Patalpų nuoma iš fizinio asmens

Sveiki,
O kaip su tuo sildymu? Nuomojame is FA. Bet del sildymo esame sudare sutarti tiesiogiai su UAB "..... energija" ir jie mums israso PVM s/f. Tai ar man reikia nuo to priskaiciuoti GPM??????? PVM atskaitomas?
Aciu.

PVM atskaitomas, jokio GPM skaičiuoti nereikia. Sąskaita tai jūsų įmonės vardu, išlaidos jūsų. Viskas gerai.

UAB nuomojasi patalpas iš fizinio asmens. Apie patalpų remontą sutartyje nurodyta tik tokia sąlyga "be nuomotojo raštiško leidimo neperplanuoti ir nepertvarkyti nuomojamų patalpų išskyrus eksploatacines sąlygas pagerinančius darbus: šildymo,vandentiekio, kanalizacijos, elektros, ryšių linijų tvarkymą,sienų, langų ir durų šiltinimą". Dabar tas UAB šiose patalpose įsivedė vandenį, ir gavo sąskaitą jau UAB vardu už visokius vamzdžius, movas, alkūnes. Tai noriu paklausti ar čia bus galima traukti į leidžiamus atskaitymus, ir iš vis kaip rodyti apskaitoje tokius patalpų pagerinimus?

mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...

Įmonės veikla vykdoma,įmonės savininkui priklausančiose patalpose ir mes tų 0,5 patalpų išnuomuojam UAB išrašom PVM s-tą faktūrą,sumokam PVM ir likusią dalį dedu į pajamas.Ar teisingai.

Bet PVM atskaityti galiu bet kokiu atveju tą mėnesį, kurį gauta saskaitą?

Taip

Išsinuomavom patalpas iš FA. Su nuoma viskas aišku, o su komunaliniais problemėlė iškilo: FA išrašė mums sąskaitėlę, kur labai gražiai išvardinta kiek už elektrą (su skaitliukų parodymais), kiek už vandenį ir t.t., bet ar galiu pagal jo tokią sąskaitą traktuot kaip dokumentą išlaidų kompensavimui, traukt tas sumas į sąnaudas ir neskaičiuot GPM? Problema tame, kad mes ne vieninteliai nuomininkai ir sąskaitas iš komunalininkų gauna kita įmonė, kuri patalpų savininkui, nežinau kokia forma (tikriausiai sąskaitą išrašo), pateikia kas mėn mokėtinas sumas.

Kai kompensuojate patalpų savininkui FA už komunalinius patarnavimus pagal skaitiklių parodymus, GPM neatsiranda, tik tai turi būti numatyta nuomos sutartyje. Kas kita tokie mokesčiai, kurie turi būti mokami net ir tada, kai patalpos nenaudojamos, konkrečiai patalpų šidymas, abonentiniai mokesčiai, galios mokestis. Jei apmokate juos, jau turite išskaičiuoti GPM.
O ar ne geriau būtų mokėti už komunalinius ne patalpų savininkui FA, o tai įmonei, kuri gauna sąskaitas už juos? Tiesiog pakeisti sutartis, sudaryti naujas.

Viskas man aišku su tais abonentiniais, tik neaišku, ar ta jo sąskaita man tinkama. Žinoma, kad geriau būtų mokėti tai įmonei, tik kad taip nesigaus, reikia kažkaip kitaip suktis.

Išrašo ir mums FA už komunalines paslaugas sąskaitą, man l. gerai, iš ten viskas matosi ir GPM lengva apskaičiuoti
Paga tokią sąskaitą sumą traukiu į sąnaudas

Skaitau ir klausimukas iškilo, mums pateikia savininkas saskaitėlę kur nurodyti elektros skaitliukų parodymai, mokėtina suma už juos, plius už galingumą 15 lt, tai negi kaip aukščiau aprašyta už tą galingumą nuo 15 lt reikia išskaičiuoti GPM?

Pagal viską tai reikėtų. Susitarkite su savininku, kad galios mokesčio nerašytų.

Sveiki,

Noreciau, kad išsakytumėte pastabas dėl šioje lentelėje pateiktų skaičių.

Situacija - įmonė apmoka darbuotojo apgyvendinimo išlaidas pagal sudarytą nuomos sutartį su NUOMOTOJU (fiziniu asmeniu).


Ačiū. apgyvendinimo islaidos apmokamos taupymas.xls

Nelabai ismanau apie IĮ. Savininkas naudoja asmenines patalpas įmones parduotuvei. Ne nuomoja. Nusipirko kazkokia sildymo-vedinimo iranga, nori itraukti i apskaita ja. Ka daryti? Reikia su juo sudaryti nuomos sutarti ir iskaiciuoti 15proc. GPM? Ir kaip ten yra su pranesimu VMI del nuomos?

Tą vėdinimo įrangą nupirko įmonės vardu ar savo?
Nereikia jokios nuomos sutarties. Savininkas gali be atlygio naudoti savo asmeninį turtą savo įmonės veikloje. Jeigu ta įranga pirkta jo, o ne įmonės vardu - ją taip pat gali naudoti be atlygio. Visa tai įforminama įsakymu, kuris nešamas registruoti į VMI, tuom viskas ir baigiasi. Ir jokių GPM.
www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...

Ta iranga nupirkta imones vardu. Ir tai butu IMT. Reikes skaiciuoti nusidevejima. O kai imones vardu pirkta irgi reikia nesti pranesima i VMI?

Nereikia, snake, jei įmonės. Juk įdėjau nuorodą - prašau pasiskaityti ir atsiminti visam gyvenimui, kol nepasikeis įstatymas, - tik savininko turto naudojimui.

Su pirmu variantu mano manymu kitaip turėtų būti.
Jei pajamos natūra apmokestinamos GPM, tai jos taip pat apmokestinamos ir sodros mok.
www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...
8 straipsnis. Pajamos ir atvejai, kada socialinio draudimo įmokos neskaičiuojamos
22) darbuotojo gautų iš darbdavio pajamų natūra vertė, neapmokestinama gyventojų pajamų mokesčiu pagal Gyventojų pajamų mokesčio įstatymą;

Dėl GPM.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?id=1000054378
.4. pajamomis natūra pripažįstama gyventojo gauta nauda, kai darbdavys sumoka (visiškai ar iš dalies) už gyventojo apgyvendinimo ir gyvenamojo ploto išlaikymo išlaidas (Tvarkos 2.4.2 punktas). Tokios gyventojo gautos pajamos natūra įvertinamos pagal įmonės patirtas išlaidas.
GPM turėjo būti paskaičiuotas nuo visos ( priskaičiuotos ) nuomos sumos.

Tokia būtų mano nuomonė.

Aciu!