Issinuomoto turto remonto islaidos
A
holdingas
6996
2012-11-10 15:33
holdingas
Andriokas21 rašė:
Sveiki,
Ketiname atlikti iš UAB nuomojamo (panaudos sutartis) pastato remontą. Betonuos gryndis, keis stoga, tinkuos sienas, dės lietvamzdžius, tai jau panašėja į rekonstrukciją ir manau tai pagerins pąstato tarnavimo laiką ir savybes.
Sakykit jei traukiam PVM į atskaitą, tai kokiąm terminui surašyti panaudos sutartį, kad netektų atstatinėti PVM? 10 metų laikotrpiui nuo darbų pabaigos?
Dėl sąnaudų pripažinimo: jei sutarties terminas 10 metų, tai sąnaudas privalau paskirstyti per šį laikotarpį pamėnesiui, ar galiu nudėvėti pagal nustatytus nusidėvėjimo grupių normatyvus?
Dėkoju už patarimus.
Man šis klausimas irgi labai aktualus. Sudarėme panaudos sutartį 4 metams. Dabar vykdome tam tikrus pastato remonto darbus. Kaip remonto darbų sąnaudas parodome apskaitoje? O kaip dėl PVM?
Andriokas21 rašė:
Sveiki,
Ketiname atlikti iš UAB nuomojamo (panaudos sutartis) pastato remontą. Betonuos gryndis, keis stoga, tinkuos sienas, dės lietvamzdžius, tai jau panašėja į rekonstrukciją ir manau tai pagerins pąstato tarnavimo laiką ir savybes.
Sakykit jei traukiam PVM į atskaitą, tai kokiąm terminui surašyti panaudos sutartį, kad netektų atstatinėti PVM? 10 metų laikotrpiui nuo darbų pabaigos?
Dėl sąnaudų pripažinimo: jei sutarties terminas 10 metų, tai sąnaudas privalau paskirstyti per šį laikotarpį pamėnesiui, ar galiu nudėvėti pagal nustatytus nusidėvėjimo grupių normatyvus?
Dėkoju už patarimus.
Man šis klausimas irgi labai aktualus. Sudarėme panaudos sutartį 4 metams. Dabar vykdome tam tikrus pastato remonto darbus. Kaip remonto darbų sąnaudas parodome apskaitoje? O kaip dėl PVM?
wirgina
5887
2012-11-12 12:59
wirgina
holdingas
6996
2012-11-12 13:44
holdingas
Būtinai panaudos sutarty turime nurodyti, kieno sąskaitą bus vykdomas remontas, ania?
wirgina
5887
2012-11-12 13:54
wirgina
holdingas rašė:
Būtinai panaudos sutarty turime nurodyti, kieno sąskaitą bus vykdomas remontas, ania?
Taip. Reikia sutartyje aptarti visas numatomas papildomas išlaidas( be nuomos išlaidų) svetimam turtui
holdingas rašė:
Būtinai panaudos sutarty turime nurodyti, kieno sąskaitą bus vykdomas remontas, ania?
Taip. Reikia sutartyje aptarti visas numatomas papildomas išlaidas( be nuomos išlaidų) svetimam turtui
holdingas
6996
2012-11-12 14:47
holdingas
Gerai, tarkime bus papildymas prie nuomos sutarties, kur nurodysime, kad visas išlaidas dengia nuomininkas. O kokios bus sąskaitų korespondencijas, pajamuojant ir nurašant remontui skirtas medžiagas?
Luka_Paciolis
3887
2012-11-12 15:10
Luka_Paciolis
holdingas rašė:
Gerai, tarkime bus papildymas prie nuomos sutarties, kur nurodysime, kad visas išlaidas dengia nuomininkas. O kokios bus sąskaitų korespondencijas, pajamuojant ir nurašant remontui skirtas medžiagas?
O kaip bus savininko kompensuojama: visa remonto suma iškarto ar palaipsniui mažinant nuomos mokestį?
holdingas rašė:
Gerai, tarkime bus papildymas prie nuomos sutarties, kur nurodysime, kad visas išlaidas dengia nuomininkas. O kokios bus sąskaitų korespondencijas, pajamuojant ir nurašant remontui skirtas medžiagas?
Luka_Paciolis
3887
Luka_Paciolis
3887
2012-11-12 16:25
Luka_Paciolis
2012-11-12 16-28
Tokiu atveju reikia daryti sekančius įrašus:
1. Per remonto laikotarpį kaupiamos visos išlaidos, įrašas:
D 1710 Ateinančių laikotarpių sąnaudos, pripažintinos patirtomis vėliau nei per sekantį ataskaitinį laikotarpį
D 2431 Gautinas pridėtinės vertės mokestis
K 271 Sąskaitos bankuose
2. Kas mėnesį nurašinėsi remonto išlaidas, jas paskaičiuosi sekančiai: Remonto suma : nuomos laikotarpio ( mėn.), įrašas:
D 61101 Remonto sąnaudos
K 1710 Ateinančių laikotarpių sąnaudos, pripažintinos patirtomis vėliau nei per sekantį ataskaitinį laikotarpį
Atkreipk dėmesį , jei atliktas išnuomoto turto remontas, kuris pailgina turto naudingo tarnavimo laiką arba pagerina jo naudingąsias savybes, tai nuomos davėjas didina šio remonto darbų verte turto įsigijimo kainą tą mokestinį laikotarpį, kurį iki galo buvo atliktas remontas arba rekonstravimas, ir apmokestina pelno mokesčiu. Šiuo atveju nuomos gavėjas, atlikęs turto remonto arba rekonstravimo darbus, nuomos davėjui (savininkui) privalo pateikti:
- surašytą dokumentą – pranešimą, juridinę galią turinčių dokumentų, pagrindžiančių turto remonto darbų atlikimo faktą ir tų darbų vertę, kopijas;
- surašytą dokumentą, kuriame pateikiamas atliktų darbų sąrašas ir jų aprašymas.
1. Per remonto laikotarpį kaupiamos visos išlaidos, įrašas:
D 1710 Ateinančių laikotarpių sąnaudos, pripažintinos patirtomis vėliau nei per sekantį ataskaitinį laikotarpį
D 2431 Gautinas pridėtinės vertės mokestis
K 271 Sąskaitos bankuose
2. Kas mėnesį nurašinėsi remonto išlaidas, jas paskaičiuosi sekančiai: Remonto suma : nuomos laikotarpio ( mėn.), įrašas:
D 61101 Remonto sąnaudos
K 1710 Ateinančių laikotarpių sąnaudos, pripažintinos patirtomis vėliau nei per sekantį ataskaitinį laikotarpį
Atkreipk dėmesį , jei atliktas išnuomoto turto remontas, kuris pailgina turto naudingo tarnavimo laiką arba pagerina jo naudingąsias savybes, tai nuomos davėjas didina šio remonto darbų verte turto įsigijimo kainą tą mokestinį laikotarpį, kurį iki galo buvo atliktas remontas arba rekonstravimas, ir apmokestina pelno mokesčiu. Šiuo atveju nuomos gavėjas, atlikęs turto remonto arba rekonstravimo darbus, nuomos davėjui (savininkui) privalo pateikti:
- surašytą dokumentą – pranešimą, juridinę galią turinčių dokumentų, pagrindžiančių turto remonto darbų atlikimo faktą ir tų darbų vertę, kopijas;
- surašytą dokumentą, kuriame pateikiamas atliktų darbų sąrašas ir jų aprašymas.
holdingas
6996
2012-11-12 16:36
holdingas
Pas mane net sąskaitų plane nėra 17 sąskaitų. Gal gali paprotinti, kas tai per sąskaitų grupė?
Luka_Paciolis
3887
2012-11-12 16:43
Luka_Paciolis
holdingas rašė:
Net jeigu nuomos davėjas fizinis asmuo?
Taip, net jei jis FA. Nes kai grąžinsi jam turtą gali jam būti pajamos natūra. Žodžiu su FA asmeniu reikėtų tą turtą įvertinti perduodant nuomotojui ir kai jį grąžina vėl reikėtų jį įvertinti. Ir jei grąžinant vertė padidėjo dėl atlikto remonto, tai skrtumas būtų FA pajamos natūra ir jis turėtų sumokėti GPM.
Žodžiu rytoj dar su VMI pasikonsultuok.
holdingas rašė:
Net jeigu nuomos davėjas fizinis asmuo?
Žodžiu rytoj dar su VMI pasikonsultuok.
Luka_Paciolis
3887
2012-11-12 16:45
Luka_Paciolis
holdingas rašė:
Pas mane net sąskaitų plane nėra 17 sąskaitų. Gal gali paprotinti, kas tai per sąskaitų grupė?
Koks tu pasenęs 
Nėra tai įsivesk
17 KITAS ILGALAIKIS TURTAS
170 Atidėtojo pelno mokesčio turtas
1700 Savikaina
1709 Vertės sumažėjimas (-)
171 Išankstiniai apmokėjimai ir kitas ilgalaikis turtas
1710 Ateinančių laikotarpių sąnau¬dos, pripažintinos patirtomis vėliau nei per sekantį ataskaitinį laikotarpį
1711 Išankstiniai apmokėjimai už vėliau nei per sekantį ataskaitinį laikotarpį gautinas prekes
1712 Išankstiniai apmokėjimai už vėliau nei sekantį ataskaitinį laikotarpį gautinas paslaugas
holdingas rašė:
Pas mane net sąskaitų plane nėra 17 sąskaitų. Gal gali paprotinti, kas tai per sąskaitų grupė?
Nėra tai įsivesk
17 KITAS ILGALAIKIS TURTAS
170 Atidėtojo pelno mokesčio turtas
1700 Savikaina
1709 Vertės sumažėjimas (-)
171 Išankstiniai apmokėjimai ir kitas ilgalaikis turtas
1710 Ateinančių laikotarpių sąnau¬dos, pripažintinos patirtomis vėliau nei per sekantį ataskaitinį laikotarpį
1711 Išankstiniai apmokėjimai už vėliau nei per sekantį ataskaitinį laikotarpį gautinas prekes
1712 Išankstiniai apmokėjimai už vėliau nei sekantį ataskaitinį laikotarpį gautinas paslaugas
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt,
Reklama tax.lt
Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui