PVM įstatymas 2004.05.01 - kas naujo

Patikslinu klausima:
31 PVMĮ straipsnis kalba apie Neklinojamų daiktų pagal prigimtį nuomą ir PVM apmokestinimą...
Apmokestinamasis asmuo turi teisę pasirinkti nekilnojamojo pagal prigimtį daikto nuomą, kuri pagal 31 str. 1 ir 2 dalį PVM neapmokestinama, saičiuoti PVM Įstatyme nustatyta tvarka, jegu daikta nuomojamas PVM mokėtojui, ir šis pasirinkimas galioja ne trumpiau kaip 24 mėnesius visiems jo sudaromiems atitinkamiems sandoriams.

Taip ir aš supratau, tačiau tokiu atveju, po 23 mėnesių aš sudarau sandėrį pagal savo pasirinktą tvarką (pvz. su PVM), o po mėnesio aš persigalvoju ir pranešu VMI (po 24 mėnesių), kad nebenoriu taikyti PVM nuomuojamam turtui, tai ką, man už vieną mėnesįrašyti sąskaitą su PVM, o už kitą be PVM?
Kaip su sutartim?

Rolandai, tikrai nesupratau tavo klausimo. Tu po mėnesio nebegali atšaukti savo sprendimo. Gerai įsiskaityk šią tvarką, gal aš pati ko nesupratau. Bet pradėjus skaičiuoti nuomą su PVM ir iki sekančio mėn. pranešus VMI apie šį pasirinkimą, tu jau nebegali jo pakeisti. Nebent per tą mėnesį skaičiuosi su PVM ir iki sekančio mėn. 25d. jokio pasirinkimo nedeklaruosi (t.y., toliau skaičiuosi be PVM) - tuomet taip, už tą vieną mėn. mokėsi pardavimo (nuomos ) PVM.

www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condition1=2279...

IV. PASIRINKIMO SKAIČIUOTI PVM ATŠAUKIMAS

14. Apmokestinamojo asmens pasirinktas PVM skaičiavimas už šių Taisyklių II skyriuje nurodytas prekes ir paslaugas, gali būti atšauktas pagal apmokestinamojo asmens pranešimą.

15. Pasirinktas PVM skaičiavimas už šių Taisyklių II skyriuje nurodytas prekes ir paslaugas gali būti atšaukiamas ne anksčiau kaip praėjus 24 mėnesiams nuo tos dienos, kurią buvo pradėtas skaičiuoti PVM.

Bandau rasyti aiskiau:
As 2004.05.01 pasirenku, kad apmokestinu PVM visus su turto nuoma susijusius sandorius ir vykdau toliau savo veikla.
2006,03,01 as pasirasau kelias sutartis nuomai (sakykim 1 metams).

2006,05,01 (t.y. praejus 24 meniasiams) as del kokiu nors priezasciu persigalvoju ir pranesu, kad PVM apmokestinimo tvarka as keiciu ir nebetaikau PVM.

Kadangi sutaryts 2006.03.01 sudarytos dar galiojant mano anksciau pasirinktai tvarkai, tai 2 menesius as rasau saskaitas su PVM, taciau kaip po 2006.05.01, pagal sutarti yra su PVM, o mano tvarka jau pakeista.
Tai teks rasyti saskaitas be PVM, nors pries tai 2 saskaitos buvo su PVM suma?
Taip išeitų, kad pagal tą pačią sutartį dalį sumos apmokestini PVM, o kitą ne? Man atrodo, kad tokia tvarka kažkiek nesąmoninga?

Manau tos savo sandorius sudarytus iki 2006.05.01 t.y. pakeitimo pranešimo VMI ir toliau vykdysi - tol kol nepasibaigs sutartys. Manau čia analogija vedimui: jei 2004.04 - sudarei sandorį 5 metams ir ten nurodyta skaičiuoti PVM - bet 05.01 - nunešei pranešimą VMI - tai nauja su VMI sudarinta tvarka galioja tos sutartims kurios sudaryto po suderinimo datos.

Dabar supratau. Logiškai, sekant įstatymu, taip ir išeina. 2 sąskaitas rašai su PVM, o toliau be jo. Apie tai informuoji VMI. O sudarydamas naujas sutartis, jau sudarymo metu turi numatyti šiuos pasikeitimus ir atatinkamai juos įvertinti sutartyse.

16. Apmokestinamieji asmenys, pageidaujantys atšaukti ar atšaukę savo pasirinkimą skaičiuoti PVM, AVMI turi informuoti tokiu būdu:

16.1. apmokestinamasis asmuo turi pateikti arba paštu atsiųsti AVMI skyriui pagal registravimosi mokesčių mokėtoju vietą rašytinį pranešimą apie pasirinkimo skaičiuoti PVM atšaukimą;

16.2. apmokestinamasis asmuo tokį pranešimą turi pateikti ne vėliau kaip iki kito mėnesio 25 dienos, skaičiuojant nuo to mėnesio, kurį pradėjo nebeskaičiuoti PVM. Pranešimas gali būti pateikiamas ir iš anksto (t.y. prieš pradedant nebeskaičiuoti PVM).

Wolf, nesupratau. Ar tu čia teigi, kad naujoms sudarytoms sutartims reikia nešti į VMI naują pasirinkimo tvarką??? Tada nesutinku - tvarka galioja nuo paties pirmojo pasirinkimo skaičiuoti ar neskaičiuoti PVM, ir jos negalima keisti ne tik tiems sudarytiems sandoriams, bet visiems analogiška tvarka sudaromiems sandoriams.

Wolf ir Loreta priestaraujat vienas kitam...

1. Pagal Wolf isetu, kad as puse saskaitu ir toliau israsineju su PVM, o kita puse su PVM? Nekas...

2. Sutikciau su Loreta, bet jei as sudarau sutartis ne tik metam, bet ir daugiau.
Sakykim atvirkscas variantas as sudarau sutarti 25 men, o po 24 mėn. pasikeiciu tvarka, man atrodo nelogiska israsyti tik paskutine sąskaitą be PVM, bet taip pat man neatrodo logiska (ar leistina) israsyti saskaita su PVM po savo tvarkos pakeitimo.

Aš teigių - gal sutartis DEL VMI pateikto pasirinkimo Neturi būti keičiama.

31 str.
", ir šis pasirinkimas galioja ne trumpiau kaip 24 mėnesius visiems jo sudaromiems atitinkamiems sandoriams"
Ne veltui parašyta sudaromiems, o ne sudaritiems. t.y. 24 laikotarpis nustatomas sandorių registravimui ir pasirašymui pagal atitinkama tvarką, o ne PVM s-f. rašymui.

Tokie mano argumentai.

O pažiūrėkim, kokios pasekmės bus tuo atveju, jei tą 25-tą mėnesį išrašysi sąskaitą su PVM, o būsi pasirinkęs skaičiuoti be PVM (tai taip pat reikės deklaruoti VMI)? Kam žala - tau ar biudžetui? Sumokėsi pardavimo PVM ir tiek. Va jeigu būtum pasirinkęs nuomą su PVM, bet to nepadarysi (paskaičiuosi be PVM) - vis tiek tektų atšiūpeliuoti biudžetui kas priklauso.
Nesuprantu jūsų, žmonės. Darotės patys sau problemų. Iš kiekvienos situacijos yra išeitis, tik nereikia patiems prisidaryti problemų. Ir kokio velnio po 24 mėn. reikia persigalvoti, jei galima palaukti dar vieną mėnesį (jei taip jau sudaryta sutartis - 25 mėnesiams), ir tik tuomet deklaruoti savo apsisprendimą.

Loreta, del zmoniu nesupratimo, tai as tik pavyzdi, o jei pas men nuoma apima 50 - 100 sandoriu, tai kai as nutaikysiu toki momenta?
Isivzizuoji kokia misri veikla gausis? Butu sakes... Problemu neieskau as, bandau isvengti.

Pagal jūsų logika jei pas mane sutartis 6 metams - ir aš 3 kartus per visą laikotarpi keičių savo sprendimą 3 turėsių derėtis su to klientų - kad jis sutiktu su naujų variantų - ir per ta pati laikotarpį tam pačiam klientui skirtingai skaičiuoti PVM - nesutinku.

Nebent bus rimti argumentai prieš.

Nesutinku, Wolf, ir aš. Jeigu firma turi tiek sandorių, ji privalo apsispręsti, kurį variantą rinksis. Be to, tai priklauso ir nuo klijentūros. Jeigu didžioji dalis - juridiniai asmenys, jie net nesutiks gauti nuomą be PVM. Rimta firma, sudarinėjanti tiek nuomos sandorių, tiesiog gerbdama save, nekaitalios pasirinkimo kas keli metai.
Žodžiu, čia jūsų, Rolandai, problema. Jei po 24 mėnesių savo apsisprendimo nekeisite, nieko ir nedeklaruosite papildomai. Juk pasakyta - negalima keisti mažiausiai 24 mėnesius. Jei ir toliau ta pačia tvarka važiuosit, tai valio. O jeigu vis tik nutarsite keisti, tai jau ir keisit visiems sandoriams nuo to mėnesio, nuo kada tą tvarką pasirinksite.
Nagi galima dar parašyti užklausimą VMI - turėti raštišką atsakymą, jei tavęs mūsų argumentai neįtikino. Stengėmės padėti. Ir patiems ne pro šalį tai išsiaiškinti.

As is tikruju nesutinku su 31 str 3 dalie paskutiniu punktu. Be abejo, Wolf, nesąmone kaitalioti sutartį, todel man isklio abejones del vienodo istatymo interpretavimo. Kam priverstinai imones versti pasirinkti PVM apmokestinimo tvarką? Nes galutinis variantas bus vis tiek vos ne tas pats.
Juk gali buti, kad as tai paciai imonei galiu isnuomoti dvi patalpas sakykim mensio skirtumo laikotarpiu, tai as viena su PVM rasau, kita BE? NESĄMONĖ

Vat ir aš linkstų prie raštiško prašymo VMI.

Situacija turi 150 besikeičiančių nuomininku.
1) 75 sutartis sudariau be PVM, po 2 metų pasirinkau su PVM - naujiems tvarko sudarau su PVM - bet Norite pasakyti kad 75 sutarčių perdaryti labai paprasta ???
2) comments.vmi.lt/pdbw.nsf/0/2CBFF425568A28AB422...
ir čia ir visur nurodoma - "SUDAROMIEMS SANDORIAMS" ne PVM s-f. nuo vieno iki kito momento - Nuoma - sandoris sudaromas konkrečiam laikui - tai kad neįkalbejot.

Nu mat - peremat
SUDAROMIEMS SANDORIAMS. Suprantu tai kuo puikiausiai - bet gi toliau rašo

"Taigi, pasirinkimas skaičiuoti PVM yra taikomas visiems atitinkamiems sandoriams, kurie bus sudaryti po pirmojo pasirinkimo skaičiuoti PVM. "
Einu velniop

Loreta nepik.

Rašte yra tik ribota situacija. T.y. nėra įvertintas 24 mėn. laikotarpio pasibaigimas ir naujo pradžia.

Iš kitos pusė - budamas klientas ir jei būtų sutartis be PVM - o po 24 mėn. gaučiau sąskiatą su PVM - tikrai grąžinčiau traktuodamas kaip sutarties pažeidimą.

Vis dėl to teks prašyti raštiško VMI išaiškinimo

Matau išilgai - skersai pradiskutavot dėl tų 24 mėnesių.

Ar gaudami PVM s.f. už nekilnojamo turto nuomą turime pasirūpinti, sužinoti ar sąskaitą išrašantis asmuo yra pranešęs VMI?

Tarkime išrašinėja PVM s.f. su PVM, o jis nepranešęs tai VMI.
vadinasi ir mes negalime traukti PVM į atskaitą, kadangi neapmokestinama, išskyrus jei jis pateiks prašymą VMI.

Modestai - tai kokias išvadas padarei - jaučiasi VMI dvasią
Bet jei rimtai manau - (nors visomis nelaimemis ir dažniausiai pasmus kaltas - tai ka galima nubausti ir kas dirba sąžiningai - t.y. pirkėjas) - kad pirkėjas tikrai neturi tikrinti ar žinoti - kos yra tiekėjo pasirinkimas šio atveju Biudžetas nenuskriaudžiamas - Viena susimoka, kitas atsiima, arba nei vienas nei kitas nemoka.
Mano objektyvi nuomonė šio atvejų visa atsakomybė tekiejui.