Namų bendrijos apskaita

[quote="Heida"]Bendrijos pirmininkas yra vadovas. Dirbti visuomeniniais pagrindais negali. Išrinkus pirmininką, su juo sudaroma darbo sutartis, o tai reiškia,
kad nustatomas jo darbo laikas, darbo apimtis ir atlyginimas.
Bendrijos buhalteris yra samdomas darbuotojas, darbo sutartis yra taip pat privaloma .

Vienu puslapiu atgal paskutineje zinuteje - nuoroda.
Pasikartosiu.
Cituoju:

Atlyginimus nustato bendrijos narių susirinkimas. jis gali būti bet kokio dydžio, bet neturi, negali būti mažesnis nei Vyriausybės nustatytas MMA. Šiandiena-tai 800 litų.

Jei bendrijos pirmininkui nustatyta darbo laikas 4 val. į dieną ir jis su tuom sutinka, tai atlyginimas gali būti ne mažesnis, nei 400 litų. Tas pats ir su buhalteriu ar bet kokiu kitu bendrijos etatiniu, samdomu darbuotoju. Atkreipkite dėmesį, jei bendrijos pirmininko ar kito darbuotojo tai yra antraeilės pareigos(ar pirmaeilės šioje darbo vietoje) , tai bendras dienos darbo laikas negali viršyti 12 valandų per darbo dieną.
Darbo užmokestis yra privalomasis reikalavimas, todėl turi mokėti visi.

Pas mus bendrijoje tai ir yra -dirba antraeilese pareigose 2 darbuotojai.
Jiems vedu Darbo laiko apskaitos žiniarasti -žymiu 4 val.
Bendrijos nariu susirinkimas nustate moketi Vyriausybės nustatyta MMA.
Taip ir mokame po 400 lt. alga.

O bendriju pirmininkam yra ka veikti.
Nežinau kokia situacija kitose bendrijose.
Nezinau ar vykdoma 2005 metu pradzioje išėjas potvarkis
Aplinkos ministro įsakymas, patvirtinęs statinių naudojimo taisykles.

Praktiškai kiekvieno statinio savininkas turi nedelsdamas sukrusti ir surasti atestuotą įmonę, kurios specialistai galėtų nuolat stebėti jau atiduotą eksploatuoti statinį. Naujosios taisyklės taikomos ir daugiabučiams, ir gamybinėms patalpoms bei visuomeninės paskirties pastatams. Supaprastinta naudojimo priežiūros tvarka taikoma tik indivudualiesiems gyvenamiesiems namams. Besąlygiškai visi statinių naudotojai privalo paruošti statinių techninius pasus, vesti statinių priežiūros žurnalus, kuriuose atsispindėtų sezoninių ir periodinių apžiūrų rezultatai.

www.tm.lt/?item=taktai_list&aktoid=26&strnr=189-3

Statinio techninę priežiūrą organizuoja statinio naudotojas ūkio būdu arba sutarties pagrindu paskirdamas statinio techninį prižiūrėtoją.



Skaityti atsistojus ant paveikliuko


Skaityti atsistojus ant paveiksiuko.

Sveiki.
Paprotinkite mane, prašau. Juk nebūna kvailų klausimų :) Nelabai susigaudau, nes daug kas pirmą kartą.
Bendrijoje darbus atliko asmuo pagal verslo liudijimą. Sausio mėn. jam pervesta tam tikra suma avansu, vėliau bus pervedama dar. Tai man reiks FR0471 VMI teikti? Kartu su metine už 2009? Kažkur forume viena akim skaičiau.
Na, jis tiesiog atliko darbus pagal sutartį. Mokesčių už jį nemokame.
Kaip suprantu, čia tam, kad VMI susektų? :)

Dėkui.

Jei darbai buvo atlikti pernai.

O jei šiemet tai , reikes pateikti tik kitais metais.
Paimkite kopija verslo liudijimo.

Paskaičiau dėl pirmininko neatlygtino darbo. Sutinku, kad turi buti mokama.
Nes vistiek pasirašo tam tikras ataskaitas, dokumentus.
Įstatuose nurodyta, kad pirmininkas dirba neatlygtinai.
Bet pirmininkas nori dirbti su verslo liudijimu. Man keistai skamba. Nors DNSB įstatyme nenumatyta, kad turi buti būtinai DS.

Dekoju, Heida

O su verslo liudijimu, galima tokia veikla ? Netikiu.

33. Namų ūkio veikla (šeimininkavimas pobūviuose, butų tvarkymas, baldų ir kilimų valymas, vaikų priežiūra, daržų priežiūra, apželdinimas, malkų skaldymas, šiukšlių surinkimas ir kita) (x) - (įeina į EVRK klasę 95.00) - Gal šis tiktu

TIKRAI NE!

Ačiū.
Tadu tegul man proto neknisa
Kažkas pasakė, kad galima, aš sakau negalima. Tegul daro kaip nori.

Daugiabučių namų savininkų bendrijos veiklai taikomas kodas pagal Ekonominės veiklos rūšių klasifikatorių (EVRK):
91.33 Kitų, niekur kitur nepriskirtų, narystės organizacijų veikla
Kodas naudojamas mokestinėse deklaracijose ir kituose dokumentuose.[/quote]

Tiesiog perskaityk visa tema ir rasi visko, darbo pradziai.
Dar yra kita tema.

tax.lt/postx9866-0-220.html

Niekad neteko susidurti su duodamomis valst. kompensacijomis už šildymą, gal kas galit parašyti konkrečiau kaip jas pasiskaičiuoti, pavz. algos ant popieriaus 1500 ir 800, šeimoje 3 žmonės, kiek girdėjau vienam žmogui priklauso 1050Lt., jei galit parašykit...

Kokiam mieste? Paprastai kompensaciją skiria seniūnijoje, o skaičiuoja šil.energijos tiekėjas.

Sveiki, norejau paklaust, galvojam apie bendrijos kurima, ir eile metu mokam liftu kaupiamasias lesas, kaip bus su tom lesom ikurus bendrija, ar gali jas pervesti i bendrijos saskaita, jei ne, tai kokie optimalus sprendima yra galimi?

Mano asmeninė nuomonė, kad bendrijos yra gerai,
bendrijos nariai gali patys tvarkytis , kaip jiems atrodo teisingai.
Gali gauti PARAMA:
1.Pervesdami 2% nuo sumokėto gyventojų pajamų mokesčio
sumos bendrijos naudai.
2.Savivaldybės parama DNSB rėmimo fondo taryba priima
bendrijų prašymus finansinei paramai gauti.
3.Rengiamas daugiabučių renovavimo finansavimo modelis.
Vyriausybė nutarė, kad iki kovo 1 d. darbo grupė išgrynins ir
parengs daugiabučių gyvenamųjų namų renovavimo finansavimo
modelį, organizacinę struktūrą, o iki balandžio 1 d. turėtų būti
parengti ir būtini teisės aktai.

Daugiau pasiskaitymui ,kaip tvarkosi bendrijos.
www.santarve.lt/article/articleview/8390/1/79/

sakykite kaip galima tapti bendrijos nariu?perrinkus pirmininka daugiausi nubalsavo uz mano vyra o butas registruotas mano vardu.pries tai buves pirmininkas jau nebedirba bet ir pareigu niekam neuzleidzia.

Įvyko bendrijos susirinkimas, kuriame:

išrenkamas bendrijos pirmininkas (jis gali būti ir ne
bendrijos narys, didelis pliusas, kad gyvena jūsų name
ir žino namo problemas, jis gali buti samdomas darbuotojas,
kaip ir buhalteris gali buti samdomas darbuotojas)
IŠrenkama valdyba -5 bendrijos nariai
Revizijos komisija -2 bendrijos nariai
Bendrijos valdybos nariai galėtų pasiskirstyti veiklos sritis,
už kurias būtų atsakingi:
- namo techninė būklė;
-finansiniai klausimai;
-bendri organizaciniai klausimai;
Visus rūpimus klausimus spręs valdyba su bendrijos pirmininku.
Vėliau pateiks pasiūlymus bendrijos nariu susirinkimui,
kuris ir nuspręs , dėl atliekamu darbų, dėl kaupiamų lėšų rinkimo.
Bendrijos narių susirinkimas nusprendžia , kokio dydžio alga bus
mokama -pirmininkui, buhalteriui, kiemsargiui.
Visa šitą turi būti surašyti Susirinkimo protokolu.
Susirinkimas skaitomas teisetu ,jei jame dalyvauja
ne mažiau kaip 1/2 savininkų.
Viskas nuo tos dienos teisėtu bendrijos pirmininku tampa
išrinktas žmogus.
Buves bendrijos pirmininkas turi perduoti visus dokumentus, štampą
- surašyti Perdavimo aktą.
Tvarkytis su VMI ( susirinkimo protokolo išrašas)
Sodra jei dirbs ,kap samdomas darbuotojas.
Jei dirbs visuomeniniais pagrindais Sodrai pranešti nereikia.
VĮ "registrų centras".
Atidaryti banke sąskaitą, jei jos nėra, arba pasirašyti naują sutartį su
banku (susirinkimo protokolo išrašas)
Vėliau
Bendrijos pirmininkas turi planuoti veiklą:
Samdyti buhalterį (jei jo nėra)
Sudaryti sutartis su paslaugų teikėjais , gyventojams į
atsiskaitymo lapelius galima įrašyti atsiskaitymus už
kabelinę televiziją, švaros paslaugas ir tt.

Taip pat siūlau laiptinėse iškabinti informaciją gyventojams ,
apie įvykusį susirinkimą, apie bendrijos Valdyba , apie tolesnę
bendrijos veiklą, kad gyventojai neliktų nežinioje.
Kuo daugiau gyventojams aiškumo, tuo viskas vyks sklandžaiu ir
nebus jiokių nesusipratimų.

zodziu as dabar visiskai susipainioju.registru centre pasake kad valdybos pirmininku(ne bendrijos pirmininku)dabar taip vadinasi, gali buti tik bendrijos narys,o i valdyba renkami tik trys nariai is kuriu vienas ir turi buti pirmininkas.

Bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas)

1. Bendrijos valdyba yra bendrijos valdymo organas, vadovaujantis bendrijos veiklai tarp bendrijos narių susirinkimų. Valdyba renkama ne mažiau kaip iš trijų bendrijos narių. Bendrijos narių susirinkimas gali nuspręsti nerinkti bendrijos valdybos, o rinkti tik bendrijos pirmininką. Bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas) renkama ne ilgesniam kaip dvejų metų laikotarpiui. Valdybos narių (bendrijos pirmininko) kadencijų skaičius neribojamas.

2. Bendrijos valdybos pirmininką iš valdybos narių renka bendrijos narių susirinkimas arba jo pavedimu bendrijos valdyba. Bendrijos valdybos pirmininkas organizuoja valdybos darbą ir atstovauja bendrijai.

3. Bendrijos valdybos posėdžiai yra teisėti, kai juose dalyvauja ne mažiau kaip 2/3 valdybos narių. Valdybos nutarimai yra teisėti, kai už juos balsuoja daugiau kaip pusė posėdyje dalyvaujančių valdybos narių. Jei valdybos narių balsai pasiskirsto po lygiai, lemia pirmininko balsas. Valdybos nutarimai protokoluojami. Protokolą pasirašo valdybos pirmininkas. Protokolai registruojami pagal raštvedybos taisykles.

4. Bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas) yra pavaldi bendrijos narių susirinkimui ir atlieka visas jo pavestas funkcijas. Valdyba ne rečiau kaip vieną kartą per metus atsiskaito bendrijos narių susirinkimui.