Pirkimas iš fizinio asmens

To laris: Juk pats parašei, kad "...fizinis asmuo tą turtą yra įsigijas mažiau nei prieš 3 metus..." o tai reiškia reikia sumokėti 15 proc....

Bet taigi tada tai yra jo pajamos ir jis turi susimoketi tuos 15proc.?

visai neseniai ir aš ieškojau atsakymus į panašų klausimą. Mes (IĮ) pirkom mišką su žeme. Forume man nelabai kas padėjo. Aš skambinau į VMI .... geriau jau bučiau neskambinusi. Tada tiesiog paskambinau į vieną firmą (per galvą juk neduos) kuri supirkinėja žeme su miškais, prisistačiau ir paprašiau konsultacijos, nes man tai pirmas kartas:)))
Ta buhaltere paaiškino, kad fiz.asmuo turi buti pirmas šeimininkas ir nuosavybe jis turi buti atgaves ne mažiau kaip 3 metai. Tada nereikes mokėti mokesčio, priešingu atvėju jeigu ta nuosavybe jau buvo perparduota arba nepraejo 3 metai, tada reikes moketi.
Nežinau ar padėjau. Gal pas tave kitas atvejis?

To laris. Dar kartą kartoju.

- ne individualios veiklos turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn pajamos už parduotą ar kitaip perleistą nuosavybėn kilnojamąjį daiktą, jeigu šios rūšies daiktui pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus privaloma teisinė registracija (pvz., automobilis) ir šis daiktas yra (privalo būti) įregistruotas Lietuvoje, taip pat pajamos už parduotą nekilnojamąjį daiktą (pvz., pastatas, žemė), esantį Lietuvoje, taip pat pajamos, gautos už parduotą ar kitaip perleistą nuosavybėn nenukirstą mišką, apvaliąją medieną, netauriųjų metalų laužą.

Ar žemei reikalinga teisinė registracija?
Taip, reikalinga.
Vadinasi FA gautos pajamos (už žemės sklypą reikalinga teisinė registracija ir neišlaikytas 3 metų terminas) priskiriamos A klasės pajamoms nuo kurių reikia išskaityti PM.
Išmokant A klasės pajams šiuo atveju privalu išskaičiuoti 15 procentų pajamų mokestį nuo visos išmokamos sumos ir išskaičiuotą pajamų mokesčio sumą sumokėti į biudžetą.

Mėnesiui pasibaigus iki kito mėn 14d. VMI teikiama FR0572. Ku pildai 24 eil. 25 arba 26.

as norejau paklausti, jei imone nusipirko is gyventojo ilgalaikio turto uz 4000 litu ar reikia mokesciams pranesti, ar isskaityti mokescius?

Siaip tai turi atskaiciuoti 15 proc. pajamu mokestis o jis jau po to turi pateikti deklaracija ir paprasyti ji perskaiciuoti jeigu jam tai priklauso

jei as ismokejau neatskaiciusi, tai man dar reikia pasiskaiciuoti pajamu mok. ir pervesti moksciams, tai tipo B klases pajamos ir tureciau rodyti menesio pajamu deklaracijoje? kur apie tai aiskina mokesciai?

Juk pati rašai, kad tai B klasės pajamos.
Nuo šios kasės pajamų PM išskaičiuoti nereikia. Gyventojas pats teikia deklaraciją ir jeigu reikia mokėti pats susimoka.
Metams pasibaigus iki vasario 1 d. FR0471 teiki duomenis apie išmokėtas tokias išmokas.

to austa.
Norėčiau grįžti prie žemės įsigijimo klausimo.Mes pirkome žemę iš užsie-
nio piliečio. VMI dvi konsultantės aiškino skirtingai.Viena, kad reikia išskaičiuoti GPM, kita, kad užsienio pil. nereikia išskaičiuoti.Rašysime raštu paklausimą, bet atsakymas užtruks.Gal žinai, kaip šiuo ,užsieniečio, atveju
elgtis? Labai ačių .

ar tai kartais ne A klasės pajamos su darbo santykiais nesujusios. FR 0572 deklaracijoj 24, 25, 26 langeliai. Pelno mokestis 15 proc.

rašiau į jurgamar atvejį

Čia kalbama apie ilgalaikį turtą, o ne apie nekilnojamą ar kilnojamą turtą, kuriems reikalinga teisinė registracija.
Nors iš kitos pusės turi patikslinti, koks tai IT.

Tiksliai negaliu garantuoti, bet kiek skaičiau, tai užsieniečio atžvilgiu šios pajamos laikomos B klasės pajamomis ir deklaruoti bei susimokėti PM turi pats.
Teks laukti VMI išaiškinimo, kad būtų ramiau.

GPMĮ 31 str. 1d.
Nenuolatinis Lietuvos gyventojas, per mokestinį laikotarpį gavęs šio Įstatymo 30 straipsnyje nenurodytų B klasės pajamoms priskiriamų pajamų, privalo nuo šių pajamų apskaičiuoti pajamų mokestį ir sumokėti jį į biudžetą, taip pat pateikti šio pajamų mokesčio deklaraciją ne vėliau kaip per 25 dienas nuo pajamų gavimo

Komentaras:
1. Šiame straipsnyje nustatyta nenuolatinio Lietuvos gyventojo, nesiverčiančio individualia veikla per nuolatinę bazę Lietuvos Respublikoje, B klasei priskiriamų pajamų, kurių šaltinis yra Lietuvoje, apskaičiavimo, deklaravimo ir sumokėjimo tvarka. Neatsižvelgiant į nenuolatinio Lietuvos gyventojo per nuolatinę bazę Lietuvoje vykdomos individualios veiklos pajamas, GPMĮ 5 straipsnio 5 dalyje nustatytos nenuolatinio Lietuvos gyventojo pajamos, kurios pagal GPMĮ 22 straipsnio 2 dalies nuostatas yra priskiriamos B klasės pajamoms (žr. 5 straipsnio 5 dalies ir 22 straipsnio 2 dalies komentarus), tai:
- iš nuolatinio Lietuvos gyventojo gautos pajamos už nekilnojamojo pagal prigimtį daikto, esančio Lietuvoje, nuomą;
- iš užsienio vieneto ne per jo nuolatinę buveinę Lietuvoje ir nenuolatinio Lietuvos gyventojo ne per jo nuolatinę bazę Lietuvoje už veiklą Lietuvoje gautos su darbo santykiais ar jų esmę atitinkančiais santykiais susijusios pajamos, sporto veiklos pajamos ir atlikėjų veiklos pajamos;

[b]- iš nuolatinio Lietuvos gyventojo, užsienio vieneto ne per jo nuolatinę buveinę Lietuvoje ir nenuolatinio Lietuvos gyventojo ne per jo nuolatinę bazę Lietuvoje gautos pajamos už parduotą ar kitokiu būdu perleistą Lietuvoje esantį nekilnojamąjį daiktą, taip pat kilnojamąjį daiktą, jeigu šios rūšies daiktui pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus privaloma teisinė registracija ir šis daiktas yra (ar privalo būti) įregistruotas Lietuvoje[/b]
Tuo atveju, kai pajamos gaunamos už Lietuvoje esančio nekilnojamojo pagal prigimtį daikto nuomą ar Lietuvoje esančio nekilnojamojo daikto, taip pat kilnojamojo daikto, jeigu šios rūšies daiktui pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus privaloma teisinė registracija ir šis daiktas yra (ar privalo būti) įregistruotas Lietuvoje, pardavimą bei kitokį perleidimą nuosavybėn, deklaracija turi būti teikiama tai AVMI, kurios teritorijoje toks nekilnojamasis daiktas arba kilnojamasis daiktas yra (turi būti) registruotas.
Mokestį nuo deklaruojamų pajamų nenuolatiniai Lietuvos gyventojai privalo sumokėti iki tokios deklaracijos pateikimo termino pabaigos, t.y. per 25 dienas nuo tokių pajamų gavimo dienos

Dėkoju už atsakymą. Geros prieššventinės dienos!

Dabar pati suabejojau ar teisingai čia kalbu.
"Mes pirkome žemę iš užsienio piliečio".Kas tie mes įmonė ar fizinis asmuo? Aukščiau situaciją aiškinau, kai perka FA.
O jei pirks iš užsieniečio įmonė. Bus A klasės pajamos ir turėsite išskaičiuoti ir pervesti PM.
VMI radau klausimyną šiai situacijai.Turėtų padeti. Klausimynas (nenuolatiniam gyventojui).doc

Jeigu fizinis asmuo nuo kolukio laikų turi kieme sakykim a/m arba traktoriu. Dabar IĮ nori iš FA jį nusipirkti. Ar reikės moketi FAPM 15% VMI? O deklaruoti?

Įmonė perka buitinį prietaisą iš fizinio asmens už 500Lt.
Ar tai B klasės pajamos?
Fizinis asmuo per metus gali parduoti už (24x290Lt )sumą ir tai bus jo neapmokestinamos tų metų pajamos?
Ar tikrai įmonė gali išmokėti jam tuos 500Lt nieko neišskaičiuodama?
Dėkoju, jeigu kas atsakytų...

1. Tai B klasės pajamos.
2.Dėl 24 -6960 lt -ši lengvata taikoma apmokestinant pajamas,gautas už parduotą ar kitaip perleistą nuosavybėn ne individualios veiklos kilnojamąjį daiktą,kuriam Lietuvoje teisinė registracija neprivaloma (pvz.,baldai,kompiuteris).(LR GPMĮ 17str)
3.Pajamų mokestį nuo pajamų,pagal mokesčio mokėjimo tvarką priskiriamų B klasės pajamoms ,deklaruoja ,apskaičiuoja ir sumoka pats nuolatinis Lietuvos gyventojas (pagal LR GPMĮ 25 str).Tad jūsų įmonei lieka tik užpildyti FR 0471 IR IKI 02.01 (ateinančių metų ) šią formą pateikti VMI.

O kodėl B klasės pajamos?

Todėl ,kad tai kilnojamas daiktas ir ,kad jam neprivaloma teisinė registracija (jei tai šaldytuvas ,dulkių siurblys,televizorius ..)
Teisiškai registruoti Lietuvoje privaloma tokius kilnojamus daiktus,kaip kelių eisme dalyvaujančias transporto priemones ir jų priekabas (puspriekabes);žemės ūkio techniką,šaunamuosius ginklus...