Naujasis nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas

Tai jei musu imone 2004 metais nekilnojama turtą turejo tik zeme-miska, tai Nekilnojamo turto mokesčio moketi nereikejo, o už 2005.m už miska reikes deklaruoti ir moketi? Labai aciukas

Hmmm, nebesuvokiu:)
Nuomojam dalį patalpų komercinei veiklai iš fizinio asmens. Kaip suprantu, mūsų, kaip juridinio asmens žingsniai būtų tokie:
1. Paprašyti fizinio asmens, kad pateiktų pažymą, gautą iš RC, apie nekilnojamojo turto vid. rinkos vertę, nustatytą 2006.01.01.
2. Apskaičiuoju proporcingai nuomojamų patalpų plotui vid. rinkos vertę.
3. Apskaičiuoju 1 proc. mokestį nuo nuomojamų patalpų ploto.
4. Deklaruojame deklaracijoje KIT701 iki 2007.02.01 ir sumokame iki 2007.02.01.
5. Mokėti avansinio mokesčio neprivalome, jeigu mokesčio suma neviršys 1500 Lt.
Kada fiksuojame apskaitoje tą mokestį?
Gali būti, kad nekorektiškai čia parašiau, dovanokite, ar praleidau ką nors?
Ačiū.

Tai bus mokestis priskaičiuotas už 2006 m. Aš fiksuočiau 2006 m. sąnaudose

tik už statinius reikėjo mokėti

Katik prisiskambinau į VMI, tai jei miškas su žeme buvo pirktas iki 2004 metų liepos mėn. tai reikėjo sumokėti NT mokesti, o jei po 2004 liepos mėn, ir 2005m. metais, tai reikia laukti iš VMI deklaracijų su mokėjimais (kurios sakė bus atsiūstos tik rudenį) ir tuomet reikės apmokėti. Kiek supratau jie duomenys apie NT kainą gaus iš RC.
...Kaip diena, tai naujiena..

Labas, norėjau pasitikslinti, savininkas yra parašęs įsakymą (ir pristatęs VMI), kad naudoja 60 % NMT įmonės veikloje (butas registruotas žmonos vardu), tai mes pasiimam vertę, nustatytą masiniu būdu iš Registrų centro dauginam iš 60 % ir dauginam iš 1 %, jei gaunam mažiau nei 1500 Lt. avansinių mokėjimų nedarom. O gal reikia mokėti tik jei yra sudarytos kokios nors sutartys (čia aš bandau save raminti, nes labai jau sunku pasakyti savininkams, kai atsiranda koks nors naujas mokestis). Ačiū.

Ar nuomojantis sandeli, prekybos salonu patalpas is UAB taip pat reikes moketi nekilnojamojo turto mokesti? Aciu.

Ne, jį mokės patalpų savininkas - UAB.

Irena, gal zinote.
Kadangi nuomojame buta is fizinio asmens ir sis butas yra jo vienintele nuosavybe tai gal nereikia moketi to nekilnojamojo turto mokescio. Kaip yra su tom nuosavybem?

Šiandien skambinau į Registrų centrą dėl pažymos apie NT vertę 2006.01.01 duomenimis gavimą, tai man pasakė:"Išimk iš interneto ir to pakaks". Kaip galvojate, ar iš tikrųjų taip?

Gob, jūs kaip juridinis asmuo turėsite sumokėti NT mokestį už fizinį asmenį, jei nuomojatės butą iš jo ilgiau kai 1 mėn.

Ir nesvarbu ar tai jo vienintele nuosavybe ar ne, nes jis pats gyvena taip pat nuomodamasis buta. Keista ssituacija.

Prašau argumentuotos nuomonės šiuo klausimu:

Fizinis asmuo išnuomoja kavinę juridiniam asmeniui pusei metų.

Kas laikomas mokesčių mokėtoju: fizinis asmuo ar juridinis asmuo?

Pavyzdžiui, GPMI prasme darbuotojas yra laikomas mokesčių mokėtoju, o darbdaviui tenka tik prievolės visos:išskaičiuoti, sumokėti, deklaruoti. Tačiau statusas darbuotojo nesikeičia, t,y. jis lieka mokesčių mokėtoju, gale metų deklaruoja ir iš darbo gautas pajamas, gali susimažinti sumokėtą (nes laikoma, kad jis sumokėjo tą sumą) sumą lengvatomis.

Tai ar ne tas pats turėtų būti ir nekilnojamojo turto mokesčio atveju?
Klausimas labai svarbus šiuo aspektu: tik mokesčių mokėtojas turi teisę prašyti nustatyti vertę pagal individualų vertinimą. Tai jeigu juridinis asmuo pasidarys vertinimą pateiks prašymą, o pasirodys, kad mokėtojas yra fizinis asmuo, tai terminas baigsis (beje jis baigiasi, mano nuomone, ne sausio 31, o vasario 6 d.) ir juridinis asmuo liks ant ledo (bent jau pagal dabartinę reglamentaciją).

Mano nuomone,, mokesčių mokėtojas turėtų būti juridinis asmuo, nes jis mokestį sumoka iš savo pinigų, o ne iš fizinio asmens pinigų, kaip darbo užmokesčio atveju, todėl ta suma nėra fizinio asmens pajamos. Bet gal turite kitokią nuomonę ar daugiau argumentų už tokią nuomonę?

Kažką nusvaigai

Ne tik galvojame, bet ir žinome, kad iš tikro - taip.

Taip, man pasakė seminare VMI.

Jei nuomojatės patalpas, ar savininkai kelia kainas dėl naujojo NTM? Jei ne paslaptis kiek?
Gavau raštą apie kainų pasikeitimą

Ar kas nors rašėte skundą VĮ "Registrų centrui", kad nesutinkate su jų nustatytu nekilnojamo turto įvertinimu?

O ar jiems yra naudos kelti kainą? Juk tai ne jie moka NTM...

Sveiki, su nauju NKĮ daug neaiškumų - pvz, jeigu UAB įsigijo patalpas, bet nenaudoja (nes dar reikia remonto ar pan.) - lyg nekil turto moketi nereikia kool neįveda į eksploataciją, bet šiandien mokesčio komentare paskaičiau, kad statinius tinkamais naudoti pripažina tik tam tikros institucijos, o ne pati įmonė:
.......Statiniai pripažįstami tinkamais naudoti Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 2001, Nr. 101 - 3597) 24 straipsnyje nustatyta tvarka. Pagal šio įstatymo 23 straipsnio nuostatas statinį galima naudoti tik tuomet, kai jis pripažintas tinkamu naudoti.
Statinius priima naudoti Vyriausybės įgaliotos institucijos, vykdančios valstybinę statybos priežiūrą."
Ką manote?