jofky
3278
#1404805 2018-12-12 11:07 jofky
Dar kartą paskambinau į VMI su klausimu dėl PVM nuomai ir komunalinėms išlaidoms.
Atsakymas: nuoma fiziniam asmeniui be PVM, komunaliniai su PVM smile
Plius bėgti į VMI su prašymu nustatyti mišrios veiklos procentą, nors tas proc yra vos 0,2 ir viskas kas priklauso nuomai be PVM lengvai indentifikuojama ir į atskaitą nededama.

Petronele
18298
#1404813 2018-12-12 11:38 Petronele

jofky rašė:


Plius bėgti į VMI su prašymu nustatyti mišrios veiklos procentą, nors tas proc yra vos 0,2 ir viskas kas priklauso nuomai be PVM lengvai indentifikuojama ir į atskaitą nededama.


Ir man labai aktuali tema, išnuomavom FA dalį įmonės patalpų. Kad reikia bėgti į VMI mišrios veiklos % nustatinėti, pirmą kartą girdžiu. Gal galima plačiau, ko prašyti?

jofky
3278
#1404814 2018-12-12 11:41 jofky

Petronele rašė:



jofky rašė:


Plius bėgti į VMI su prašymu nustatyti mišrios veiklos procentą, nors tas proc yra vos 0,2 ir viskas kas priklauso nuomai be PVM lengvai indentifikuojama ir į atskaitą nededama.


Ir man labai aktuali tema, išnuomavom FA dalį įmonės patalpų. Kad reikia bėgti į VMI mišrios veiklos % nustatinėti, pirmą kartą girdžiu. Gal galima plačiau, ko prašyti?



Cituoju VMI atsakymą "nors jūsų atskaita bus 100 proc., jūs ten patys pasiskaitykit 19 įsakymą ką ir kaip reikia pranešti" smile

Petronele
18298
#1404815 2018-12-12 11:44 Petronele

jofky rašė:


Cituoju VMI atsakymą "nors jūsų atskaita bus 100 proc., jūs ten patys pasiskaitykit 19 įsakymą ką ir kaip reikia pranešti" smile


Neblogai smile

trolis77
453
#1404819 2018-12-12 12:05 trolis77

jofky rašė:


Tas ginčas buvo dėl PVM objekto.
Man šiuo atveju rūpi ar gautas apmokėjimas iš nuomininko už komunalinius mano pajamos ar patirtų ne mano išlaidų kompensavimas smile smile
Ir kokiu dokumentu tai įforminti smile


Savo ankstesniame komentare ir apie komunalines išlaidas paaiškinau.

retancike
397
#1404823 2018-12-12 12:23 retancike
[/quote]

trolis77 rašė:



Diskusija šiuo klausimu mūsų forume vyko ne taip jau seniai. Pagrindinis tokio VMI išaiškinimo paradoksas buvo tame, kad ne PVM objektai (rinkliavos NT mokestis), perkeliant jas nuomotojui (tikrajam šių rinkliavų ir mokesčių "naudotojui"), tampa PVM apmokestinamais dalykais, pasinaudojant gudriu PVMĮ 15 straipsnio aiškinimu.
Jūsų žiniai, dirbu su tokia įmone, kuri nuomojasi patalpas iš kito JA, ir kiekvieną mėnesį iš jo gauna 2 sąskaitas: vieną už nuomą ir įvairius komunalinius, kitą už NTM ir žemės mokesčio kompensaciją.
Kai po mano pralaimėjimo mūsų forume griebiausi tą sąskaitas už NTM kompensaciją be PVM išrašinėjančią įmonę auklėti pagal tą 15 straipsnį, gavau atsakymą, kad šiuo klausimu jie gal 2 metus teisėsi su VMI ir teismus laimėjo smile , todėl ir toliau ramiausiai išrašinėja ir toliau išrašinės sąskaitas be PVM, kaip ne PVM objektui.
Nežinau, ar jie laimėjo todėl, kad be kitų veiklų užsiima ir naftos produktų prekyba smile , bet manau, kad jie teisūs...




Ačiū už tokios praktikos pasidalinimą. Aš taip pat manau, kad taip ir turėtų būti, bet kažkodėl VMI remiantis tokia teismų praktika savo komentarų ir PVM taikymo aplinkybių nekoreguoja. Ne visos įmonės gali sau leisti tuose teismuose bylinėtis.
Įdomu būtų, gal kas konkrečiai savo įmonei buvo užsiprašęs tokio išaiškinimo ir kokį gavo atsakymą.... Nes paraidžiui taikant PVMĮ komentarą, ne visų mėgiami mokesčių konsultantai dar įdomesnių situacijų nurodo dėl savarankiškų ir nesavarankiškų paslaugų PVM skaičiavimo.

jofky
3278
#1404824 2018-12-12 12:24 jofky

trolis77 rašė:



jofky rašė:


Tas ginčas buvo dėl PVM objekto.
Man šiuo atveju rūpi ar gautas apmokėjimas iš nuomininko už komunalinius mano pajamos ar patirtų ne mano išlaidų kompensavimas smile smile
Ir kokiu dokumentu tai įforminti smile


Savo ankstesniame komentare ir apie komunalines išlaidas paaiškinau.



Iki šiol dariau taip:
Viena PVM s/f nuoma be PVM 31 st. 1d. Registruoju pajamos 5 kl.
Antra PVM s/f komunaliniai + PVM. Registruoju pajamas 5 kl. ir mokėtina PVM.
Gautą s/f už komunalinius registruoju leidžiami atskaitymai 6 kl ir gautinas PVM.
Dabar dar gavau mokėjimą pranešimą už atliekų tvarkymą būtent tam nuomojamui objektui ir tai sumai turiu išstatyti sąskaitą (gal laisvos formos) be PVM smile

Susimaišiau kai vakar paskambinau į VMI dėl komunalinių išlaidų PVM. Jie atsakė, kad ir komunalinės ir PVM neleidžiami, o už juos gauta suma ne pajamos o kompensacija.

retancike
397
#1407774 2019-01-25 08:50 retancike
Grįžtant prie patalpų nuomos ir komunalinių, NT, žemės mokesčių PVM apmokestinimo/neapmokestinimo klausimo, pasidalinu informacija, kad VMI atnaujino PVM įst.15 str. 5 dalies komentarą su daaaaug pavyzdžių ir ten yra visokių įdomybių.
Kaip aš sakau, didžiausia bėda yra su nuomininkais ne PVM mokėtojais, jei įmonė pasirinkusi skaičiuoti PVM nuo nuomos paslaugų. Skirstant jiems paslaugas į savarankiškas ir nesavarankiškas gaunasi PVM šudeliavimas. Atsiprašau už išsireiškimą smile

dontcha
2684
#1410532 2019-02-27 12:47 dontcha
laba diena,
imone A nuomojasi patalpas iš imones B. įmonė A nori persirašyti elektra ir vandeni ant savo įmonės vardu,nes nori susigrązinti PVM už elektra ir vandenį. AR galima persirašyti sutartį kad tam tikram laikotarpiui įmonė A naudosis elektra ir vandeniu ir jai būtų išrašoma sąskaita?

Tobulėjimui nėra ribų

cafodot
6
#1412905 2019-04-22 10:58 cafodot
sveiki, svarstau išsinuomot 19 kv m gyvenamą butą per įmonę, apiforminant kaip ofisą, 2-3 mėnesiams už 190e/mėn. Jame gyvenčiau, tačiau jei būtų koks mokestinis patikrinimas, išneščiau visus asmeninius daiktus laikinai.
Ar gali kilt problemų? Pagal kokius kriterijus gali būti sumanytas padaryt ofiso patikrinimas?

virbuh
7816
#1412909 2019-04-22 14:49 virbuh

cafodot rašė:


sveiki, svarstau išsinuomot 19 kv m gyvenamą butą per įmonę, apiforminant kaip ofisą, 2-3 mėnesiams už 190e/mėn. Jame gyvenčiau, tačiau jei būtų koks mokestinis patikrinimas, išneščiau visus asmeninius daiktus laikinai.
Ar gali kilt problemų? Pagal kokius kriterijus gali būti sumanytas padaryt ofiso patikrinimas?


Sveiki. Jei nuomuositės, tai teks registruot VMI kaip padalinį ir bus NT mokestis. Patikrint gali nebent paskundus. tektų susimokėti, kaip pajamas natūra.

cafodot
6
#1412912 2019-04-22 17:01 cafodot redaguota: 2019-04-22 18-35

virbuh rašė:



cafodot rašė:


sveiki, svarstau išsinuomot 19 kv m gyvenamą butą per įmonę, apiforminant kaip ofisą, 2-3 mėnesiams už 190e/mėn. Jame gyvenčiau, tačiau jei būtų koks mokestinis patikrinimas, išneščiau visus asmeninius daiktus laikinai.
Ar gali kilt problemų? Pagal kokius kriterijus gali būti sumanytas padaryt ofiso patikrinimas?


Sveiki. Jei nuomuositės, tai teks registruot VMI kaip padalinį ir bus NT mokestis. Patikrint gali nebent paskundus. tektų susimokėti, kaip pajamas natūra.



kadangi įmonė mb su 1 darbuotoju, ar negalėčiau registruot kaip buveinės? ar tada vis tiek būtų nt mokestis? koks?

ir ar tas nt mokestis galioja, jei buto nuomotojas juridinis asmuo?

cafodot
6
#1413001 2019-04-24 13:24 cafodot
kaip su nt mokesčiu? buto nuomotojas uab.


1 atvejis: įmonė registruoją butą kaip buveinę, sudaro nuomos sutartį. Ar yra ir koks nt mokestis? ar gpm kažkoks yra ar nėra?

2 atvejis: įmonė nekeičia buveinės adreso, registruoją butą kaip padalinį, sudaro nuomos sutartį. Ar yra ir koks nt mokestis? ar gpm kažkoks yra ar nėra?

cafodot
6
#1413024 2019-04-24 17:40 cafodot
?

virbuh
7816
#1413033 2019-04-24 19:56 virbuh

cafodot rašė:


kaip su nt mokesčiu? buto nuomotojas uab.


1 atvejis: įmonė registruoją butą kaip buveinę, sudaro nuomos sutartį. Ar yra ir koks nt mokestis? ar gpm kažkoks yra ar nėra?

2 atvejis: įmonė nekeičia buveinės adreso, registruoją butą kaip padalinį, sudaro nuomos sutartį. Ar yra ir koks nt mokestis? ar gpm kažkoks yra ar nėra?


1 Jei savininkai UAB, tai jie ir mokės tą NT mokestį
2, jei savininkai UAB tai NT mokestis bus to UAB
jei tame bute jūsų MB nevykdytų jokios veiklos, tik mokėtų už nuomą, tai kiltų klausimas, ar tai leidžiami atskaitymai?Kodėl tas butas reikalingas? Jei bute vyktų veikla, kuri uždirba įmonei pajamas, tai viskas tvarkoje, GPM neatsiranda, bet jei ten nevyktų jokia veikla, VMi paskaičiuotų vadovui, pajamas natūra su GPM

cafodot
6
#1413112 2019-04-25 21:27 cafodot

virbuh rašė:



cafodot rašė:


kaip su nt mokesčiu? buto nuomotojas uab.


1 atvejis: įmonė registruoją butą kaip buveinę, sudaro nuomos sutartį. Ar yra ir koks nt mokestis? ar gpm kažkoks yra ar nėra?

2 atvejis: įmonė nekeičia buveinės adreso, registruoją butą kaip padalinį, sudaro nuomos sutartį. Ar yra ir koks nt mokestis? ar gpm kažkoks yra ar nėra?


1 Jei savininkai UAB, tai jie ir mokės tą NT mokestį
2, jei savininkai UAB tai NT mokestis bus to UAB
jei tame bute jūsų MB nevykdytų jokios veiklos, tik mokėtų už nuomą, tai kiltų klausimas, ar tai leidžiami atskaitymai?Kodėl tas butas reikalingas? Jei bute vyktų veikla, kuri uždirba įmonei pajamas, tai viskas tvarkoje, GPM neatsiranda, bet jei ten nevyktų jokia veikla, VMi paskaičiuotų vadovui, pajamas natūra su GPM



kaip manot, ar kils įtarimas, jei įmonė mb, užsiima programavimo paslaugomis, 1 darbuotojas vadovas, o butas bus apiforminamas kaip 18 kv m "ofisas", kuriame vykdoma veikla (žmogus dirba)


dėl nt mokesčio, tai kaip suprantu mokėtojas visada yra savininkas, o ne nuomininkas?

Petronele
18298
#1413118 2019-04-26 09:31 Petronele redaguota: 2019-04-26 09-36

cafodot rašė:


kaip manot, ar kils įtarimas, jei įmonė mb, užsiima programavimo paslaugomis, 1 darbuotojas vadovas, o butas bus apiforminamas kaip 18 kv m "ofisas", kuriame vykdoma veikla (žmogus dirba)

dėl nt mokesčio, tai kaip suprantu mokėtojas visada yra savininkas, o ne nuomininkas?


Jei MB nuomosis butą iš juridinio asmens, NT mokestį mokės savininkas, bet jei iš fizinio - NT mokesčio prievolė pereina nuomininkui. Plius dar išskaityti ir sumokėti 15% GPM nuo nuomos.
Kils ar nekils įtarimas negaliu pasakyti, bet jei kils - nuomos mokestis, o taip pat ir visi komunaliniai mokesčiai, bus laikomi vadovo pajamomis natūra ir sumokėsite visus mokesčius kaip nuo darbo užmokesčiui prilygintų pajamų.

dontcha
2684
#1413398 2019-05-06 19:14 dontcha
laba diena,
MB panaudos sutartimi gauna patalpas iš MB nario(fizinis asmuo). Kaip reiktų formintis elektros ir vandens apmokėjima juridiniui asmeniui,jei elektra ir vanduo yra ant fizinio asmens vardu.Ar MB turi susirašyti laisvos formos dokumenta ir nurodyti kiek elektros ir vandens sunaudojo naudodamasis tomis patalpomis?Fizinio asmens vardu gauta s.f. už internetą bet naudojasi įmonė savo reikmės. Ar tokia sąskaita leidžiami atskaitymai?

Tobulėjimui nėra ribų

dale66
100
#1415129 2019-07-04 21:11 dale66
laba diena
Ar reikia fiziniui asmeniui israsyti laisvos formos saskaita uz komunalines paslaugas ( visos saskaios uz elektra ,dujas ir kt. ) yra fizinio asmens vardu.Patalpos nuomojamos UAB .

sandrutia
293
#1415955 2019-08-08 14:18 sandrutia
Sveiki,

Gal kas nors esate susidūrę su patalpų nuoma iš bažnyčios?
Jie ten sutartis pasidarę be jokių mokesčių. Ar deklaruojant metinę deklaraciją GPM312 bažnyčią reikia deklaryiti ir jai išmokėtas lėšas?


Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis