austa
4332
#122267 2004-11-17 20:01 austa redaguota: 2011-09-11 03-33

44pupa rašė:

Tai jeigu panaudos ar nuomos sutartys yra sudarytos 1metams. Tai praktiškai galima ir nesukti galvos ar ten pagerino/pailgino, ir dėti iškart į sąnaudas??? Net,jei tos sutartys kiekvienais metais sudaromos iš naujo 1metams , tai sutarties terminas, nurašant remonto išlaidas vertinams 1m., ar taip?




smile


marsiete
932
#122356 2004-11-18 08:38 marsiete redaguota: 2011-09-11 03-33
To 44pupa.
Ne, ne taip. Konsultavausi su VMI butent dėl tų 1 metų. Jei iškarto pasibaigus sutarties terminui sudaroma naują, tokia pat, -tai jie žiurės į tai, kaip į sutartį kurį yra nuolat pretesiama, t.y. į vieną sutartį. Pagal yra įmanoma pripažinti sutartį apgaulinga , apsimestina arba kažkoks kitas terminas yra. Kadangi akivaizdus tikslas - mokesčių mažinimas, tai manau jei sumos reikšmingos, bus taikomas PM priedo laikotarpis, o ne tavo vieneri metai. Pati sudarinėjau ankščiau taip, kaip tu sakai, bet dabar nerizikuoju, nes VMI aiškiai pasake, " greičiausiai traktuosime tai, kaip vieną sutartį"...

44pupa
123
#122720 2004-11-18 16:29 44pupa
Na tai tada išvis nebesuprantu nieko smile TAI KURIAM LAIKOTARPIUI PSISKIRSTYTI TAS NUOMOJ. AR SAVO TURTO REMONTO SĄNAUDAS, KAI NEBELIKO 50PROC. VERTĖS?????? TAI KUOM TADA VADOVAUTIS, KAI Į SUTARTIES TERMINĄ NEŽIŪRI???

44pupa
123
#122721 2004-11-18 16:32 44pupa
AŠ JUG GALIU IR NEŽINOTI AR PRATESINĖS TAS SUTART.

Dalia29
12709
#122814 2004-11-18 19:02 Dalia29 redaguota: 2011-09-11 03-33

marsiete rašė:

Pati sudarinėjau ankščiau taip, kaip tu sakai, bet dabar nerizikuoju, nes VMI aiškiai pasake, " greičiausiai traktuosime tai, kaip vieną sutartį"...


Greičiausiai taip ir traktuos. Bet, pavyzdžiui, mano situacija tokia, kad mes iš tikrųjų sudarome sutartį (patalpų nuomai vienam iš savo padalinių) tik vieniems metams ir iš tikrųjų nežinome, ar kitais metais bus sudaryta nauja, nes tų patalpų nuomai kasmet leidimą išduoda vienos iš ministerijų dėdės ir tetos. Ir tik tada , kai jie duoda "dobro", būna sudaroma sutartis dar vieniems metams.

Apologetas
951
#122815 2004-11-18 19:07 Apologetas
taciau, atsizvelgiant i turinio pirmenybe pries forma, be to, jei tarp tu dvieju sutarciu yra pakankamai trumpas laikas, be to, jei is praeities matosi testinumas, jus nesugebetumete irodyti, kad remonta turite nudeveti per vienerius sutarties metus, net jei nezinojote sutarties sudarymo metu apie jos testinuma. VMI irodytu, kad jus galejote apie tai speti, juolab, sutartyse daznai buna nuomininko pirmenybes teise pries kitus subjektus pratesti esama sutarti po jos pasibaigimo.

Dalia29
12709
#122818 2004-11-18 19:13 Dalia29
Nifiga, apologete, mes nežinom. Ir jokių pirmenybių neturim. O pratęsiam dėl gerų asmeninių santykių mano šefo ir tos įstaigos (valdiškos) šefo. Ir kasmet aplink pavasarį prasideda "morčius"- leis ar neleis... Bet ramina tai, kad remontai ten nedideli, sumos irgi ne fontanai, tai ramiai sėdžiu.

Apologetas
951
#122822 2004-11-18 19:25 Apologetas
Paziurek logiskai - jei pirmaisiais metais suremontavot, nors ir nezinojot, kad sutartis bus pratesta, bet kai suzinojote, turejote pakoreguoti praeities duomenis - juk remontu naudosites jau nebe vienerius, o dvejus metus.

Nors gal ir ne - tokiu atveju koregavimas iseitu, butu begalinis, teoriskai.

Antravertus, aisku, butu galima zvilgtert i verslo planus - keliems metams dar esate numate tos patalpos naudojima. Vistiek, reiks plestis, arba trauktis.

Taip butu, jei butu didelis remontas. Niekas nedaro dideliu remontu, noredamas pasinaudoti jais tik vienerius metus. Nepatikeciau tuo. Bet jei tai smulkus remonai, atliekami kiekvienais metais, arba kas antri metai, tai gal ir taip, gal ir taip, busiu islipes is krasto.

krise
984
#122914 2004-11-19 09:19 krise
Tuomet jei teisingai suprantu, jei mes esam nuomininkai tai nereikia prašyti nuomotojo jokios informacijos apie turto vertę (jei ji nenurodyta sutartyje), o remonto sąnaudos(nežiūrint ar jos viršija 50 proc., ar ne) paskirstyti proporcingai nuomos terminui? Ar aš teisi?

marsiete
932
#122978 2004-11-19 11:55 marsiete
To 44pupa:
tad dekite i busimujų laikotarpių sąnaudas ir kasmet proporcingai terminui, nurodytam PM lenteleje dėkite po kelis litus. Kadangi mašinos dažniausiai - laužas senas, tai naudingiau sudaryti sutartį 3 metams, tai nors ne per 10 metų sėkti reikes.




To krise:
Jei kainos nėra , turite ją nustatyti patys pagal metodikas dėl rinkos kainos nustatymo.

krise
984
#122980 2004-11-19 11:58 krise
o jei paprašytume nuomuotojo parašyti kokį oficialių raštą su ta informacija? Ar to nepakaktų?

marsiete
932
#122984 2004-11-19 12:01 marsiete
Arba turto įsigijimo dokumentą, arba rinkos kainą.

krise
984
#123040 2004-11-19 13:10 krise redaguota: 2011-09-11 03-33
o ar nuomotojas turi teisę pirmiausia reikalauti nuomojamo turto remonto dokumentų, o tik vėliau pateikti informaciją apie to turto įsigijimą?

marsiete
932
#123082 2004-11-19 13:54 marsiete
Turto nuomos sutarties surašymo metų turi būti sutarta dėl turto kainos ( įsigijimo arba rinkos). O pelno mokesčio įstatymo komentaruose parašyta, kad visais remonto atvėjais įmonė turi turto savininkui surašyti dokumentą.

krise
984
#123124 2004-11-19 14:30 krise
esmė ta, kad apie turto vertę (kai sutartis buvo pasirašinėjama) nebuvo net užsiminta. O dėl to, kad mes "pasiremontavę" patalpas turime informuoti nuomuotoją nėra net abejonės, bet jis savo ruožtu nežada pateikti turto kainos, o žada parašyti (gavus mūsų pateiktus remonto dokumentus) tik ar remontas viršijo 50 proc. ar ne? Ar to pakanka?

Apologetas
951
#123205 2004-11-19 16:35 Apologetas
Jei kalba eina paie 2004 metus, tai jums, kaip nuomininkui, ir jam, kaip nuomotojui, iki lemputes, ar virsijo remontas, ar nevirsijo 50 proc. bet kokios vertes. Si nuostata 2004 nebegalioja. Priesingai - cia nuomotojas turi jusu maldauti, kad papasakotumete, ka jo daikte paremontavote, nes jis turi arba apmokestinti, arba neapmokestinti tos remonto sumos pelno mokesciu, priklausomai nuo remonto pasekmiu daikto naudojimui.

Taip, kad atsipusk ir remontuok sau ramiai tuos daiktus. Gali ta remonta, jei laikai, kad pagerino daikto savybes ar naudojimo laika, nudeveti per nuomos sutarties laika. O jei nepagerino - tik nurasyk i sanaudas, ir viskas.

Ininga
830
#123342 2004-11-19 22:35 Ininga
Zinoma i sanaudas reikia nurasyti su "protu", nes mokesciai visgi jau tikrai stengsis irodyti, kad tai esminis turto pagerinimas

Sebestijonas
2424
#123590 2004-11-21 12:45 Sebestijonas
Mes proto turime turėti - tai yra viską daryti su protu, o ne tiek kiek faktiškai reikia, o pagal jumis mokestininkai proto turėti neturi - ir tik ieškoti priekabių, nieko nebesuprantu,,,,,,,,,,,,,,,,,,

mapijozas
83
#123594 2004-11-21 12:55 mapijozas
Atsiprasau jei pasikartos klausimas is po vakr dienos nelabai jegu yra viska skaityt :) smile
Taigi įmonė įsigyjo langa plastikini jo kaina su imontavimu ir etc. 850 lt, ar cia sitas išlaidas galima įrašyti iškart į sąnaudas ar... kur jas kišit? :) dėkuj už info

sorry ne ta tema pasirinkau :) siaip pastatas t.y. butas yra įmonės nuosavybė

Sebestijonas
2424
#123596 2004-11-21 12:59 Sebestijonas
priklausomai kur tą langą kiši ar į šefo nuosavą namą, ar į nuomojamą patalpą, ar į nuosavą imonės pastatą.............


Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis