Patalpų nuoma iš fizinio asmens

Teks taisyti deklaracijas. Jei sumokėjote fiziniam asmeniui už komunalinius mokesčius ir neišskaičiavote GPM, GPM vistiek turite deklaruoti, tik tas sumokėtas GPM bus neleidž.atskaitymai.

Tai GPM reikia išskirti ir parodyti tada kai sumokam už komunalinius?O jei buvo tokių mėnesių kai apmokėjom už kelis mėnesius iš karto, tai ir reikėtų deklaruoti to mėnesio deklaracijoj, o ne kiekvieną mėnesi, arne?

Deklaravimo principas toks pat, kaip ir GPM nuo DU.

Tik rašysis deklaracijos B daly, arne? ir kadangi neleidžiami atskaitymai tai turbūt išmokų suma bus be GPM?

Tingiu labai gilintis į šią diskusiją, bet ką turite omenyje, sakydami KOMUNALINIAI mokesčiai? Jei tai, ką čia paminėjote netyčia - sunaudojimas vandens, elektros pagal skaitliukus, tai nuo tų sumų tikrai GPM nesimoka, nes tai nėra FA pajamos, pajamos yra sumos, kurios būtų mokamos bet kokiu atveju, gyvena tose patalpose kas nors ar ne. Tai šildymas, jei negalima to šildymo atjungti, abonentinis dujų mokestis, šiukšlių išvežimas, elektra laiptinėje ir pan.

Taip, B dalyje.
Išmokų suma bus visa priskaičiuota suma, nepriklausomai nuo to, ar išskaičiavote GPM, ar ne.

Soffy, mes jau išsiaiškinome, nuo ko reikia išskaičiuoti GPM.
Dabar kalba eina apie deklaravimą

Tai labai gerai, bet tada gal nebereikėtų cituoti tos žinutės, kurioje kalbama ape komunalinius mokesčius ir nuo jų mokamą GPM, nes ROLF patarimu gali kas nors ir pasinaudoti, pasitikėjęs :).

Dar kartelį noriu pasitikslinti, jei pvz FA už tuos patarnavimus sumoku 30 lt, GPM 4,50. Tai kur visa priskaičiuota suma man atrodo rašytusi tik tas 30 lt, o prie išskirto GPM 5 lt, ar aš ne taip galvoju?

Teisingai galvoji.
1.Priskaičiuoji 30 litų. GPM neišskaičiuoji-4,50. Sumoki fiz.asmeniui 30 litų.
2.Priskaičiuoji 30 litų. GPM išskaičiuoji-4,50. Sumoki fiz.asmeniui 25,50 litų.
Tiek pirmuoju atveju, tiek antruoju atveju deklaracijoje rašai: 30 ir 4,5 lt.

Bet palaukit, dabar jau visai susimaišiau, juk mokesčių mes tam FA nesumažinam, mes jam ir pravedam visus 30lt, o GPM jau eina virš tos sumos, todėl ir yra neleidžiami atskaitymai. Nuoma tai taip, yra bendra suma, pvz 1000lt tai tuo atveju žmogui 850, o VMI 150lt.

Aš parašiau, kaip būtų, jei išskaičiuotum GPM (leidž.atskaitymai) ir sumokėtum mažiau FA, ir
jei neišskaičiuotum GPM ( neleidž.atskaitymai) ir sumokėtum visą priskaičiuotą sumą FA.
Bet kuriuo atveju deklaracijoje rašysite visą priskaičiuotą sumą. Nagrinėtu atveju 30 litų 21-oje eilutėje.

kuo daugiau gilinuosi i ka nors - tuo labiau nieko nebesuprantu.
parasykit - ar as teisi:
jei ii nuomuojasi is zmogaus patalpas (60 lt per menesi), bet nuomos sutartyje nenurodyta, kad nuomininkas moka uz patarnavimus (uz juos susimoka nuomuotojas), tai imonei reikia pervesti 15 proc. nuo 60 lt ir viskas?
GPM sumokame 9 litus ir viskas? teisingai?
ir ar reikia nuomuojantis patalpas sudaryti perdavimo- priemimo akta?

Pagal 6.483 str. 1 d., nuomotojas privalo perduoti nuomininkui sutarties sąlygas bei daikto paskirtį atitinkančios būklės daiktą. Taigi ne tik privalote pasirašyti perdavimo-priėmimo aktą, bet ir jame aprašyti, kokios būklės patalpas perduodate (pvz. plastikiniai langai, paalpa po remonto ir pan.).

Sveiki,

netycia atsiverciau pasiskaitinwti apie ta nuoma ir zado netekau:) Nieko nesuprantu:) Pas mane situacija tokia : sudareme nuomos sutarti kurioje numatyta, kad mokama 1800 Lt nuomos per menesi. Todel as pries ismokant savininkui nuoma atskaitau 15 proc. ir ismoku jam skirtuma, o likusia dali pervedu VMI. Su tais komunaliniais tai yra taip: kita firma atsiuncia mums kas menesi saskaita apie sunaudota elektros energija kilovatvalandes, galingumai bendra suma plius PVM. Tai norit pasakyti mes nuo tos sumos turim moketi GPM. O to PVM uz gauta elektros energijos saskaita negaliu trauktis i atskaita? Paaiskinkit nes reikes tuoj jam ta nuoma moketi ir jau nebesuprantu :)

Kokiu pagrindu ta kita firma jums atsiunčia tas sąskaitas už elektrą? Gal turite sudarę sutartį su ja? Nuomojatės iš fizinio asmens, o elektra iš ko? Jei sudarėte tiesiogiai sutartis su elektros tiekimo tinklais-tai jums normalios sąnaudos, PVM atskaitomas, GPM nė prieko.
Net jei mokėtumete už sunaudotą elektros energiją fiziniam asmeniui pagal atskirai jūsų patalpose įrengtus skaitiklius-taip pat jokio GPM mokėti nereikia. Truputį susipainiojote. GPM skaičiuojate tik nuo nuomos mokesčio, abonentinių mokesčių (pvz telef. tik nuo abonentinio mokesčio) bei šildymo.

Tas III asmuo matyt atsirades del to kad jis gal kaip bendrasavininkas su nuomotoju ir israso visiems saskaita uz sunaudota elektors energija? As manau kad taip yra. Bet dabar pagalvojau kad turbut reikia su jais persirasyti sutarti nuomos tarp III saliu tarp nuomininko, nuomotojo ir elektros teikejo? O siaip GPM nereikejo priskaityti uz energija bei PVM atskaityti buvo galima jei gerai supratau? Patikslinkit jei galit.

Tai su tuo trečiu asmeniu yra kokia nors sutartis? Nes kitaip kokiu pagrindu jis jums tas sąskaitas išrašo? Nors tiesiogiai su juo lai būna, sutartyje galėtų būti aprašyta viskas-kas kur ir kada. Trišalė būtų geriau.
Jei yra sutartis, kurioje nurodyta, kad elektra už nuomojamas patalpas, jos naudojamos veikloje pajamoms uždirbti-visos sąnaudos normalios ir PVM atskaitomas.

Sutarteles deja nera su elektros teikeju bet reikia tai greitu laiku isspresti:) Aciu uz paaiskinima dabar viskas aisku:) ir ramu.

Sutartį turite turėti, nes kitaip jums nepripažins sąnaudų bei PVM atskaitos. O gal čia savo butui ar garažui apmokate:)))