subare
527
#476763 2008-01-15 11:40 subare
Analogiška situacija pas mus. Sklypą įkėliau į nebaigtą statybą, įtrauksiu į sąnaudas, kai parduosime pastatytus namus. Kadangi pardavimo sandoris bus vienas - namas su sklypu, nebus atskirai parduodamas sklypas, atskirai namas, todėl galvoju, kad tai yra viena prekė ir savikaina jos turi būti viena. smile

Laimuka
67
#476776 2008-01-15 11:59 Laimuka
As manau taip pat, Subare. Bet valdzia nesutinka. Sako, o kaip tos didziules statybines firmos atskiria, perka tuos sklypus masiskai ir nurasineja smile

subare
527
#476779 2008-01-15 12:11 subare
Na, aš čia tiksliai nežinau, bet manau, kad ten kitas fintas su tom didelėm statybinėm įmonėm. Jos sudaro preliminarias butų pardavimo sutartis ir jose jau numatytas žemės (kiek ten priklauso kiekvienam butui) pardavimas. O buto galutinė kaina tampa žinoma tik pilnai užbaigus statybą. Tai gaunasi kaip ir du pardavimai žemė ir butas.
Dar tiksliai žinau apie vieną kvartalą, kur 300 vienodų namų pastatyta, bet pagal dokumentus išeina, kad sklypą kiekvienam savininkui atskirai pardavė koks tai vardenis pavardenis ir kiekvienas statėsi savo kotedžą ūkio būdu smile

wirgina
5942
#476880 2008-01-15 13:52 wirgina
Jei žemės sklypas įsigytas ne ankščiau , kaip prieš 3 metus , tai reikia išskaičiuoti 15 proc. ir deklaruoti. Pardavėjas turi pateikti įrodymus perkančiam juridiniam asmeniui, kad turi tą sklypą jau ilgiau nei 3 metus.[/quote]

Kad sklypas įsigytas fizinio asmens 1998 m. , aš skaitau notaro patvirtintoje pirkimo-pardavimo sutartyje, kurią mes pasirašėme 2007 m.
Tai galėjau ir neskaičiuoti tų 15 % ?
Nors suprantu, kad ne pagal įstatymą. Bet jau "po pietų" smile

Mes klystame, manydami,kad Dievas stebi mus iš aukštybių. Jis mato mus iš vidaus...

wirgina
5942
#476938 2008-01-15 14:58 wirgina
Matyt, man bus riesta, kad niekas nebendrauja smile

Mes klystame, manydami,kad Dievas stebi mus iš aukštybių. Jis mato mus iš vidaus...

GrazinaV
197
#476952 2008-01-15 15:05 GrazinaV
pas mus pirko mišką su žeme,išlaikyta 3 metai,15 proc.neišskaičiavau,o deklaravau Fr0573 su 0 procentu.

wirgina
5942
#476982 2008-01-15 15:38 wirgina redaguota: 2011-09-11 05-41

GrazinaV rašė:

pas mus pirko mišką su žeme,išlaikyta 3 metai,15 proc.neišskaičiavau,o deklaravau Fr0573 su 0 procentu.



Ačiū, GrazinaV, kad atsiliepei smile
Esu pasimetusi smile Turiu tik mūsų įmonės žemės pirkimo sutartį, kur randu punktą, kad pardavėjas žemės nuosavybę išlaikė daugiau nei 3 m.
Gal dar paprašyti kopijų iš pardavėjo ? smile
Sumelė vistik nemaža ... smile

Mes klystame, manydami,kad Dievas stebi mus iš aukštybių. Jis mato mus iš vidaus...

GrazinaV
197
#476983 2008-01-15 15:43 GrazinaV
Aš tai vadovavausi pirkimo-pardavimo sutartimi,ten yra parašyta,kad pagal registro duomenis turtas priklauso tam ir tam 1999 metų...

wirgina
5942
#477008 2008-01-15 16:02 wirgina redaguota: 2011-09-11 05-41

GrazinaV rašė:

Aš tai vadovavausi pirkimo-pardavimo sutartimi,ten yra parašyta,kad pagal registro duomenis turtas priklauso tam ir tam 1999 metų...



Ačiū dar kartą, GrazinaV smile

Mes klystame, manydami,kad Dievas stebi mus iš aukštybių. Jis mato mus iš vidaus...

dainan
895
#479295 2008-01-21 13:38 dainan
Perkame žemę,statysime gamybinius pastatus ir vygdysime PVM apmokęstinamą veiklą.Ar galima PVM atskaita už žemę ir ar galimą jį visą traukti į atskaitą tą mėn,kurį pirksime?

dainan
895
#479349 2008-01-21 14:25 dainan redaguota: 2011-09-11 05-41

dainan rašė:

Perkame žemę,statysime gamybinius pastatus ir vygdysime PVM apmokęstinamą veiklą.Ar galima PVM atskaita už žemę ir ar galimą jį visą traukti į atskaitą tą mėn,kurį pirksime?

Gal dabar kas nors atsakys? (būtų labai gerai ir nuoroda ,kur apie tai paskaityti)

arnutis
74
#479552 2008-01-22 06:11 arnutis redaguota: 2011-09-11 05-41

dainan rašė:



dainan rašė:

Perkame žemę,statysime gamybinius pastatus ir vygdysime PVM apmokęstinamą veiklą.Ar galima PVM atskaita už žemę ir ar galimą jį visą traukti į atskaitą tą mėn,kurį pirksime?

Gal dabar kas nors atsakys? (būtų labai gerai ir nuoroda ,kur apie tai paskaityti)


Mano manymu PVM atskaita už žemę yra galima. Gal yra kitokių nuomonių?

Dewa
408
#479603 2008-01-22 09:29 Dewa redaguota: 2011-09-11 05-41

dainan rašė:

Perkame žemę,statysime gamybinius pastatus ir vygdysime PVM apmokęstinamą veiklą.Ar galima PVM atskaita už žemę ir ar galimą jį visą traukti į atskaitą tą mėn,kurį pirksime?



TAIP, jei perkate žemę statyboms iš PVM mokėtojo, tai PVM yra atskaitomas. Galite drąsiai visą PVM sumą traukti į atskaitą ir prašyti Mokesčių inspekcijos PVM grąžinimo.
PVM įstatymo 32 straipsnis

mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000000920#tr1000000920

dainan
895
#499189 2008-03-07 14:09 dainan
Perkame žemę statyboms ir su jos pirkimu turime daug išlaidų( imame paskolą ,užstatome perkamą žemę ir t.t. )susidarė krūva dokumentų,jų ruošimas ir tvirtinimas pas notarus taip pat kainavo.
Padėkite viską sudėlioti į vietas :

1)ar mokesčiai registrų centrui ir notarui yra leidžiami atskaitymai?
2)O gal šios dokumentų rengimo sąnaudos didina žemės įsigijimo savikainą?
3)Ar PVM nuo notarui sumokėtos sumos gali būti traukiamas į atskaitą?

dainan
895
#499207 2008-03-07 15:08 dainan
Ir dar klausimas - ar reikia žemei pildyti IT kortelę?(nusidėvėjimo tai neskaičiuosime)

dainan
895
#499566 2008-03-11 09:46 dainan redaguota: 2011-09-11 05-45
12 parašyta ,kad į ilgalaikio turto įsigijimo savikainą įskaitoma registracijos mokestis. O mokesčiai tam pritaria ar ne?

Nejaugi man niekas nepadės? (žr. ankstesnes žinutes)

Loreta13
31055
#499567 2008-03-11 10:11 Loreta13 redaguota: 2011-09-11 05-45
[quote=dainan]12 Pritaria:))
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000002281#tr1000002281

Jeigu uždarysite duris visoms klaidoms, tiesa liks už durų.
R.Tagorė
Jei tikrai desperatiškai nori, gali turėti viską, ko trokšti. Privalai norėti taip stipriai, kad tas noras veržte veržtųsi per odą ir susijungtų su pasaulį sukūrusia jėga. S. Graham

dainan
895
#499570 2008-03-11 10:28 dainan
Ačiū Loreta 13

dainan
895
#500112 2008-03-13 08:43 dainan
Čia ir vėl aš... smile
Ar mokestis už hipotekos lakštų įregistravimą ,bei komisiniai notarei už šių lakštų patvirtinimą įskaitoma į žemės savikainą ?
(užstatome perkamą žemę ir nekilnojamą turtą ,kad gautume paskolą žemei pirkti). O turto vertinimo išlaidos norint gauti paskolą žemei pirkti- ar įeina į žemės savikainą? O gal tai neleidžiami atskaitymai?

Dewa
408
#501490 2008-03-17 08:36 Dewa
Manau, kad ne.



Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis