Avatar
jofky
3272
#1404805 2018-12-12 11:07 jofky
Dar kartą paskambinau į VMI su klausimu dėl PVM nuomai ir komunalinėms išlaidoms.
Atsakymas: nuoma fiziniam asmeniui be PVM, komunaliniai su PVM smile
Plius bėgti į VMI su prašymu nustatyti mišrios veiklos procentą, nors tas proc yra vos 0,2 ir viskas kas priklauso nuomai be PVM lengvai indentifikuojama ir į atskaitą nededama.
Avatar
Petronele
18259
#1404813 2018-12-12 11:38 Petronele

jofky rašė:


Plius bėgti į VMI su prašymu nustatyti mišrios veiklos procentą, nors tas proc yra vos 0,2 ir viskas kas priklauso nuomai be PVM lengvai indentifikuojama ir į atskaitą nededama.


Ir man labai aktuali tema, išnuomavom FA dalį įmonės patalpų. Kad reikia bėgti į VMI mišrios veiklos % nustatinėti, pirmą kartą girdžiu. Gal galima plačiau, ko prašyti?
Avatar
jofky
3272
#1404814 2018-12-12 11:41 jofky

Petronele rašė:



jofky rašė:


Plius bėgti į VMI su prašymu nustatyti mišrios veiklos procentą, nors tas proc yra vos 0,2 ir viskas kas priklauso nuomai be PVM lengvai indentifikuojama ir į atskaitą nededama.


Ir man labai aktuali tema, išnuomavom FA dalį įmonės patalpų. Kad reikia bėgti į VMI mišrios veiklos % nustatinėti, pirmą kartą girdžiu. Gal galima plačiau, ko prašyti?



Cituoju VMI atsakymą "nors jūsų atskaita bus 100 proc., jūs ten patys pasiskaitykit 19 įsakymą ką ir kaip reikia pranešti" smile
Avatar
Petronele
18259
#1404815 2018-12-12 11:44 Petronele

jofky rašė:


Cituoju VMI atsakymą "nors jūsų atskaita bus 100 proc., jūs ten patys pasiskaitykit 19 įsakymą ką ir kaip reikia pranešti" smile


Neblogai smile
Avatar
trolis77
379
#1404819 2018-12-12 12:05 trolis77

jofky rašė:


Tas ginčas buvo dėl PVM objekto.
Man šiuo atveju rūpi ar gautas apmokėjimas iš nuomininko už komunalinius mano pajamos ar patirtų ne mano išlaidų kompensavimas smile smile
Ir kokiu dokumentu tai įforminti smile


Savo ankstesniame komentare ir apie komunalines išlaidas paaiškinau.
Missing
retancike
376
#1404823 2018-12-12 12:23 retancike
[/quote]

trolis77 rašė:



Diskusija šiuo klausimu mūsų forume vyko ne taip jau seniai. Pagrindinis tokio VMI išaiškinimo paradoksas buvo tame, kad ne PVM objektai (rinkliavos NT mokestis), perkeliant jas nuomotojui (tikrajam šių rinkliavų ir mokesčių "naudotojui"), tampa PVM apmokestinamais dalykais, pasinaudojant gudriu PVMĮ 15 straipsnio aiškinimu.
Jūsų žiniai, dirbu su tokia įmone, kuri nuomojasi patalpas iš kito JA, ir kiekvieną mėnesį iš jo gauna 2 sąskaitas: vieną už nuomą ir įvairius komunalinius, kitą už NTM ir žemės mokesčio kompensaciją.
Kai po mano pralaimėjimo mūsų forume griebiausi tą sąskaitas už NTM kompensaciją be PVM išrašinėjančią įmonę auklėti pagal tą 15 straipsnį, gavau atsakymą, kad šiuo klausimu jie gal 2 metus teisėsi su VMI ir teismus laimėjo smile , todėl ir toliau ramiausiai išrašinėja ir toliau išrašinės sąskaitas be PVM, kaip ne PVM objektui.
Nežinau, ar jie laimėjo todėl, kad be kitų veiklų užsiima ir naftos produktų prekyba smile , bet manau, kad jie teisūs...




Ačiū už tokios praktikos pasidalinimą. Aš taip pat manau, kad taip ir turėtų būti, bet kažkodėl VMI remiantis tokia teismų praktika savo komentarų ir PVM taikymo aplinkybių nekoreguoja. Ne visos įmonės gali sau leisti tuose teismuose bylinėtis.
Įdomu būtų, gal kas konkrečiai savo įmonei buvo užsiprašęs tokio išaiškinimo ir kokį gavo atsakymą.... Nes paraidžiui taikant PVMĮ komentarą, ne visų mėgiami mokesčių konsultantai dar įdomesnių situacijų nurodo dėl savarankiškų ir nesavarankiškų paslaugų PVM skaičiavimo.
Avatar
jofky
3272
#1404824 2018-12-12 12:24 jofky

trolis77 rašė:



jofky rašė:


Tas ginčas buvo dėl PVM objekto.
Man šiuo atveju rūpi ar gautas apmokėjimas iš nuomininko už komunalinius mano pajamos ar patirtų ne mano išlaidų kompensavimas smile smile
Ir kokiu dokumentu tai įforminti smile


Savo ankstesniame komentare ir apie komunalines išlaidas paaiškinau.



Iki šiol dariau taip:
Viena PVM s/f nuoma be PVM 31 st. 1d. Registruoju pajamos 5 kl.
Antra PVM s/f komunaliniai + PVM. Registruoju pajamas 5 kl. ir mokėtina PVM.
Gautą s/f už komunalinius registruoju leidžiami atskaitymai 6 kl ir gautinas PVM.
Dabar dar gavau mokėjimą pranešimą už atliekų tvarkymą būtent tam nuomojamui objektui ir tai sumai turiu išstatyti sąskaitą (gal laisvos formos) be PVM smile

Susimaišiau kai vakar paskambinau į VMI dėl komunalinių išlaidų PVM. Jie atsakė, kad ir komunalinės ir PVM neleidžiami, o už juos gauta suma ne pajamos o kompensacija.
Missing
retancike
376
#1407774 2019-01-25 08:50 retancike
Grįžtant prie patalpų nuomos ir komunalinių, NT, žemės mokesčių PVM apmokestinimo/neapmokestinimo klausimo, pasidalinu informacija, kad VMI atnaujino PVM įst.15 str. 5 dalies komentarą su daaaaug pavyzdžių ir ten yra visokių įdomybių.
Kaip aš sakau, didžiausia bėda yra su nuomininkais ne PVM mokėtojais, jei įmonė pasirinkusi skaičiuoti PVM nuo nuomos paslaugų. Skirstant jiems paslaugas į savarankiškas ir nesavarankiškas gaunasi PVM šudeliavimas. Atsiprašau už išsireiškimą smile

Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis