Patalpų nuoma
Čia pagal susitarimą, gali pirma įmonė tiesiog sau tas patalpas remontuoti ir nieko neprašyti iš antros įmonės, o gali ir reikalauti apmokėti, jei yra sudaryta tokia sutartis. Tada antra įmonė visas remonto sąnaudas nurašo į sąnaudas, o nusidėvėjimo ji negali skaičiuoti, jei patalpa priklauso pirmai įmonei, tai ir nusidėvėjimą skaičiuoja pirma įmonė.
Saule65 rašė:
Patalpos priklauso pirmai įmonei. Ji remontuoja tas savo patalpas. Prie ko čia antroji įmonė? Nieko kompensuoti ar apmokėti ji neturi, ir jokių sąskaitų išrašinėti nereikia, nes kiek suprantu iš klausimo, kol kas jokios nuomos ar panaudos sutarties nėra arba paklausėja jos neturi. Tik leista tuo adresu registruoti įmonę, ir viskas.
O kai bus sudaryta nuomos sutartis, tai:
- pirmoji įmonė galės išrašinėti antrajai įmonei sąskaitas už komunalinius patarnavimus;
- arba leis, kad antroji įmonė įsirengtų savo apskaitos prietaisu ir savo vardu sudarytų sutartis su paslaugų teikėjais;
- nuomos sutartyje numatys tokią sumą už patalpų nuomą, kuri ne tik kompensuos patalpų nusidėvėjimą, bet ir leis iš nuomos uždirbti.
Kažkaip keistai jūs tą situaciją įsivaizduojate. Nesvarbu, kad įmonę įsteigė tie patys akcininkai, įmonės atskiros ir savo veikloje visiškai savarankiškos, o santykiai tarp jų apibrėžiami sutartimis, ir tiek.
Laba diena. Įmonė PVM mokėtoja planuoja išnuomoti komercines patalpas. Jei patalpos išnuomojamos tiek, fiziniam, tiek juridiniams asmeniui yra neapmokestinamos PVM pagal PVM 31 str. Ar teisingai suprantu? O komunalinės išlaidos kompensuojamos be PVM juridiniam asmeniui, o fiziniam - su PVM?
mamabamba rašė:
Pagal to straipsnio 3-ią dalį, JA turi teisę JA nuomoti patalpas su PVM, tik FA nuomodamas PVM negali skaičiuoti.
Dažniausiai taip ir daroma, nes mažiau susidaro problemų.
Jei neapmokestinsite PVM, pas jus atsiranda PVM neapmokestinama veikla, keičiasi PVM atskaitos procentas.
Taip pat jei neskaičiuojate PVM už komunalinius patarnavimus, elektrą ir pan., o, traktuojate tai kaip kompensaciją, negalite patys tų paslaugų pirkimo PVM traukti į atskaitą.
1. Taip
2. VMI įmonės duomenų kortelėje turite nurodyti padalinius ir pan.
3. Ką nurodysite panaudoje (NT mokestį, komunalinių ir t.t), tą ir panaudos gavėjas turės apmokėti. Nes logiškai, jei tai būtų nuosavos patalpos, vis tiek NT mokestį, komunalines turėtų mokėti.
2. VMI įmonės duomenų kortelėje turite nurodyti padalinius ir pan.
3. Ką nurodysite panaudoje (NT mokestį, komunalinių ir t.t), tą ir panaudos gavėjas turės apmokėti. Nes logiškai, jei tai būtų nuosavos patalpos, vis tiek NT mokestį, komunalines turėtų mokėti.
Saule65 rašė:
Kiek suprantu, čia vienas fizinis asmuo (nesvarbu, kad jis kažkokios įmonės akcininkas) nori panaudos būdu perduoti jam nuosavybės teise priklausančias patalpas kažkokiai kitai įmonei? Tai yra, ryšys toks:
FA
panauda JA (Juridinis asmuo)?
Tokiu atveju - JA apskaičiuoja, deklaruoja ir moka tų patalpų NTM. Ir dar tokia lengvata - nereikia to mokesčio mokėti avansu.
Saule65 rašė:
Tai jūs neklaidinkite kitų. Štai jūsų rašinėliai:
"Sveiki. reikia labai patarimo. vienos įmonės akcininkas nori išnuomoti savo patalpas, kitai savo įmonei. Ar galima neatlygintinai sudaryti nuomos sutartį. Jei ne, koks turi būti minimalus mokestis? Ačiū labai."
Tai nuo kada akcininkas patapo juridiniu asmeniu? Kieno tos patalpos konkrečiai - žmogaus akcininko ar įmonės, kurioje žmogus yra akcininkas?
Saule65 rašė:
Akcininkai čia visai ne prie ko...
Perleisti naudotis kitai įmonei pagal panaudos sutartį galima.
Tačiau:
- pirmoji įmonė (patalpų savininkė) negali traukti į sąnaudas (leidžiamus atskaitymus) tų patalpų nusidėvėjimo;
- taip pat neleidžiami atskaitymai ir NTM už tas patalpas.
Taip pat pirmoji įmonė negali išrašinėti jokių "kompensacinių sąskaitų" antrąjai įmonei, kuri tomis patalpomis naudojasi. Nei už mokesčius, nei už komunalinius patarnavimus. O jei išrašinės, tai reikės apmokestinti PVM ir registruoti apskaitoje kaip pajamas (PVMĮ 15 str.)
Todėl geriau sudaryti ne panaudos, o nuomos sutartį. Tokiu atveju nuomos mokestis turi būti bent jau ne mažesnis už patalpų nusidėvėjimą. o antroji įmonė turi sudaryti sutartis su komunalinių paslaugų tiekėjais savo vardu. NTM moka pirmoji įmonė, patalpų savininkė, ir kompensacijos už tai neprašo, o kad neturėtų dėl tokios nuomos nuostolių, tegu pareguliuoja nuomos mokestį.
-
Kiek uždirba buhalteris?
apie 4 valandų |
failai: 33 |
artas71 » 12514
-
Atsakymai "ant lėkštutės"
apie 4 valandų |
failai: 77 |
artas71 » 9135
-
Biuletenis
apie 10 valandų |
failai: 0 |
Elste » 29
-
Rivilė
apie 11 valandų |
failai: 321 |
akeva » 15585
-
Draudimo išmoka žalos atlyginimui
1 diena |
failai: 0 |
violas2 » 16
-
Darbo grafikas
1 diena |
failai: 75 |
Elste » 3456
-
GPAIS
2 dienų |
failai: 62 |
GPAIS_mokymai » 2425
-
Automobilių serviso apskaita
2 dienų |
failai: 18 |
juokutislol » 460
-
Vidutinis darbo užmokestis
2 dienų |
failai: 16 |
lamuska » 2842
-
Metinė finansinė atskaitomybė
4 dienų |
failai: 67 |
Kristiana__ » 4835
-
Pinigų srautų ataskaita
4 dienų |
failai: 12 |
GabiGabi » 515
-
Nemokama apskaitos programa
4 dienų |
failai: 1227 |
Daiva_accounting » 16130
-
Atsiskaitymas grynais pinigais iki 5000EUR (nuo lapkričio 1d.)
4 dienų |
failai: 0 |
okersiene » 24
-
Dėl metinių pelno mokesčio deklaracijų PLN204, PLN204A, PLN04N, PLN204U formų
4 dienų |
failai: 11 |
virbuh » 5141
-
Rivilė: Personalas ir alga
4 dienų |
failai: 121 |
Paula » 3183
-
Labdaros ir paramos fondų veikla
5 dienų |
failai: 0 |
lapis » 42
-
Asociacijos
5 dienų |
failai: 50 |
MantaZ123 » 3638
-
Dėl automobilio panaudos sutarties ir jos priedai
7 dienų |
failai: 1 |
Snaiga » 197
-
Kas veda ūkininkams apskaitą
8 dienų |
failai: 53 |
Norvile » 5767
-
Aiškinamasis raštas
10 dienų |
failai: 7 |
MillaJ » 136
-
prekių grąžinimas
11 dienų |
failai: 2 |
DianaV » 553
-
Pinigų priėmimo kvitai
14 dienų |
failai: 15 |
jorja » 1319
-
Pelno mokestis
16 dienų |
failai: 8 |
Gediminas8 » 2125
-
Pinigų priėmimo kvitai
17 dienų |
failai: 1 |
TomasDG » 35
-
Atostoginių skaičiavimas
17 dienų |
failai: 64 |
Julyy » 6907
- Tax.lt forumo taisyklės
- Paieška forume
Įmonių finansinių ataskaitų duomenys
Balansai, Pelno (nuostolių) ataskaitos, Sodra
| Įmonė |
|---|
|
Keliūta, UAB
,
301742491
, PVM k. LT100004154010
Šermukšnių g. 10, Lapupio k., Išlaužo sen., Prienų r. sav. 59301
523 tūkst. € / 8,14 tūkst. €
|
|
Hexis capital, UAB
,
304425425
Ozo g. 12A, Vilniaus m., Vilniaus m. sav. 08200
0 € / -2,89 tūkst. €
|
|
Beltateksas, UAB
,
134354971
, PVM k. LT343549716
Demokratų g. 53, Kauno m., Kauno m. sav. 48485
49,8 tūkst. € / 240 €
|
|
VALMEDA, UAB
,
123280092
, PVM k. LT232800917
Šeimyniškių g. 1, Vilniaus m., Vilniaus m. sav. 09312
837 tūkst. € / -1,62 mln. €
|
|
Miško švara, UAB
,
184848563
, PVM k. LT848485610
Transporto g. 11, Varėnos m., Varėnos sen., Varėnos r. sav. 65205
580 tūkst. € / 24,9 tūkst. €
|
|
Logistikos partneris, MB
,
305227834
Ramioji g. 5-6, Klaipėdos m., Klaipėdos m. sav. 92226
16,1 tūkst. € / -17,1 tūkst. €
|
|
VLASTURAS, UAB
,
125480330
M. Mironaitės g. 12-60, Vilniaus m., Vilniaus m. sav. 04228
11 tūkst. € / -1,25 tūkst. €
|
|
Mikrotestas, UAB
,
134553585
, PVM k. LT345535811
Gričiupio g. 14-9, Kauno m., Kauno m. sav. 51390
765 tūkst. € / 29,2 tūkst. €
|
|
Jelenos Anichovskos IĮ
,
302510364
Mokyklos g. 17-10, Šalčininkų m., Šalčininkų sen., Šalčininkų r. sav. 17116
7,65 tūkst. € / -203 €
|
|
Pirkimų garantas, UAB
,
303060653
Ąžuolų g. 4, Sauginių k., Kužių sen., Šiaulių r. sav. 80186
0 € / 0 €
|
Kas prisijungęs?
Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Atmintinė
Atmintinė buhalteriui
| Delspinigiai už ne laiku sumokėtus mokesčius ir baudas 2022 m. IV ketv. | 0.03 % |
| Palūkanos už naudojimąsi mokestine paskola 2022 m. IV ketv. | 0,00013699 % |
| Valstybinio socialinio draudimo bazinė pensija nuo 2023-01-01 |
246,21 € |
| Minimalus valandinis atlygis ir minimali mėnesinė alga (MMA) nuo 2023-01-01 |
5.14 € / 840 € |