Nekilnojamo turto eksploatacija

Pagal 17 str.2 d. ilgalaikio turto eksploatacija priskiriama ribojamo dydžio leidžiamiems atskaitymams ir apie tai lyg turėtų būti kalbama 20str.. Bet aš nelabai randu ir jokio komentaro, nes ten kur kalbama apie eksploatacija (4 dalis) tai tik aptartos situacijos kai turtas priklauso IĮ savininkams ir pan.

Esmė tame, kad įmonė A turi nekilnojamą turtą ir išnuomavo jį įmonei B, kuri prieš pradėdama veikla ten atliko remontą, kuris viršijo 50 proc. įsigijimo kainos. Įmonė B surašė pranešimą įmonei A apie atliktą esminį turto pagerinimą ir pateikė dok.kopijas. Įmonė A turi tą pagerinimą apmokestinti, bet nenori sutikti su visomis pateiktomis sumomis. Nes ne viskas ką įmonė B priskyrė remontui, A įmonės nuomone ten ir turėtų būti.

Mane tai domina konkrečiai ar yra kur aptarta ką įmonė nuomodama nekilnojamą turtą gali apskaityti kaip eksploataciją, o kas jau bus remontas?

tai tas remontas tavo firmai bus pajamos gautos natūra?
Ar tu kitaip tą remontą užregistruosi apskaitoje?

Nelabai supratu ko klausi?
Jei apie s-tų korespondenciją, tai gal:
D 12xx didinu ilgalaikio turto įsigijimo kainą;
K 54 pagautė, kurią apmokestinu.

Nors mane tai labiau domina ta suma, kuria turiu apmokestinti, o sąskaitos patom...

Supranti, tas remontas yra labai slidus dalykas.
Kažkur skaičiau (atrodo ), kad kapitalinis remontas įvertinamas atsižvelgiant į turto nuomininko patirtas išlaidas, bei į grąžinamo turto būklę grąžinimo momentu.
Įsivaizduoji kas liks po dabartinio remonto praėjus 5- 10 m.

Aš gi ne apie gyventojo nekilnojamą turtą rašiau, o apie įmonės.

Manau, kad šiuo atvėju vistiek bus panašumų.

Pabandysiu paieškoti.

Statybos įstatymas 19 str. Statinio remontas – statybos rūšis, kai yra tikslas iš dalies arba visiškai atkurti normatyvinių statybos techninių dokumentų nustatytas statinio ar jo dalies savybes, pablogėjusias dėl statinio naudojimo, arba jas pagerinti. Statinio remontas skirstomas į statinio kapitalinį remontą ir statinio paprastąjį remontą.

www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condition1=1987...
pasiskaityk toliau, gal rasi sau atsakymą.

17 str 2 dalis ir 20 str paprasčiausiai turbūt nekorektiškai surašyti, nes eksploatacija ribojama tik IĮ savininko nuosavam turtui, naudojamam įmonės veikloje.

Eksploatacijos ir remonto skirtumas mano suvokimu - eksploatacijos metu "eksploatuojamasis objektas" sunaudojamas (pvz auto filtrai, degalai)

Geras klausimas. Jei automobiliui riba tarp eksploatacijos ir remonto yra pakankamai aiški, tai ligalaikio turto, tarkim, pastatų, - dirvonai diskusijoms. Statybos įstatyme kalbama tik apie remontą ir rekonstrukciją.
Nupirkai, pvz, durų rankeną, ar gabalą linoliaumo - jau remontas ir gaudyk tuos 50%.
Pasidalinkite, kaip pas save darote.

Va būtent, kad dirvonai...O kaip juos arti?

Tai, ko pagal Statybos įstatymą nepriskirsi remontui, yra eksploatacija :)
Dar vienas argumentas: jei aš tai galiu nusukti, nukabinti, nuimti ir išsinešti, tai remontu pavadinti negalima :) Tai turtas (trumpalaikis ar ilgalaikis, tai čia jau kitas klausimas)

Būtent taip pakomentavo ir vmi (telefonu).