Patalpu nuoma is fizinio asmens
2012-02-15 18:30
IlonaD
Jurgama rašė:
Gal galit kas žvilgterti?
Taip, GPM'ui nuo nuomos esu pasidariusi atskirą sąskaitą. Juk ir tas GPM skirtingose eilutėse deklaruojamas, ir mokamas kitu kodu, atskira sąskaita duoda daugiau aiškumo.
O daugiau viskas lyg ir normaliai.
just because you can't see it, doesn't mean it isn't there
2012-02-15 19:00
Kristiana__
Galima, bet reikia atidžiai išsistudijuoti, kaip teisingai tą padaryti.
Sveiki, kaip dziugu, uzmaciau tema kuri mane labai domina...
ikurem UAB, kurios akcininkas (jis kartu ir vadovas), kaip fizinis asmuo, turi pastatus ir sunkvezimi (viskas bus naudojama imones reikmems, beje ir buveine yra to pastato adresas). Beda, kad pastatas senas ir jame nuo senu laiku isdraskytas elektros ivadas, todel reikia isivesti viska naujai. Ar galim sudaryti panaudos sutarti tarp akcininko (vadovo) ir imones? t.y. ar galim itraukti punkta kad imone uz naudojimasi nemoka nieko, taciau remontuoja, renovuoja, isiveda elektra, vandentieki na, zodziu, rupinasi ir priziuri viska imones lesomis? ar ta panaudos sutarti reikia iregistruoti RC (nu gal durnai paklausiau, bet noriu pasitikslint ) ? ir kas tuomet mokes NT mokesti? 
ir tas pats su sunkvezimiu - panaudos sutartis, kur irgi nemoka uz naudojimasi, taciau remontuoja - ar uz kura, ats.dalis, TA ir kt. galima i imones sanaudas traukt?
aciu labai labai uz atsakyma :)
Forti rašė:
Sveiki, kaip dziugu, uzmaciau tema kuri mane labai domina...
ikurem UAB, kurios akcininkas (jis kartu ir vadovas), kaip fizinis asmuo, turi pastatus ir sunkvezimi (viskas bus naudojama imones reikmems, beje ir buveine yra to pastato adresas). Beda, kad pastatas senas ir jame nuo senu laiku isdraskytas elektros ivadas, todel reikia isivesti viska naujai. Ar galim sudaryti panaudos sutarti tarp akcininko (vadovo) ir imones? t.y. ar galim itraukti punkta kad imone uz naudojimasi nemoka nieko, taciau remontuoja, renovuoja, isiveda elektra, vandentieki na, zodziu, rupinasi ir priziuri viska imones lesomis? ar ta panaudos sutarti reikia iregistruoti RC (nu gal durnai paklausiau, bet noriu pasitikslint ) ? ir kas tuomet mokes NT mokesti?
ir tas pats su sunkvezimiu - panaudos sutartis, kur irgi nemoka uz naudojimasi, taciau remontuoja - ar uz kura, ats.dalis, TA ir kt. galima i imones sanaudas traukt?
aciu labai labai uz atsakyma :)
Kai esi laimingas, atrodo turėtų aplink griaudėti dangus,skilti žemė,
klykti paukščiai, skambėti tranki muzika...bet ne, aplink tik
tyla...taip ir tampa laimė liūdesiu...
klykti paukščiai, skambėti tranki muzika...bet ne, aplink tik
tyla...taip ir tampa laimė liūdesiu...
2012-02-20 10:18
aristokrate
Sveiki, isinuomavome patalpas iš individualios įmonės. Ar išmokėdami pinigus už nuomą, privaome išskaičiuoti 15 proc. GPM?
2012-02-20 10:53
KJurate
Individuali įmonė jums išrašo SF , pagal ją ir apmokate.
Koks žmogaus vidus, taip jis sprendžia apie kitus. (Tomas Kempietis)
2012-02-20 11:02
AinikaA
Laba diena,
uab pagal panaudos sutartį išsinuomoja patalpas. Pasidaro patalpų remontą.
Paskui sugalvoja, kad reikia išnuomot kitam asmeniui dirbančiam pagal patentą tas patalpas.
Klausimai:
1.Ar man reikia rašyt sąskaitą už nuomą, ar užtenka KPO?
2.Kaip su mokesčiais(GPM)ir kt?
Labai prašau užveskite ant kelio
Nuoširdžiai ačiū iš anksto
uab pagal panaudos sutartį išsinuomoja patalpas. Pasidaro patalpų remontą.
Paskui sugalvoja, kad reikia išnuomot kitam asmeniui dirbančiam pagal patentą tas patalpas.
Klausimai:
1.Ar man reikia rašyt sąskaitą už nuomą, ar užtenka KPO?
2.Kaip su mokesčiais(GPM)ir kt?
Labai prašau užveskite ant kelio
Nuoširdžiai ačiū iš anksto
2012-02-20 11:06
KJurate
AinikaA rašė:
Laba diena,
uab pagal panaudos sutartį išsinuomoja patalpas. Pasidaro patalpų remontą.
Paskui sugalvoja, kad reikia išnuomot kitam asmeniui dirbančiam pagal patentą tas patalpas.
Klausimai:
1.Ar man reikia rašyt sąskaitą už nuomą, ar užtenka KPO?
2.Kaip su mokesčiais(GPM)ir kt?
Labai prašau užveskite ant kelio
Nuoširdžiai ačiū iš anksto
Jei yra panaudos sutartis, tai nesinuomoja.
Ar sutartyje numatyta galimybė pernuomoti patalpas? Vargu...
kieno patalpos tas ir išrašys sąskaitą. joks GPM neatsiranda
Koks žmogaus vidus, taip jis sprendžia apie kitus. (Tomas Kempietis)
2012-02-20 11:09
AinikaA
KJurate rašė:
AinikaA rašė:
Laba diena,
uab pagal panaudos sutartį išsinuomoja patalpas. Pasidaro patalpų remontą.
Paskui sugalvoja, kad reikia išnuomot kitam asmeniui dirbančiam pagal patentą tas patalpas.
Klausimai:
1.Ar man reikia rašyt sąskaitą už nuomą, ar užtenka KPO?
2.Kaip su mokesčiais(GPM)ir kt?
Labai prašau užveskite ant kelio
Nuoširdžiai ačiū iš anksto
Jei yra panaudos sutartis, tai nesinuomoja.
Ar sutartyje numatyta galimybė pernuomoti patalpas? Vargu...
kieno patalpos tas ir išrašys sąskaitą. joks GPM neatsiranda
Sutartyje rašoma, kad galima pernuomot.
2012-02-20 11:10
KJurate
Ar panaudos sutartyje numatyta panaudos ar nuomos galimybė?
Koks žmogaus vidus, taip jis sprendžia apie kitus. (Tomas Kempietis)
2012-02-20 11:49
AinikaA
uab už nuomą mokėt nereikia, o jai kam pernuomoja tai jau uab reikalas. Sutartyje panaudos davėjas leidžia uab išnuomot patalpas ir trečiai ir ketvirtai šaliai.
Aš manau, kad reikia rašyt sąskaitą faktūrą ir nesukt galvos. O tuos kitus mokesčius patentininkas tegul suka galva kaip susitvarkyt.
Pataisykit mane jai aš klystu
Aš manau, kad reikia rašyt sąskaitą faktūrą ir nesukt galvos. O tuos kitus mokesčius patentininkas tegul suka galva kaip susitvarkyt.
Pataisykit mane jai aš klystu
2012-02-20 11:53
KJurate
Ar panaudos gavėjas ir davėjas nėra susiję asmenys? tada sandoris turi būti rinkos kaina... arba davėjui menamos pajamos...
Koks žmogaus vidus, taip jis sprendžia apie kitus. (Tomas Kempietis)
2012-02-20 13:02
KJurate
Sandoris tarp susijusių asmenų turi būti rinkos kaina... jei niekas nepasiūlo daugiau- tai panaudos kaina ir yra rinkos, bet jei už tų patalpų nuomą kiti moka nuomos mokestį, tai ši suma tampa rinkos kaina...
Koks žmogaus vidus, taip jis sprendžia apie kitus. (Tomas Kempietis)
2012-02-29 12:47
wolf
Sveiki kolegos kaip gudriai sprendžiate šie problemą:
1. Pagal nuomos sutartį gyventojui sumokamas avanasas = 1 nuomos mokesčio dydžiui - GPM paskaičiuoju ir sumoku.
2. Sutarčiai pasibaigus - nuomotojas suranda kokius (jau kitame mokestiniame laikotarpyje) suranda trukūmus ir grąžina dalį avanso (jei negrąžiną jokių problemų) ar visą avansą.
Ką darote:
- tikslinate praeitų metų deklaracijas ?
- tikslinate paskutinio mėnesio deklaracijas minusuojant avanasą atitinkamai perskaičiavus GPM ir priskaičiuotas sumas ?
- darote kitaip ?
1. Pagal nuomos sutartį gyventojui sumokamas avanasas = 1 nuomos mokesčio dydžiui - GPM paskaičiuoju ir sumoku.
2. Sutarčiai pasibaigus - nuomotojas suranda kokius (jau kitame mokestiniame laikotarpyje) suranda trukūmus ir grąžina dalį avanso (jei negrąžiną jokių problemų) ar visą avansą.
Ką darote:
- tikslinate praeitų metų deklaracijas ?
- tikslinate paskutinio mėnesio deklaracijas minusuojant avanasą atitinkamai perskaičiavus GPM ir priskaičiuotas sumas ?
- darote kitaip ?
Įrašau 3 punkto 3 pastraipoje vietoj žodžio „neatsižvelgdamas“ žodį „atsižvelgdamas“.
2012-02-29 12:58
Petronele
wolf rašė:
Paprastai tuo avansu sudengiam paskutinio mėn (-ių) mokėtiną nuomos mokestį.
2012-02-29 13:02
wolf
Petronele rašė:
Netinka toks variantas - asmeniui yra pilnai sumokėta už einamąjį mėn. ir sutarties nutraukimo momentu visada Lieka ar dalis ar viso mėn. permoka.
Įrašau 3 punkto 3 pastraipoje vietoj žodžio „neatsižvelgdamas“ žodį „atsižvelgdamas“.
2012-02-29 13:21
Petronele
wolf rašė:
Kaip jūs taip karštakošiškai sutartį nutraukiat, iš anksto gi sutart reikia :)
Tokiu atveju pagal VMI logiką reiktų tikslinti to mėnesio, kada sumokėtas avansas, deklaraciją.
2012-02-29 13:28
wolf
Petronele rašė:
Tada grižtu į praeitus metus - kai gyventojas jau ir pajamas padeklaravęs ir GPM 2 proc. skiręs ir kažką susigrąžines - ir mažinu jam pajamas ir GPM ?
Įrašau 3 punkto 3 pastraipoje vietoj žodžio „neatsižvelgdamas“ žodį „atsižvelgdamas“.
2012-02-29 13:53
Rainis
wolf rašė:
Nematau nei logikos, nei galimybės grįžti į praėjusius metus. Kaip galima tikslinti tas deklaracijas, juk gyventojas faktiškai pajamas gavo.
Taip, geriausiai tikslinti paskutiniojo mėnesio deklaracijas, išminusuojant grąžintas sumas.