Sveiki,
gal kas esate susidūrę su patalpų nuoma ne iš įmonės , ber iš fizinio asmens. Prašyčiau pasidalinti patirtimi, kaip visas procesas vyksta - kas ruošia sutartį, moka mokesčius ir pan.
AČIŪ.
Nuoma iš fizinio asmens
Pasiskaityk
www.finansai.com/postt1454.html&highlight=nuoma&sid=dd9037b5c3add3f5eddb12c9e1567a10
Špyga taukuota...
www.finansai.com/postt1454.html&highlight=nuoma&sid=dd9037b5c3add3f5eddb12c9e1567a10
Špyga taukuota...
Jei nuomosites patalpas is fizinio asmens, butina sudaryti nuomos sutrati. Jos forma rasti galima www.verslas.banga.lt, nueini i ziniu banka.....
Pvz. jus susitarete nuomoti uz 100 Lt. patalpas, tai nuo siu pinigu fizinis asmuo privalo moketi pajamu mokesti 15 proc. Manau, kad firma negali visu pinigu duoti zmogui, o pati pervesti mokescius i VMI. Taigi to simto struktura 85 Lt. fiziniam asmeniui ir 15 Lt. VMI
Pvz. jus susitarete nuomoti uz 100 Lt. patalpas, tai nuo siu pinigu fizinis asmuo privalo moketi pajamu mokesti 15 proc. Manau, kad firma negali visu pinigu duoti zmogui, o pati pervesti mokescius i VMI. Taigi to simto struktura 85 Lt. fiziniam asmeniui ir 15 Lt. VMI
Trumpai, nuomotis is fizinio asmens gali juridinis asmuo 2 budais:
1. fizinis asmuo deklaraves individualią veiklą - patalpų nuoma ir turi pažymėjimą. Tada tai B klasės pajamos išmokate visą sutartą sumą ir nesukate sau galvos.
2. nieko jis nedeklaravęs. Tada tai A klasės pajamos ir 15 procentų Jūs turite sumokėti kiekvieną kartą sekančią dieną po tai kai išmokėjote nuomos mokestį.
3. Dėl komunalinių paslaugų, tai jeigu apmokate už visas komunalkes, tai ne visas suma pajamos natūra, o tik ta dalis kuri būtų mokama bet kokiu atveju, nesvarbu ar tom patalpom bet kas naudojasi ar ne, pvz. dujų abonentinis mokestis. Kita dalis nebus jo pajamos natūra.
4. sutartis nuomos turi būti raštiškos formos. Kaip ją paruošti, tikrai kreipkis į teisininkus, nes jeigu neturi teisinio išsilavinimo ir bandysi pati padaryti ją tai patikėk, kad tave gali išdurti be problemų.
5. Kas patvirtina nuomos mokesčio mokėjimus? pati sutartis ir daugiau nebūtina nieko, nebent jeigu gyventojas verčiasi individualia veikla, tai jis gali kvitus išrašinėti kiekvieną mėnesį. Už komunalines paslaugas kaip apmokėti, jeigu gyventojas sudaręs sutartis su paslaugų tiekėjais, nežinau, bet siūlyčiau taip. gyventojas su visais sąskaitai būtinais rekvizitais surašo už laikotarpį už ką ir kiek mokėti ir pateikia tokią sąskaitėlę Jums (geriausiai dar paslaugų tiekėjų sąskaitų kopijas pridėti).
6. Dėl PVM paprasta, yra gyventojas PVM mokėtojas, bus PVM nėra nebus.
1. fizinis asmuo deklaraves individualią veiklą - patalpų nuoma ir turi pažymėjimą. Tada tai B klasės pajamos išmokate visą sutartą sumą ir nesukate sau galvos.
2. nieko jis nedeklaravęs. Tada tai A klasės pajamos ir 15 procentų Jūs turite sumokėti kiekvieną kartą sekančią dieną po tai kai išmokėjote nuomos mokestį.
3. Dėl komunalinių paslaugų, tai jeigu apmokate už visas komunalkes, tai ne visas suma pajamos natūra, o tik ta dalis kuri būtų mokama bet kokiu atveju, nesvarbu ar tom patalpom bet kas naudojasi ar ne, pvz. dujų abonentinis mokestis. Kita dalis nebus jo pajamos natūra.
4. sutartis nuomos turi būti raštiškos formos. Kaip ją paruošti, tikrai kreipkis į teisininkus, nes jeigu neturi teisinio išsilavinimo ir bandysi pati padaryti ją tai patikėk, kad tave gali išdurti be problemų.
5. Kas patvirtina nuomos mokesčio mokėjimus? pati sutartis ir daugiau nebūtina nieko, nebent jeigu gyventojas verčiasi individualia veikla, tai jis gali kvitus išrašinėti kiekvieną mėnesį. Už komunalines paslaugas kaip apmokėti, jeigu gyventojas sudaręs sutartis su paslaugų tiekėjais, nežinau, bet siūlyčiau taip. gyventojas su visais sąskaitai būtinais rekvizitais surašo už laikotarpį už ką ir kiek mokėti ir pateikia tokią sąskaitėlę Jums (geriausiai dar paslaugų tiekėjų sąskaitų kopijas pridėti).
6. Dėl PVM paprasta, yra gyventojas PVM mokėtojas, bus PVM nėra nebus.
Sąskaitėles už kom. mokesčius atsišviesti ne tik kad galima, bet ir būtina. Rekomenduojama yra surašyti laisvos formos dokumentą su visais privalomais rekvizitais ir kopijas prisegti kartu. Tokias laisvos formos sąskaitas-buh.pažymas-pavadinkit kaip norit, rašau pati ir pasiimu dar to asmens parašą (jis gi nesurašys
).

Sveiki, mes irgi norime nuomotis patalpas iš fizinio asmens, tačiau jis nori, kad pinigus pervedinėtume į jo brolio sąskaitą banke. Ar taip galima daryti? Jei galim,tai kaip atvaizduoti formoje, nes realiai tai ne brolio butas ir pajamos gaunasi ne nuomos o dovanojimo?

Schmitas rašė:
Šiaip jau ne akmens amžius ir pats buto savininkas gali atsidaryti sąskaitą ar tiesiog išsiimti kortelę. Kam čia tų bereikalingų problemų.
Aišku, esant prašymui , galima pervedinėti į brolio sąskaitą, o formoje rodyti savininką ir jo nuomos pajamas
Diskusijos
-
nedarbingumas
apie 8 valandų |
failai: 0 |
Pelnas99 » 202
-
Programa "Debetas"
apie 8 valandų |
failai: 3 |
jorja » 789
-
Rivilė: Personalas ir alga
apie 9 valandų |
failai: 102 |
Snaiga » 3058
-
darbo sutarties keitimas
apie 11 valandų |
failai: 26 |
Tininga » 2522
-
Skolų nurašymas/ beviltiškos skolos
apie 12 valandų |
failai: 5 |
ras123 » 461
-
Dėl programos apskaita5
apie 13 valandų |
failai: 0 |
wika3 » 12
-
Buhalterinė programa "Centas"
apie 14 valandų |
failai: 230 |
leliuks » 23333
-
Kaip skaičiuojama kompensacija už nepanaudotas atostogas išeinant išdarbo savo noru?
apie 16 valandų |
failai: 17 |
Tininga » 1097
-
Vežėjų paslaugų PVM
apie 16 valandų |
failai: 11 |
Liusina » 522
-
Rivilė
apie 16 valandų |
failai: 283 |
Caskada » 15200
-
Finvalda
apie 18 valandų |
failai: 109 |
allana » 6220
-
prastovu iforminimas ir apmokejimas
apie 18 valandų |
failai: 15 |
Tabeliss » 1391
-
Dienpinigiai už komandiruotę
1 diena |
failai: 2 |
lllaima » 997
-
PVM deklaracija FR0600
1 diena |
failai: 46 |
Rasute » 6996
-
PLN204 ir pelno (nuostolio) ataskaita
1 diena |
failai: 4 |
allana » 750
-
PVM Grąžinimas iš UŽSIENIO
1 diena |
failai: 0 |
blackgate » 262
-
Nemokama apskaitos programa
1 diena |
failai: 1188 |
AdCopy » 15873
-
Buhalterinės programos
3 dienų |
failai: 0 |
Jesika » 13
-
Sąskaitų korespondencijos
4 dienų |
failai: 1 |
Irminaa » 118
-
Pinigai
4 dienų |
failai: 0 |
wil123 » 13
-
Pvm sąskaita-faktūra
5 dienų |
failai: 45 |
Vaitaura » 6358
-
Kas veda ūkininkams apskaitą
5 dienų |
failai: 53 |
Ligitaa » 5715
-
Darbas poilsio ir šv.dienomis
5 dienų |
failai: 3 |
cymukas » 725
-
GPM išskaičiavimas ir NPD taikymas
5 dienų |
failai: 37 |
Tininga » 5008
-
Mažoji bendrija
5 dienų |
failai: 44 |
Jesika » 7295
- Tax.lt forumo taisyklės
- Paieška forume
Kas prisijungęs?
Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Atmintinė
Atmintinė buhalteriui
Delspinigiai už ne laiku sumokėtus mokesčius ir baudas 2021 m. I ketv. | 0.03 proc |
Palūkanos už naudojimąsi mokestine paskola 2021 m. I ketv. | 0.01 proc |
Valstybinio socialinio draudimo bazinė pensija nuo 2021-01-01 | 198.29 EUR |
Minimalus valandinis atlygis ir minimali mėnesinė alga (MMA) nuo 2021-01-01 | 3.93 EUR ir 642 EUR |