Patalpų subnuoma

Kodėl ? ??? Mūsų fiziniams asmenims išrašomos buvo su pvm.
Paklausė jie, nes irgi norėjo sutaupyti... Atsakymas buvo :
o Jums pieną parduotuvėje su PVM ar be pvm parduoda ?

Nežinau subtilybių, būtent nuomos srityje,... Tiesiog pamačiau, paskaičiau, ir nusprendžiau pasidomėti. Nes mūsų fizinių suma maža buvo tai tie fiziniai nei aiškinosi nei ką ... Tiesiog įdomu kaip yra iš tikro.

Subtilybės PVMĮ 31-ame str.

jaučiu, mišri veikla atsiranda
Kur gi tos protinguolės?
Turbūt politikuoja

Taip jau išeina, kad ne visą. Bet tik nuomos PVM skirkite.
Jei didelės sumos, gali atsirasti ir metinė PVM deklaracija.

Yra penkios patalpos. Iš jų keturios pernuomojamos.
Tai 1/5 PVM už patalpų nuomą galiu dėti į atskaitą.
Tikiuosi, kad nereikia vadovautis PVMĮ 60str. ir pasiskaičiuoti, kiek procentų PVM galiu įtraukti į atskaitą, jei galiu tiksliai pirkimo PVM priskirti 58str. nurodytai veiklai.
Sumos nėra didelės už nuomą , apie 7000 litų iš 5,tai bus 1400Lt. už vienas patalpas.

Laba diena,
gal kas gali įdėti subnuomos sutarties šabloną?

Ačiū

4642-subnuomos_sut_original.doc

uab nuomoja patalpas iš FA(1), ir pernuomoja kitam FA (2)
FA (2) perveda mums už nuomą 100lt ar teisingai sukoresponduoju:

D271-100
K443 - 77,27 (pervesim FA(1) už nuomą, be GPM)
K4462- 13,64 (GPM už FA (1))
K500- 7,51 (mūsų pajamos, pagal sutartį mums priklauso 10proc nuo gautos sumos)
K4484- 1,58 (pvm nuo pajamų)

Kažin ar taip galima, visas 100 bus jūsų pajamos, o PVM NT nuoma neapmokestinama.

PVM įstatyme galiu rast apie tai kad neapsimokestina NT nuoma? tai tada 100lt mūsų pajamos, o kiek numatyta sutartį sumokėt už nuomą FA, tai iš tos sumos išskaičiuot GPM ir viskas

PVMĮ 31str.3d.

31 straipsnis. Nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuoma
1. PVM neapmokestinama gyvenamųjų patalpų nuoma, išskyrus:
1) viešbučių, motelių, kempingų ir panašios apgyvendinimo paslaugos;

ten nameliai, kažkas panašaus į kempingą, tai vadinasi PVM turime mokėti, teisingai?

3. Apmokestinamasis asmuo turi teisę pasirinkti už nekilnojamojo pagal prigimtį daikto nuomą, kuri pagal šio straipsnio 1 arba 2 dalį PVM neapmokestinama, skaičiuoti PVM šiame Įstatyme nustatyta tvarka, jeigu daiktas nuomojamas apmokestinamajam asmeniui PVM mokėtojui, taip pat šio Įstatymo 47 straipsnyje nurodytiems asmenims (išskyrus fizinius asmenis), ir šis pasirinkimas galioja ne trumpiau kaip 24 mėnesius visiems jo sudaromiems atitinkamiems sandoriams. Savo pasirinkimą apmokestinamasis asmuo privalo deklaruoti centrinio mokesčio administratoriaus nustatyta tvarka.

ne, nuomojam kitam FA, visai maišaus jau

PVM nuo nuomos pajamų galite skaičiuoti, kai patalpas nuomojate apmokestinamajam asmeniui PVM mokėtojui.

Jei "kažkas panašaus", tai "ko gero taip", turit skaičiuoti PVM.
Arba išnuomuokit FA2 kaip FA1 įgaliotas asmuo, tuomet tik komisiniai bus apmokestinami. Manau

tai va aš taip ir paskaičiavau, gaunam mes tuos 100lt, 90proc pervedam atskaite gpm FA1 ir nuo komisinių sumokam pvm
tokiu atveju gerai sukorespondavau? o į kurią instituciją turėčiau kreiptis kad sužinočiau ar gerai aš čia darau?

Tai kad tu paskaičiavai dar nieko nereiškia. Sutartį su FA2 tai jūsų įmonė pasirašo? Tuomet visa suma PVM apmokestinama. Tačiau bet kokiu atveju tavo korespondencija netinkama, nemalk visko į vieną krūvą, atskirai koresponduok nuomą iš FA1 ir nuomą FA2, o komisiniams PVM s.f. turėtum išrašyti.
Pasipasakok VMI ką jūs ten pernuomojat, jie turėtų patarti :)

ryt skambinsiu į vmi
o kol kas man ta nuoma korespondencijos nesusidėlioja, jei mintyse galiu tą 100lt išdalint (90 FA1 ir 10lt mums UAB) tai apskaitoj nieko nesigauna

Labas.
Niekada neturėjau reikalų su nuoma, o čia staigiai klausymas... Patarkite.
1. Jeigu nuomojame patalpas iš fizinio asmens - ar galima subnuoma.
2. Jei išnuomosime ne PVM mokėtojui - nuomos suma bus be PVM.
3. Jei išnuomosime PVM mokėtojui - gali būti ir su PVM ir be (ar čia priklauso nuo laikotarpio).
4. Ar visais atvėjais reikia pranešti VMI apie pasirinkimą skaičiuosime PVM ar ne.
5. Jeigu gamybines patalpas išnuomosime su savo įrangą - tai už įrangą bus atskira suma ir į apmokest. PVM