Nuoma iš fizinio asmens

Tai gal perrašyti sutartį ir apsimesti kad nežinome jog jis turi verslo liudijimą? Tas FA tikrai neregistruos individualios veiklos ir mes nekalti, kad jis nenori registruoti individualios veiklos. O ar mums grės kokios nuobodos jei sutartis paliks tokia kokia dabar ji yra?

Sveiki. Perėmiau tvarkyti vienos mažytės įmonės buhalteriją. Peržiūrėjau visus dokumentus ir atkreipiau dėmesį į patalpų nuomos sutartį su fiziniu asmeniu. Mano supratimu sutartis blogai sudaryta, gal klystų? Būtent šis punktas man nepatinka:
Nuomininkas įsipareigoja :
-mokėti Nuomotojui nuomos mokestį lygų 869,57 lt per mėnesį, o 15% nekilnojamo turto nuomos mokestį fiziniam asmeniui 130,43 lt, Nuomininkas sumoka į Valstybinės mokesčių inspekcijos atitinkamą sąskaitą.
Kaip turėtų būti?

Čia niekas negerai.
Pimiausia - 15 proc. yra ne nekilnojamojo turto mokestis, o GPM. Nekilnojamojo turto mokestį įmonė taip pat turės mokėti. Be to, turės mokėti ir nuo nuomos.
O nuomos kaina, kaip suprantu, yra 1000 Lt. Taip reikia ir nurodyti. Iš tos sumos išskaičiuojama 15 proc. GPM ir 6 proc. , p likusi suma išmokama nuomotojui.

Ten šiaip apie GPM kalbama, tik pavadinta NT mokesčiu kažkodėl.

Maždaug taip turėtų būti:
Nuomos kaina 3000 Lt (Trys tūkstančiai litų) per mėnesį ir atsiskaitoma kas mėnesį iki einamo mėnesio 10 dienos. Nuomos mokestis pradedamas mokėti nuo 2009-04-01. Iš tos sumos Nuomininkas išskaičiuoja ir sumoka į Valstybinį biudžetą už Nuomotoją 15% gyventojų pajamų mokestį pagal LR gyventojų pajamų mokesčio įstatymą 2002 m. liepos 2 d. Nr. IX-1007 6 str. ir 6% privalomojo sveikatos draudimo mokestį pagal LR sveikatos draudimo įstatymą 2008-12-22 Nr. XI-38 17 str. 8 d. Nuomininkas moka nekilnojamojo turto mokestį pagal 2005 m. birželio 7 d. LR Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymą Nr. X-233 12 str. 1 d.

Pavadinta NT nuomos mokesčiu

Jo beleberda Tai reikės tada patikslinti GPM deklracijas už praeitus metus ir pažiurėti ką ten jie šiais metais prirašė.

Gal tą GPM įmonė mokėjo iš savo lėšų.
869,57 * 15proc= 130,44
Pažiūrėk, kokią sumą mokėdavo FA.

FA - 869,57 ir GPM - 130,43 lt.

Vadinasi, GPM įmonė mokėjo iš savo lėšų, neišskaičiavo iš nuomos pajamų.

Ar tai gera?Ir taip ir palikti šiais metais? Tik papildyti sutartį dėl tų 6 ?

Tai nėra gerai, nes nuomos pajamos yra A klasės pajamos, todėl mokesčius turi išskaičiuoti įmonė.
Sudarykite normalią sutartį

Taip ir maniau. Paruošiau normalią sutartį, tai gaunasi,kad turime mokėti 790,00 lt nuomos mokestį. O kaip su praeitais metais, palikti kaip yra?

Žinoma, kad palik, kaip yra

Ačiū, Rolf. Jaučiu lieps man pateikti įrodymą, kodėl būtent taip, pagal kokį įstatymą ir komentarą.

GPMĮ
Pasiskaitymui: mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000003...

Dėkoju. Nusiųsiu nuorodą, tegul skaito

Laba diena
Musu UAB nori nuomoti automobili is fizinio asmens. Nuomosime viena ar keleta kartu, ne visa laika. Fizinis asmuo mums fakturos aisku ne israsys... tai koks dokumentas turi buti? mes jug turim ir GPM uzmoketi...
Ir ar taip is vid galima. ar nereikia tam fiziniam asmenui koki verslo liudijima?
aciu uz pagalba

dokumentas bus nuomos sutartis

bet cia galima pasakyti vienkartine nuoma. Tai mums irgi reikes GPM moketi?

Cia bus A klases pajamos - turto nuomos pajamos - ir mes mokesime GPM (15+6 proc.)? taip? Nesvarbu kad nuoma vienkartine. taip? :)