau išrašys už tuos darbus PVM s.f. Linutės 25 atveju , ji pajamas turės tik tada, kai parduos butus - pastatytą įmonės turtą. Kol to turto nėra, nėra jokių pardavimo PVM, pajamų ir nuostolių iš statybos kaupimo.

Reikėtų.Bet tai nebūtų netiesa.Savikainą senų metų jau būtum nurašiusi į sąnaudas, rezultatas būtų maždaug nulinis, o kuomet darbai užbaigti ir butai ar namai parduoti- didelis didelis pelnas.Tik mokesčiai būtų patenkinti, kad nedarai PVM atskaitos.