Del UAB turto perleidimo /pardavimo akcininkui

Sveiki!
UAB akcininkas yra vienas fizinis asmuo. UAB valdo turta - buta, kuriame buvo bendroves buveine. Akcininkas nori atgauti buta, pirkta bendroves vardu pries 2 metus.
Kokiu budu akcininkas gali atgauti si buta?
Ar gali UAB parduoti akcininkui si buta uz balansine verte?
Kokius mokescius reiketu moketi valstybei?
Dekoju uz atsakyma.

Imone gali parduoti akcininkui buta, bet reikia ziureti kokia suma. Nes t.y. susij,asmuo - reikia nurodyti "protinga " suma.

PVM ir 3 metai? Kaip tai susiję?

Buto balansine verte yra 110 000 Lt. Uz kokia suma akcininkas gali nusipirkti si buta is UAB. Ar turi itakos tas faktas, kad NT kainos auga ir siuo metu vidutine rinkos verte yra didesne negu pries 2 metus? Ar akcininkas turi pirkti pagal vidutine rinkos kaina, t.y. uz pvz. 250 000 Lt? Atrodo nelogiska, bet kaip pagal istatymus???
Nuosirdziai dekoju visiems, kas galetu patarti ar atsakyti i siuos klausimus.

Akcininkas ji gali nuspirkti uz rinkos kaina.
Uz balansine verte gal ir gali, bet pajamas, pelno mokescio ir PVM atzvilgiu, reikes padidinti iki rinkos kainos.
Atliekant nekilnojamo turto pardavima patartina tureti turto vertintoju pazyma del jo vertes pardavimo momentu.

Kokia verte pagal Registro centro vertinima ?

Triju metu terminas yra nustatyas GPM istatyme.

PVM istatyme 32 str. 1 punktas
"PVM neapmokestinamas pastatų, statinių ar jų dalių (išskyrus naujus pastatus ir statinius, naujas pastatų ir statinių dalis) pardavimas ar kitoks perdavimas, kai pagal sandorio sąlygas asmuo, kuriam toks daiktas perduodamas, arba trečioji šalis įgyja teisę disponuoti juo kaip jo savininkas. Laikoma, kad:
1) naujas pastatas ar statinys - tai nebaigtas pastatas ar statinys, taip pat baigtas pastatas ar statinys - 24 mėnesius po jo užbaigimo (pripažinimo tinkamu naudoti) arba esminio pagerinimo;"

Ka patartu specialistai?
Koks butu pigiausias ir teisiskai/finansiskai tvarkingas budas akcininkui atgauti si buta?
Imones finansine situacija nera gera...
Aciu labai uz visas pareisktas nuomones.

Neseniai atidaryta tema Notaro konsultacijos - gal patars ka gero ?

tax.lt/postt11385.html

Sekmes