Tess
20243
#1324991 2016-07-21 11:21 Tess
O kaip dėl komunalinių paslaugų?
Nes UAB gauna sąskaitas iš komunalininkų ir perparduoda/kompensuoja tas išlaidas.
Sąskaitas išrašo su PVM tiksliai pagal komunalininkus.
O jei pvz. kartais išrašo sąskaitas šiek tiek daugiau nei išrašė komunalininkai ar čia kritinė klaida?
Pvz. 10.74 + PVM, o jis parduoda 12+PVM.
Visai susimaišiau. smile
Atrodo viskas taip paprasta turėtu būti. smile

Įsivaizduoju taip:
Išrašo sąskaitą už nuomą JA + PVM, FA be PVM.
Kitą sąskaitą rašo už komunalines tikslias sumas + PVM pagal komunalininkų sąskaitas.
Ir viskas gražu.
Tik aišku mišri veikla, čia tai jau minusas. Nes atskaita bus kokie 50 proc.


virbuh
7864
1   #1325037 2016-07-21 12:47 virbuh redaguota: 2016-07-21 12-51
Geras leidinys apie nuomą, nemoku trumpos nuorodos įkelt, tai susiraskit:
'''KD-7656 Data 2016-05-23
Seminaro „Nekilnojamojo turto pardavimo bei paslaugų, susijusių su nekilnojamuoju turtu, apmokestinimas PVM. PVM sąskaitų faktūrų registrų duomenų teikimas VMI nuo 2016-10-01 (i. SAF)" dalijamoji medžiaga".
Gerai ,bet kad daugiau išrašot, tai pajamų gaunat, ar patenkinti mokėtojai?
Ten dėl nepranešimo į VMI,(galima nepranešt smile ) pažiūrėkit nuo kada taip taikot tą PVM, tai skaitosi nuo tada pasirinkot visiems tokiems sandoriams.
Tikrinkit nuo kada ta mišri veikla, FA nuoma atsirado ir tikslinti PVM jei reikia.

Dorota1
13321
#1325580 2016-07-29 12:38 Dorota1
UAB ne PVM mokėtojas išsinuomoja patalpas ofisui, UAB kuri nuomoja yra PVM mokėtoja, ir išstato mums sąskaita su PVM, ar turi tokia teisę>? nes lyg pagal 31 stra neapmokestinama turėtų buti?

„Nesvarbu, kuria koja išlipote iš lovos, nesvarbu, kad jums šiandien bloga nuotaika, bet atsiminkite visam laikui, kad neturite teisės savo blogu nusiteikimu gadinti dienos kitiems.“


lenacka1117
2002
1   #1325583 2016-07-29 13:02 lenacka1117
Jeigu nuomos terminas ilgesnis nei 2 mėn., tai turėtų būti be PVM jeigu tai patalpų nuoma


Savo sugebėjimus žmogus gali sužinoti tik pabandęs taikyti juos praktiškai.

SENEKA JAUNESNYSIS

spraite
10
#1329228 2016-09-07 18:53 spraite
Sveiki, gal kas nors esate su tuo susidūrę ir galėsit padėti.
Situacija tokia:
Įmonė nuomoja, jai priklausančias, patalpas. Gauna sąskaitas už komunalines paslaugas ir jas apmoka. Nuomininkams išrašo 2 sąskaitas: vieną už nuomą, kitą už komunalines paslaugas. Įmonė ne PVM mokėtojas ir nenori juo tapti, bet vadovas nusprendė didinti nuomos kainą, to pasekoje bus viršyta 45 000 EUR pajamų riba ir įmonė privalės registruotis PVM mokėtoju.
Kaip teisingiau sutvarkyti šią situaciją, kad įmonei nereikėtų registruotis PVM mokėtoju?
Mano galva teisingiausia būtų pasirašyti trišales sutartis tarp nuomininko, nuomotojo ir komunalininkų ir nebeišrašyti sąskaitų už komunalines paslaugas. O gal galima sąskatas už komunalines paslaugas vestis per buhalterines pažymas?
Daryčiau tokią korespondenciją:
D Neleidžiami atskaitymai
K Mokėtina skola už komunalines (kažką panašaus sukurčiau sąskaitų plane)
Bet čia man kyla 2 klausimai:
1) Kokiu pagrindu nuomininkai pervestų pinigus už komunalines, jei negautų sąskaitos? Pagal buhalterinę pažymą?
2) Ar sąskaitos už komunalines neturės patekti į SF registrus?

Iš anksto ačiū už pagalbą :)

spraite
10
#1330167 2016-09-14 12:49 spraite
[quote][/quote]
smile Kadangi niekas neatsakė tai atsakymą radau pati :) Parašysiu, gal dar kažkas susidurs su tokiu klausimu ir bus aktualu smile
Patalpų nuomos pajamos yra apmokestinamos 0% PVM tarifu, ir jos neįskaičiuojamos į 45000 EUR ribą todėl neatsiranda prievolė registruotis PVM mokėtoju.
Dėl komunalinių paslaugų nepraeitų buhalterinės pažymos ar trišaliai susitarimai smile . Sprendimas būtų tik vienas - persirašyti sutartis su komunalininkais kad sąskaitas gautų tiesiogiai nuomininkai.

Droztukas
75
#1336603 2016-10-31 14:35 Droztukas
Laba diena,
Ar darote patalpu nuomos kaina pagal indeksavima?

HenrisKas
1
#1336606 2016-10-31 15:15 HenrisKas
Sveiki,

Situacija tokia - dirbu pagal individualia veikla, dirbu is namu, ar galiu dali nuomos / kitu islaidu (internetas, sildymas, elektra ir pan) nurasyti islaidoms?

Aciu!

Gita1
7329
#1336634 2016-11-01 16:51 Gita1
Galit, tik reikia, kad jos būtų pagrįstos.. na ta prasme skirsit veiklai pvz 70procentų elektros, o veikla pas jus tokia, kad jungiat tik nešiojamą kompiuterį.. kuris elektros suka minimaliai..kai jie jus tikrins norės mažint sąnaudas ir turėsit apsiginti, kad tikrai teisinga dalis priskirta..

Dapple
3
#1352049 2017-03-11 01:05 Dapple
Sveiki,
Galbūt yra tokių, kurie teisiškai galėtų padėti išspręsti situaciją.
Mergina su vaikinu išsinuomojo butą. Nuomos sutartis ant merginos vardo, bet prirašytas ir jos draugo vardas, kaip asmuo gyvenantis kartu. Parašas ant sutarties tik jos, mokėjo ji, bet grynaisiais. Pora išsiskyrė ir mergina paprašė vaikino išeiti iš buto per sutartą laiką. Jis nesikrausto, raktų negrąžina, naktimis nori įeiti į butą. Ar mergina turi kokią teisę didesnę į nuomojamą butą, nei jis? Kaip priversti jį susirinkti daiktus ir išeiti ir ar išvis taip galima? Nežinau kaip geriau elgtis šioje situacijoje. Savininkas jokių santykių aiškinimosi ir skyrybų dramų matyti nenori, priešingu atveju išvaro abu. Tad ką daryti?

Tess
20243
#1352053 2017-03-11 09:37 Tess
Klausimas užduotas ne vietoje. Čia yra buhalterių forumas, o ne teisininkų ir advokatų. smile
1. Bandyti tartis su savininku ir perrašyti sutartį, kad figūruotu tik merginos vardas. Pakeisti spynas.
2. Ieškoti kito būto.

Fin24
567
#1353499 2017-03-23 14:15 Fin24
sveiki,
norime pasirasyti sutartis UAB tarp UAB, ir randu toki punkta, kuris sukele abejone.....
1p. Nuomininkas isipareigoja SAVO LESOMIS likviduoti SAVO ar TRECIUJU ASMENU padarytas avarijas ar gedimus patalpoje AR PRIE JOS, bei tokiu avariju ir gedimu padarinius, t.p. bendros bukles pablogejima, atsiradusi del savo ar treciuju asmenu VEIKIMO ar NEVEIKIMO, jei tai ivyko ne del Nuomotojo kaltes."

ar cia negali buti taip, kad jei pvz vanentiekis truko, stogas prakiuro, elektra kzk atjunge (pragreze ar pan.) ir cia skaitysis , kad pgl salygas mes turime kompensuoti patirtus nuostolius, nes tai ivyko "patalpoje arba prie jos",del nuomininko "Neveikimo"....o tie tretieji asmenys ?(zinoma, cia reiktu paklausti nuomotojo)....jei sutartyje draudziama pernuomoti, tai ka turima aumeny?

Fin24
567
#1353526 2017-03-23 15:41 Fin24
ar yra koks teisinis aktas , kuris nurodo, kad JA uz nuoma JA israso pvmsf neisskiriant PVM esant tam tikrai nuomos sumai?:)

citrus
556
#1358320 2017-05-18 08:21 citrus
Laba diena, gal galite pasidalinti informaciją apie komunalinių išlaidų kompensaciją. Konkrečiau: reikia tikslios informacijos, kad kaina už elektrą, išrašomoje PVM s.f. nuomininkams, turi būti TIKSLIAI tokia, kokia išrašyta pirkimo sąskaitoje.
Ačiū.

Tess
20243
#1358334 2017-05-18 10:51 Tess
Pas mus nuomotojas rašo šiek tiek daugiau. smile
O kaip sutartyje įrašyta?

citrus
556
#1358357 2017-05-18 12:15 citrus
Pagal pateiktą sąskaitą atsiskaito už komunalinius patarnavimus.Nuomininkas už savo reikmėms sunaudotą elektros energiją moka pagal elektros skaitiklio parodymus.
Ačiū, Tess, kad parašėte. Aš domiuosi, nes irgi rašiau daugiau, bet man sako, kad tai labai blogai, tai bandau rasti info.

Tess
20243
#1358358 2017-05-18 12:21 Tess
Na ir aš tax'e klausinėjau. Bet tikslaus atsakymo irgi negavau.
Visos sąskaitos išrašomos UAB vardu. Ir tada nuomotojas +/- išrašo nuomininkams.
Jei sutartyje būtų įrašyti, kad kompensuoja sąnaudas tiksliai pagal išrašytas sąskaitas.
Man tai labiau patinka, kai yra 1 sąskaita už nuoma ir ten jau viskas įskaičiuota. Yra 1 kv.m. kaina. Vasara viena, žiema kita.

Saule65
1282
#1374847 2017-11-02 07:54 Saule65
Sveiki. įmonė turi nusipirkusi sandėlius. Akcininkai įsteigė dar vieną įmonę ir pagal pirmosios įmonės sutikimą, registraciją nurodė tuos sandėlius. Realiai ten ir bus vykdoma antrosios įmonės veikla. Kaip padaryti, kad išlaidas už komunalinius, el. energiją, remonto ir aišku tų sandėlių nusidėvėjimą apskaitytų ta antroje įmonė? Ačiū labai

Rimzy
1203
#1374849 2017-11-02 08:21 Rimzy

Saule65 rašė:


Sveiki. įmonė turi nusipirkusi sandėlius. Akcininkai įsteigė dar vieną įmonę ir pagal pirmosios įmonės sutikimą, registraciją nurodė tuos sandėlius. Realiai ten ir bus vykdoma antrosios įmonės veikla. Kaip padaryti, kad išlaidas už komunalinius, el. energiją, remonto ir aišku tų sandėlių nusidėvėjimą apskaitytų ta antroje įmonė? Ačiū labai


Pirmoji įmonė išrašo antrąjai įmonei sąskaitą už visas šias paslaugas.

Saule65
1282
#1374855 2017-11-02 08:57 Saule65
Ačiū labai. o sakykit jeigu yra remontuojamos pvz tos patalpos tai remontuoja pirmoji įmonė ji išrašo tada sąskaitą antrai įmonei. O pirmoji mažina sąnaudas savo remonto, nusidėvėjimo?



Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis