Patalpų subnuoma

PVM galima skaičiuoti tik PVM mokėtojams. Jei nuomininkas nėra PVM mokėtojas, jokiu būdu negalima skaičiuoti PVM - tai yra įstatymo pažeidimas. Na, jei jau priskaičiuosit, tai ir sumokėti valstybei turėsit. Bet nuomininkas turi teisę pareikšti jums pretenzijas

O nuomininkas cia tas kuris issinuomoja patalpas?

Taip, nuomininkas tai tas kuris išsinuomoja patalpas

Pirma karta girdziu, o koks cia PVM isratymo straipsnis apie tai kalba?

31 str. 2 d. PVM neapmokestinama kitų,..., nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuoma.
31 str. 3 d. Apmokestinamasis asmuo turi teisę pasirinkti už nekilnojamojo pagal prigimtį daikto nuomą, kuri pagal šio str. 1 arba 2 dalį PVM neapmokestinama, skaičiuoti PVM Įstatymo nustatyta tvarka, jeigu daiktas nuomojamas PVM mokėtojui ir šis pasirinkimas galioja ne trumpiau kaip 24 mėn. visiems jo sudaromiems atitinkamiems sandoriams (t.y. tik PVM mokėtojams)

Aciu

Aciū jKristina

Sveiki, turiu toki klausimeli:

Mes naudojames patalpomis pagal subnuomos sutarti, įsteigeme dukterinę įmonę. Norime, kad dali nuomos ir ekspluoatacinių sąnaudų padengtų dukterinė įmonė. Ar galime mes sudaryti su savo dukterine imone subnuomos (ar kaip ta sutartis turėtų vadintis? subsubnuoma:))

galite tik tuo atveju, jei jūsų sutartyje su nuomininku yra toks leidimas dar kartą pernuomoti patalpas. Jei ne - tai ne.

Galima surašyti sutarties pakeitimą. Įtraukti punktą dėl subnuomos.

tuomet viskas OK, mokestinių kliūčių jokių nėra.

Ačiū Subare ir Tess, taip ir padarysim

Sveiki,
reikia jusu mieli tax'ieciai konsultacijos. Siaip manau kad cia viskas gerai, bet maza ka.....
UAB akcininke su panaudos sutartim (neatlygintinai) atidavus patalpas naudoti UAB. UAB subnuomoja patalpas fiziniams asmenims ir gauna nuomos pajamu. Ar taip galima? Viena buhaltere man irodineja, kad akcininke butinai turi gauti pajamas...

Ta kita buhalterė teisi.Akcininkė gauna pajamas tik dividendų pavidalu...
na žinoma ir juodais dar...

kaip suprast ta kita buhaltere teisi? as gal neaiskiai parasiau, man irodineja, kad akcininke negali nemokamai duoti naudoti patalpas savo imonei, nes jas subnomuoja ir gauna uab'as pajamas... sako, kad turi buti nuomos sutartis, o ne panaudos...

2. Jei asocijuotų asmenų tarpusavio sandoriuose arba ūkinėse operacijose sudaromos arba nustatomos kitokios sąlygos, negu būtų sudaromos ar nustatomos neasocijuotų asmenų tarpusavio sandoriu arba ūkine operacija, tada bet koks pelnas (pajamos), kuris, jei tokių sąlygų nebūtų, būtų priskiriamas vienam iš tų asmenų, bet dėl tokių sąlygų jam nepriskiriamas, gali būti įtraukiamas į to asmens pajamas ir atitinkamai apmokestinamas.
Akcininkė manau asocijuotas asmuo.Kadangi pagal panaudos sutartį patalpos UAB perduotos neatlygintinai,tai yra vienodomis sąlygomis kaip ir su nesusijusiu asmeniu,tai čia jokių pajamų neatsiranda.Nėra tokio draudimo,kad negalima sudaryti panaudos sutarties.Pajamos atsiranda iš čia: mic.vmi.lt/documentpublicone.do?id=1000022367

kad pajamu mokesti moketi uz tai kad imone moka pastovias komunalines islaidas tai zinau, bet kad negali atiduoti patalpu pagal panauda tai nelabai sutinku.... o kodel ne? gali buti ir ne akcininke, o su panauda duoti naudotis patalpomis????
o kaip masinas visi imonems su panauda skolina??? tada jau galima? automobili galima su panauda, o patalpu nea?

...aš ir noriu pasakyti,kad gali. Dar galiu pasakyti,kad ir patys taip darome atvirkštiniu būdu.Nors mūsų IĮ bet,kad neviršyti sutartinio MAX elektros sunaudojimo,išnuomojom dalį patalpų susijusiam asmeniui ir pasistatėm kita el.skaitiklį...

tai dabar kita klausima turiu... kas tas MAX elektros sunaudojimas?

na buhui tai yra nebūtina...