Nekilnojamo turto pardavimas


Rolsroisas
3
#313236 2006-09-02 11:41 Rolsroisas
Parduodam nekilnojamaji turta. Vienas dalykas neaiskus - PVM. Pastata pirkome pries 9 metus, pastatui 40 metu. Pastato siandienine rinkos verte yra daug kartu didesne, negu kadastro nurodyta ir tuo paciu daug kartu didesne, negu kai patys pirkome. Paskutinius penkerius metus pastata nuomavom - saskaitos uz nuoma buvo israsomos su PVM. Kaskart pastatas budavo siektiek pagerinamas darant remontus. Tai darydavom ir mes patys, ir musu nuomininkai. Ar galime parduoti pastata be PVM?

Piramide
500
#313237 2006-09-02 11:43 Piramide
Seni pastatai PVM neapmokestinami

marte
434
#314144 2006-09-05 16:58 marte
reikia konsultacijos smile
Parduodamas nekilnojamasis turtas.Pastatas senas.Prieš 4 metus buvo sumažinta vertė 80 proc.Prieš du metus padarytas remontas ir turtas perkainuotas ,t,y vertė vėl padidinta.Dabar savininkas(uab) vėl nori jį parduoti.Kokie mokesčiai iš to išeina.Nesu susidurus su tokiu reikalu -gal kas turit informacijos .kaip su PVM

linute25
367
#335054 2006-11-03 09:50 linute25
Sveiki, susidūriau su tokiu klausimėliu: Įmonė, PVM mokėtoja (veikla - statybos), nusipirko žemės sklypą iš FA (pajamų mokestis išskaičiuotas ir sumokėtas). Pasiskaičiavo kad statyti yra nuostolinga, nutarė sklypa parduoti kitai stat. įmonei. Ar reikia pardavinėti su PVM-u ar galima be? Kiek mokesčiai aiškino, kad reikia su PVM (PVM įst. 32 str.) nes žemė statybinei veiklai. Bet gal kas buvo konkrečiai susidūręs ir galėtų "užtvirtinti"?? smile
Ačiū iš anksto smile
Iš prigimties visos moterys – angelai, tačiau kai joms aplaužo sparnus, tenka skraidyti ant šluotos

danaga
1265
#335068 2006-11-03 10:09 danaga
comments.vmi.lt/pdbw.nsf/0/352CCEA23C69A98142256FE7002F74B0

linute25
367
#335085 2006-11-03 10:29 linute25
Ačiukas danaga didelis smile
Iš prigimties visos moterys – angelai, tačiau kai joms aplaužo sparnus, tenka skraidyti ant šluotos

gvile
75
#336433 2006-11-07 15:32 gvile
Akcininkas nusipirko naujos statybos patalpas ir nori jas įnešti į įmonę kaip įstatinio kapitalo didinimą. Kaip su PVM? smile

Irinabuckis
1638
#336441 2006-11-07 15:38 Irinabuckis
O tai akcininkas PVM mokėtojas, t.y. jus iš jo gausite PVM s-f?

Loreta13
31050
#336442 2006-11-07 15:39 Loreta13 redaguota: 2011-09-11 05-10

gvile rašė:

Akcininkas nusipirko naujos statybos patalpas ir nori jas įnešti į įmonę kaip įstatinio kapitalo didinimą. Kaip su PVM? smile


mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000000899#tr1000000899

Braitaa
251
#336495 2006-11-07 18:38 Braitaa redaguota: 2011-09-11 05-10

Rolsroisas rašė:

Parduodam nekilnojamaji turta. Vienas dalykas neaiskus - PVM. Pastata pirkome pries 9 metus, pastatui 40 metu. Pastato siandienine rinkos verte yra daug kartu didesne, negu kadastro nurodyta ir tuo paciu daug kartu didesne, negu kai patys pirkome. Paskutinius penkerius metus pastata nuomavom - saskaitos uz nuoma buvo israsomos su PVM. Kaskart pastatas budavo siektiek pagerinamas darant remontus. Tai darydavom ir mes patys, ir musu nuomininkai. Ar galime parduoti pastata be PVM?


jei nedeklaravote VMI, kad pardavimams taikysite PVM, tai pastatas bus parduodamas be PVM. Tik paskui pažiūrėk del esminiams pagerinimams (kaip suprantu remonto verte kelete pastato verte) atskaityto pirkimo PVM . Ji reiks tikslinti.

dana1
1036
#346146 2006-12-04 14:34 dana1
Fizinis asmuo pirko buta 2006 02 už 300 000, rugsėjo mėn ji pardavė už 350 000 Lt. Iki kada turi sumokėti 15 proc. pelno mokestį?

danaga
1265
#346182 2006-12-04 15:41 danaga redaguota: 2011-09-11 05-12

dana1 rašė:

Fizinis asmuo pirko buta 2006 02 už 300 000, rugsėjo mėn ji pardavė už 350 000 Lt. Iki kada turi sumokėti 15 proc. pelno mokestį?



www.vmi.lt/lt/?itemId=10018570

3.2.3. Tais atvejais, kai nuolatinis Lietuvos gyventojas turtą parduoda kitam gyventojui ir iš jo gauna turto pardavimo pajamų, arba jeigu tokių pajamų gauna iš užsienio valstybės vienetų ar gyventojų, tai laikoma, kad gyventojas gavo B klasės pajamų, kurias jis pats turi deklaruoti metinėje pajamų mokesčio deklaracijoje (FR0462 arba FR0462S15 formos), už 2006 metus – laikinojoje metinėje pajamų mokesčio deklaracijoje (GPM302 formą) ir nuo jų, kaip nuo B klasei priskiriamų pajamų, iki kitų metų gegužės l dienos sumokėti apskaičiuotą pajamų mokestį .

areta
785
#350389 2006-12-15 11:12 areta redaguota: 2011-09-11 05-13
Sveiki,
labai skubiai reikia pagalbos:
Skaitau PVMĮ ir nerandu atsakymo:
UAB PVM mokėtoja 2003m pirko seną pastatą už 200000+36000 PVM
PVM įdėjo į atskaitą.
Per tuos metus iki dabar pastato nusidėvėjimas buvo dedamas į leidžiamus atskatymus. Šiai dienai likutinė vertė- 150000 Lt
Dabar norim šį pastatą parduoti lizingui.
Kaip su pardavimo PVM???? Ar galim parduoti be PVM? Kaip su tikslinimu pirkimo PVM??
A.s.

Voveruska01
3965
#399681 2007-05-17 15:04 Voveruska01
Imone (kelioniu agentura) pardave nekiln.turta (buta) fiziniam asmeniui. Domejausi del PVM,- lyg ir nereikia priskaiciuoti parduodant sena NT. Gal galite patarti smile
Beje, kaina didesne uz likutine verte +jau kelis metus buvo skaiciuota amortizacija. Tai pelno mokesti mokesim nuo pardavimo ir isigijimo kainu skirtumo? smile Ar prie apmokestinamos sumos dar reikes prideti amortizacijos suma pagal PMI 16str smile

danaga
1265
#399700 2007-05-17 15:25 danaga redaguota: 2011-09-11 05-24

Voveruska01 rašė:

Imone (kelioniu agentura) pardave nekiln.turta (buta) fiziniam asmeniui. Domejausi del PVM,- lyg ir nereikia priskaiciuoti parduodant sena NT. Gal galite patarti smile
Beje, kaina didesne uz likutine verte +jau kelis metus buvo skaiciuota amortizacija. Tai pelno mokesti mokesim nuo pardavimo ir isigijimo kainu skirtumo? smile Ar prie apmokestinamos sumos dar reikes prideti amortizacijos suma pagal PMI 16str smile



Pelno apmokestinamoji vertė = pardavimo kaina minus likutinė vertė (t.y. pirkimo kaina minus nusidėvėjimas)

wirgina
5916
#399703 2007-05-17 15:30 wirgina redaguota: 2011-09-11 05-24

Voveruska01 rašė:

Imone (kelioniu agentura) pardave nekiln.turta (buta) fiziniam asmeniui. Domejausi del PVM,- lyg ir nereikia priskaiciuoti parduodant sena NT. Gal galite patarti smile
Beje, kaina didesne uz likutine verte +jau kelis metus buvo skaiciuota amortizacija. Tai pelno mokesti mokesim nuo pardavimo ir isigijimo kainu skirtumo? smile Ar prie apmokestinamos sumos dar reikes prideti amortizacijos suma pagal PMI 16str smile


Pardavimo kaina turėtų atitikti rinkos vertę. Turėtumėt turėti oficialų įvertinimą.
Plnas būtų : pardavimo kaina minus likutinė vertė.
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000002281#tr1000002281
Mes klystame, manydami,kad Dievas stebi mus iš aukštybių. Jis mato mus iš vidaus...

wirgina
5916
#399708 2007-05-17 15:33 wirgina redaguota: 2011-09-11 05-24

Voveruska01 rašė:

Imone (kelioniu agentura) pardave nekiln.turta (buta) fiziniam asmeniui. Domejausi del PVM,- lyg ir nereikia priskaiciuoti parduodant sena NT. Gal galite patarti smile
Beje, kaina didesne uz likutine verte +jau kelis metus buvo skaiciuota amortizacija. Tai pelno mokesti mokesim nuo pardavimo ir isigijimo kainu skirtumo? smile Ar prie apmokestinamos sumos dar reikes prideti amortizacijos suma pagal PMI 16str smile


Pardavimo kaina turėtų atitikti rinkos vertę. Turėtumėt turėti oficialų įvertinimą.
Pelnas būtų : pardavimo kaina minus likutinė vertė(įsigijimo kaina minus amortizacija).
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000002281#tr1000002281
Mes klystame, manydami,kad Dievas stebi mus iš aukštybių. Jis mato mus iš vidaus...

wirgina
5916
#399711 2007-05-17 15:35 wirgina
Netyčia susidubliavo smile
Mes klystame, manydami,kad Dievas stebi mus iš aukštybių. Jis mato mus iš vidaus...

Voveruska01
3965
#399716 2007-05-17 15:44 Voveruska01
Pardavimo kaina turėtų atitikti rinkos vertę. TuIvertinima turim, rėtumėt turėti oficialų įvertinimą.
Pelnas būtų : pardavimo kaina minus likutinė vertė(įsigijimo kaina minus amortizacija).
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000002281#tr1000002281[/quote]


Aciu! Ivertinima turim, parduodam siek tiek brangiau nei rinkos verte.
O PVM? Teisingai supratau - nereikia nieko priskaiciuoti? smile

wirgina
5916
#399722 2007-05-17 15:49 wirgina redaguota: 2011-09-11 05-24

Voveruska01 rašė:

Pardavimo kaina turėtų atitikti rinkos vertę. TuIvertinima turim, rėtumėt turėti oficialų įvertinimą.
Pelnas būtų : pardavimo kaina minus likutinė vertė(įsigijimo kaina minus amortizacija).
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000002281#tr1000002281




Aciu! Ivertinima turim, parduodam siek tiek brangiau nei rinkos verte.
O PVM? Teisingai supratau - nereikia nieko priskaiciuoti? smile[/quote] mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000002281#tr1000002281
PVM neapmokestinama:

-žemė, kuri nėra skirta statyboms ir žemė, kuri tiekiama kartu su senais pastatais ar statiniais ar jų dalimis,

-seni pastatai ar statiniai bei jų dalys.

Senas pastatas ar statinys–tai baigtas statyti pastatas ar statinys bei jų dalys, kai po jų užbaigimo yra praėję daugiau kaip 24 mėnesiai.
Mes klystame, manydami,kad Dievas stebi mus iš aukštybių. Jis mato mus iš vidaus...



Diskusijos

Visos diskusijos...

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis

Atmintinė

Atmintinė buhalteriui
Delspinigiai už ne laiku sumokėtus mokesčius ir baudas 2021 m. I ketv. 0.03 proc
Palūkanos už naudojimąsi mokestine paskola 2021 m. I ketv. 0.01 proc
Valstybinio socialinio draudimo bazinė pensija
nuo 2021-01-01 		198.29 EUR
Minimalus valandinis atlygis ir minimali mėnesinė alga (MMA)
nuo 2021-01-01		 3.93 EUR ir 642 EUR