Patalpų nuoma

O tada neatsiranda dar kokie mokesčiai pvz.Sodrai?

Atsiranda; nuo 2008 01 01 yra pasikeitimų dėl verslo liudijimų išdavimo. Pasiskaitykite tą temą forume! Viskas išdiskutuota ir išsiaiškinta.
tax.lt/postx1441-0-560.html

Visai susipainiojau Tai fizinis asmuo gali nuomoti turtą juridiniams asmeniui neįregistravęs veiklos, o kitam fiziniam asmeniui reikia įregistruoti veiklą? Gal žinot kur galima būtų pasiskaityt apie tai?

Nereikia reigistruoti veiklos, reikia sudaryti sutartį su fiziniu asmeniu mokėti pajamų mokestį.
Tai yra juridinis asmuo mokės ir fiziniam asmeniui už nuomą ir 15 proc. GPM.

???
Nuo kada FA nuomoti jam nuosavybės teise priklausantį N/T gali be jokio savo veiklos įteisinimo???

Nuomojamės patalpas parduotuvei iš fizinio asmens, kuris tikrai nieko neįregistravęs. Sumokam už jį 15% GPM, sumokam jam grynus pinigus už nuomą ir tiek žinių. Dar pranešam formoje FR 0572.
O kaip su fizinio asmens nuoma kitam fiziniam asmeniui - nežinau

Jei FA nuomoja savo N/T - nesvarbu, ar FA, ar JA - tokiai veiklai reikia arba verslo liudijimo, arba įregistruoti individualią veiklą. Jūs viską darote teisingai - ir mokate, ir pranešate, bet jei VMI susidomės, jūsų nuomotojas turės problemų...

FA gali nuomoti savo NT jurid.asmeniui be jokio verslo liudijimo ar indiv.veiklos. Tai bus A klasės pajamos ir mokestį išskaičiuoja ir sumoka JA.

Radau tokį Arto71 komentarą:
1.Kai nuomuojasi juridinis asmuo nekomercinės paskirties patalpas;
- nuomininko gautos pajamos yra A klasės .
Veiklos liudijimo turėjimas ar neturėjimas nieko nejaudina.
2.Kai fizinis asmuo nekomercinės paskirties patalpas;
- nuomininko gautos pajamos yra B klasės.
Šis variantas gali būti dvejopas;
a) kai yra verslo liudijimas ir sumokėtas fiksuotas pajamų mokestis
- papildomai neapmokestinama ;
b) kai nėra verslo liudijimo ir nesumokėtas fiksuotas pajamų mokestis
- deklaruojama ir mokama arba 15% arba 27% GPM.

Apie juridinį ir fizinį man aišku. Neaišku apie du fizinius asmenis ir jų butą? Jei fizinis asmuo, nuomotojas, deklaruos ir susimokės pats 15% ar tai bus blogai? Ar būtinai reikia įteisinti veiklą? Kur paskaityt?

Pasiskaitymui:
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?id=1000051513
Kai turėsiu daugiau laiko, parašysiu ir daugiau !

Taigi grįžtu, kaip ir buvau žadėjusi, prie temos apie buto nuomą iš FA.
Populiariai į šios problemėlės klausimus atsakyta 2008 01 10 "Kauno dienos" straipsnyje "Nelegali nuoma gali apkarsti". Sankcija už neįteisintą nuomą: "tiems, kurie gyv.patalpas nuomoja nelegaliai, gręsia sumokėti ne tik metinę verslo liudijimo mokesčio sumą, bet ir baudą nuo 500 iki 1000 lt. Pakartotinai įkliuvus, jau grėstų bauda nuo 1000 iki 2000 Lt.".
Tą patį aiškina ir VMI konsultantai (telefonu).

Pagal sutartis išuomojam patalpas kitiems PVM mokėtojams ,rašome sąsk.už nuomą, už sunaudotą vandenį,už elektrą.Gautą sumą už vandenį ir eletrą kur dėti Ar tai galėtų būti pardavimo pajamos

Taip, tai galėtų būti ir (per)pardavimo pajamos

Sveiki, susiduriau su problema.
Mes uab PVM moketojai, kitai imonei UAB PVM moketojai nuomojame patalpas. Uz 01 ir 02 men buvo israsytos saskaitos. Veliau nebuvo rasytos. Ir tik 11 men buvo israsyta saskaita uz 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10 men ir uz 11 men, t.y. uz 9 menesius. Ar taip galima? ka reiketu nurodyti sutartyje, kad pateisinti toki israsyma s/f? nes sutarties as nerandu, teks daryti nauja. Gal galiu nurodyti kad nuomos vnt yra 1 vnt, o ne 9? ir ka sutartyje parasytitokiu atveju?
Ir ka daryti, nes rasome su PVM ir speju kad nebuvo pranesta, kad nuomosime su PVM, nuomoja patalpas nuo 2005 metu ir reikia pranesti, kad nuomojame su pvm? As tik VMI pranesiau 10 men, kad patalpos gali buti naudojamos nuomai (FR0791 forma). Bet nedaeina man su tuo pranesimu kad su PVM nuomojame reikia pranesti.

Man dar kylo klausimas, del pastato nusidevejimo. Patalpos priklauso mums, bet faktiskai naudojasi kita imone, kuriai mes nuomojame, kas turi skaiciuoti nusidevejima?

Veslava Daug atsakymų į jūsų klausimus:
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000000...
O dėl PVM s/f:
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...

Nuomotojas. Tai juk jūsų patalpos.

Loreta13 labai dekui uz pagalba.
Bet apie sutartys nieko neparasyta. jau taip yra israsyta ir nieko nepakeisi... ar galima nuomos sutartimi pakeisti susidariusia situacija del pvm saskaitu israsymo? o gal koki akta parasyti, kad buvo pamirsta.....?

Laba gudruoliai,

Mes esam viešoji įstaiga, jau kuris laikas dirbame namuose. Steigėjas ir direktorius yra tas pats asmuo ir buhalterė žmona. Žodžiu visi susiję asmenys. Dabar norėtume įforminti nuomą ir mokesčius per įstaigą. Kiek čia išskaičiau tai reikia sudaryti sutartį su namo savininku, bet juk jis ir direktorius, buhalterė šiuo metu dekrete. Lieka dirbantis vienas už visus. Taigi su kuo pasirašyti sutartį jei ir namo savininkas yra įstaigos direktorius ir dar, o kaip su mokesčiais. Prisiskaičiau, kad už nuomą reikės sumokėti GPM, ir už abonentinius mokesčius skaičiuosiu GPM, o kodėl tax'e rašė, kad tik už elektros ir telefono abonentą reikia GPM, o jau už šildymą tai visa suma apsimokestina? pas mus šildoma dujomis, ne centralizuotai. Tai gal tik abonentinį mokestį reikėtų GPM apmokestinti? Ir, ar reikės mokėti nekilnojamo turto mokestį, jei sudarysim nuomos sutartį?

gal kas žinote mano klausimui atsakymą?