dainan
895
#501747 2008-03-17 15:03 dainan redaguota: 2011-09-11 05-46

dainan rašė:

Čia ir vėl aš... smile
Ar mokestis už hipotekos lakštų įregistravimą ,bei komisiniai notarei už šių lakštų patvirtinimą įskaitoma į žemės savikainą ?
(užstatome perkamą žemę ir nekilnojamą turtą ,kad gautume paskolą žemei pirkti). O turto vertinimo išlaidos norint gauti paskolą žemei pirkti- ar įeina į žemės savikainą? O gal tai neleidžiami atskaitymai?



Padėkite prašau. Mane neraminai tai ,kad visos šios išlaidos nėra tiesiogiai susiję su žemės įsigijimu-tik su paskolos gavimu.

dainan
895
#501889 2008-03-18 05:49 dainan redaguota: 2011-09-11 05-46

dainan rašė:



dainan rašė:

Čia ir vėl aš... smile
Ar mokestis už hipotekos lakštų įregistravimą ,bei komisiniai notarei už šių lakštų patvirtinimą įskaitoma į žemės savikainą ?
(užstatome perkamą žemę ir nekilnojamą turtą ,kad gautume paskolą žemei pirkti). O turto vertinimo išlaidos norint gauti paskolą žemei pirkti- ar įeina į žemės savikainą? O gal tai neleidžiami atskaitymai?



Padėkite prašau. Mane neraminai tai ,kad visos šios išlaidos nėra tiesiogiai susiję su žemės įsigijimu-tik su paskolos gavimu.


Žinau ,kad įkyriai lendu su savo klausimais,bet man reikia atsakymo...

GAJA
17
#501921 2008-03-18 08:26 GAJA
Sveiki, reikia konsultacijos. Perkam pastatą (seną). Žemė ant kurios stovi pastatas priklauso savivaldybei. Mes kaip ir ankstesnis savininkas ją nuomosim 99 metus. Klausimas kaip su PVM? Už pastatą aišku PVM nėra. O kaip su žeme? Direktorius sako, kad jam VMI išaiškino, jog reikia sumokėti nuo žemės rinkos vertės PVM. Nieko nesuprantu. Atseit naujas pakeitimas. PVM įst.-e nieko tokio neradau. Gal kas ką girdėjot?

Dewa
408
#501924 2008-03-18 08:35 Dewa
Apie tokius dalykus nesu girdėjusi, tiesiog žemės nuomos sutartį savivaldybėjė perrašo naujam savininkui ir viskas.

Dewa
408
#501925 2008-03-18 08:38 Dewa redaguota: 2011-09-11 05-46

dainan rašė:


Padėkite prašau. Mane neraminai tai ,kad visos šios išlaidos nėra tiesiogiai susiję su žemės įsigijimu-tik su paskolos gavimu.



Na jei nėra susijusio su žemės pirkimu tai yra susijusios su kažkuo kitu - su paskolos gavimu, ar kažkokia veikla - tai ir trauki į to laikotarpio veiklos sąnaudas.
O jau kai pradėsite statybas - visas išlaidas trauksite į nebaigtą statyba - visus žemės matavimus, projektavimus ir pan.

dainan
895
#501956 2008-03-18 09:30 dainan redaguota: 2011-09-11 05-46

Dewa rašė:



dainan rašė:


Padėkite prašau. Mane neraminai tai ,kad visos šios išlaidos nėra tiesiogiai susiję su žemės įsigijimu-tik su paskolos gavimu.



Na jei nėra susijusio su žemės pirkimu tai yra susijusios su kažkuo kitu - su paskolos gavimu, ar kažkokia veikla - tai ir trauki į to laikotarpio veiklos sąnaudas.
O jau kai pradėsite statybas - visas išlaidas trauksite į nebaigtą statyba - visus žemės matavimus, projektavimus ir pan.


Ar tai leidžiami atskaitymai? Juk tai ne pagrindinė mūsų veikla...

Dewa
408
#502177 2008-03-18 13:24 Dewa redaguota: 2011-09-11 05-46

dainan rašė:


Ar tai leidžiami atskaitymai? Juk tai ne pagrindinė mūsų veikla...


leidžiami, juk paskolą tam ir skirta, kad vykdytumėte savo veiklą.

loko
721
#502594 2008-03-19 11:11 loko
laba diena, reikia patarimo smile

FA (įmonės akcininkas) perka sklypą su banko finansavimu. Tikslas - įmonė nori statyti pastatą sau. FA perka, nes pačią įmonę nefinansuoja bankas. Kyla klausimų, kaip geriau viską daryti:
1. FA perka sklypą, savo vardu stato pastatą ir po 3 metų parduoda įmonei (čia man neaišku nuo kada skaičiuojami 3 metai, kad nebūtų GPM, nuo sklypo įsigijimo, ar sklypui ir pastatui atskirai?)
2. FA perka sklypą, ar gali jame įmonė iš karto savo vardu statyti pastatą, traukdamą medžiagas į nebaigtą statybą ir PVM į atskaitą, o po 3 metų perpirkti iš FA sklypą? Ar teisiškai galimas toks žemės perleidimas iš FA įmonei (panauda)?

Gal yra dar kokių variantų

loko
721
#502983 2008-03-20 07:11 loko
gal kas pasidalintų, jei ne patirtim, tai mintim

tadassim
133
#503019 2008-03-20 08:19 tadassim
FA vietoje as ikurciau dar viena imone, paskolinciau pinigus savo naujai imonei sklypo pirkimui ilgesniam nei 365 laikotarpiui. Pastato statybos rangovu pasirinkciau kita (sena) savo imone, kuri pagal sutarti pastatys pastata naujai imonei savo lesomis.Paskui pardavimas ar nuoma

Vifi
4125
#507331 2008-04-01 14:05 Vifi
Sveiki smile
Tikiuosi jūsų pagalbos smile
Norime pirkti žemę (paskirtis - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai, ar kažkas pan.) iš ne PVM mokėtojo (įmonei iškelta bankroto byla) perpardavimui.
Klausimas: jei žemę norėsim parduoti - ar privalėsim skaičiuoti PVM???
Labai lauksiu atsakymo smile

Loreta
28819
#507337 2008-04-01 14:12 Loreta redaguota: 2011-09-11 05-47

Vifi rašė:


Norime pirkti žemę (paskirtis - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai, ar kažkas pan.) iš ne PVM mokėtojo (įmonei iškelta bankroto byla) perpardavimui.
Klausimas: jei žemę norėsim parduoti - ar privalėsim skaičiuoti PVM???


Deja, Vifi - taip, PVM skaičiuoti reikės.
Paskaityk komentarą - man atrodo, čia viskas labai aišku.
Prisegti failai
Apie žemės pardavimą.doc 39 KB


Špyga taukuota...

Vifi
4125
#507339 2008-04-01 14:16 Vifi redaguota: 2011-09-11 05-47
Ačiū, brangioji :))
Žinojau atsakymą, bet slaptai tikėjausi.... smile (maržos schemą pritaikyti smile smile smile )
Nėra gyvenime teisybės smile

Loreta rašė:



Vifi rašė:


Norime pirkti žemę (paskirtis - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai, ar kažkas pan.) iš ne PVM mokėtojo (įmonei iškelta bankroto byla) perpardavimui.
Klausimas: jei žemę norėsim parduoti - ar privalėsim skaičiuoti PVM???


Deja, Vifi - taip, PVM skaičiuoti reikės.
Paskaityk komentarą - man atrodo, čia viskas labai aišku.


Vifi
4125
#507343 2008-04-01 14:25 Vifi
Loreta, o jei tai būtų fizinis asmuo nevykdantis ūkinės veiklos(t.y. vienkartinis sandėris)?
Tada nebus apmokestinama, a ne?

Loreta
28819
#507357 2008-04-01 14:40 Loreta
Vifi - o koks skirtumas? Ar aš ne taip suprantu?
Juk jūs pardavėjai - esat apmokestinamasis asmuo. o kam parduodat juk nesvarbu. Svarbu - žemės paskirtis. O ji, tavo žodžiais, yra žemė statyboms.

Špyga taukuota...

Vifi
4125
#507359 2008-04-01 14:43 Vifi redaguota: 2011-09-11 05-47
Sakau, jei mes būtumėm fizinis asmuo smile smile

Loreta rašė:

Vifi - o koks skirtumas? Ar aš ne taip suprantu?
Juk jūs pardavėjai - esat apmokestinamasis asmuo. o kam parduodat juk nesvarbu. Svarbu - žemės paskirtis. O ji, tavo žodžiais, yra žemė statyboms.


Loreta
28819
#507363 2008-04-01 14:52 Loreta redaguota: 2011-09-11 05-47
aaa, nu tu sakyk aiškiau, o tai aš už tave čia skaityt turiu, ir dar ne ten, kur reikia.
Jei jūs fizinis asmuo, ir jūsų veikloj nėra veiklos pobūdžio (tai yra atsitiktinis atvejis) - bus neapmokestinama.
Nu Vifka, juk komentare tai aiškiai parašyta...

3. Atkreipiame dėmesį į tai, kad žemė statyboms PVM apmokestinimo objektu tampa tik tokiu atveju, jei šią žemę šalies teritorijoje parduoda apmokestinamasis asmuo. Apmokestinamuoju asmeniu gali būti tiek fizinis, tiek juridinis asmuo, taip pat bet koks užsienyje įregistruotas, įkurtas ar įsteigtas vienetas, kuris nėra įvardijamas kaip ,,juridinis asmuo”, kuris Lietuvoje vykdo ekonominę veiklą. Kaip apibrėžta įstatyme, ekonominė veikla - tai bet kokio pobūdžio veikla, kurią vykdant siekiama gauti pajamų. Veiklos vykdymui identifikuoti asmens sudaromiems sandoriams turi būti būdingas tam tikras tęstinumas ar atsikartojimas. Todėl bet kokie atsitiktiniai sandoriai, kuriuos sudarę asmenys neturi ketinimo vykdyti veiklą ir siekti gauti iš jos pajamų ateityje, negali būti laikomi ekonominės veiklos vykdymo požymiu .

Špyga taukuota...

Vifi
4125
#507365 2008-04-01 14:56 Vifi redaguota: 2011-09-11 05-47

Loreta rašė:

Nu Vifka, juk komentare tai aiškiai parašyta...


Taip, aš komentarė perskaičiau, tik norėjau tavo patvirtinimo smile smile
Nepyk, ačiū tau už pagalbą smile

Loreta
28819
#507366 2008-04-01 14:57 Loreta
Gaudai nat kabliuko? smile

Špyga taukuota...

Vifi
4125
#507370 2008-04-01 15:01 Vifi redaguota: 2011-09-11 05-47

Loreta rašė:

Gaudai nat kabliuko? smile


Nu tu pasakysi smile
Nea, pasiilgau bendravimo smile


Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis