Patalpų nuoma

Isinuomavome patalpas is fizinio asmens.
Fiziniui asmeniu sumokejome avansini dvieju menesiu patalpu nuomos mokesti.
Sakykite ar reikia nuo avansinio nuomos mokescio sumoketi ir GPM-15proc?
O kaip man parodyti avansini mokejima apskaitoje?
Si sumoketa suma sutartyje pavadinta - depozitas, kuris veliau bus panaudotas uzskaityti paskutiniu menesiu nuomos mokesciui.

Aciu

Reikia GPM išskaičiuoti ir pervesti VMI.
Avansą registruojate:
D 2024 -išankstiniai apmokėjimai
K 272/271

Išsinuomavome automobilį ir įrangą iš juridinio asmens UAB, bet jie ne PVM mokėtojai, už mėnesį išrašė sąskaitą 1000,00lt (be PVM), į apskaitą traukiau išlaidos už nuomą ir pravedžiau jiems 1000,00Lt., gal ką ne taip darau ????

Ar reikia išskaičiuoti 15% ir deklaruoti FR0572 ?
Gal galit išsamiau paaiškinti ????

Nuomojant iš UAB-o, nereikia išskaičiuoti 15 proc. ir nereikia deklaruoti FR0572.

Bendraujate su juridiniu, ne fiziniu asmeniu, tai neskaitykite ir netaikykite GPMĮ nuostatų.
Nieko išskaičiuoti nereikia.

1.Ar galime mes UAB Panaudai duoti kitam UAB vieną "kambarį" ar privaloma nuoma.
2.Kaip suprantu jei renkamės nuomą turime pasirinkti ar skaičiuoti PVM ar ne?
3. Ar reikia pranešti VMI?

1. Geriau nuoma. Jei panauda, dalis nusidėvėjimo, komunalinių patarnavimų, nekilnojamojo turto mokesčio bus neleidžiami atskaitymai - neuždirba pajamų.
2. Taip.
3. Taip.

Ačiū

VMI reikia pranešti tik tuo atveju, jei pasirenkame nuomą skaičiuoti su PVM.
Jei be PVM - pranešinėti nereikia. Taip?

Nereikia tada pranešti VMI.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...

kaip geriau skaičiuoti ar ne, iš praktikos

aišku geriau neskaičiuoti. Jums tai tas pats, jei tik nuomininkai laiku atsiskaitinėja. Jei kokie nemokūs, tai jums nuostolis, įkaitinti pinigai.
O nuomininkams irgi geriau - mažiau mokėti iš karto, nors vėliau jie tą PVM-ą ir susigrąžina.

Jei patalpas nuomojate be PVM, vykdote PVM neapmokestinamą veiklą. Tuomet, priklausomai nuo nuomos dalies bendroje pajamų sumoje, gali keistis PVM atskaitos procentas, teikiama metinė PVM deklaracija, gali atsirasti kitų PVM atskaitos problemų.
Todėl tikrai patartina PVM mokėtojams, jei tik yra galimybė, patalpas nuomoti su PVM.

Jei renkamės skaičiuot kokia forma VMI pranešt

www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...

Rainis teisus - jeigu nuoma jūsų bendroje apyvartoje sudaro žymią dalį, geriau skaičiuoti su PVM.
Bet jei tai nesudarys 5 procentų bendrų pajamų, tai nėra ko nerimauti.
Žinoma, reikia dar atsižvelgti ir į kitus PVM neapmokestinamus sandorius, jei tokių pas jus yra.

Suprantu taip - bendroje apyvartoje 5proc., kai nuomojame patalpą, kurioje ir patys vykdome veiklą.
O jei turime atskirą pastatą, kurį tik nuomojame (pasirinkę nuomoti be PVM ). Tai to pastato, pvz.remonto PVM, jau negaliu dėti į atskaitą, ar ne? Nors bendrose visos įmonės pajamose ta nuoma tesudaro kokį 0,5proc.

T.y., jei galima tiksliai nustatyti remonto sąnaudas - kuriam pastatui jos priskiriamos, ta 5proc.taisyklė nebegalioja.
Skaitau skaitau tą mišrią veiklą ir šiai dienai suprantu taip. Pataisykite, jei klystu.

Laisva forma.
Nurodote PVM str., nuo kada pasirinkimas PVM mokėtojams nuomos paslaugas suteikti su PVM. Gausite patvirtinimą, kad gavo ir psio.

Taip, teisingai. Jeigu tame pastate nevykdote PVM apmokestinamos veiklos, ten tik nuoma, tai ir remontams, ir visoms komunalinėms paslaugoms galioja ta pati taisyklė.
Va pas mane kaip yra. Pas mus nuomos pajamos (nuoma PVM neapmokestinama) sudaro apie 80 proc. bendrų pajamų. Tačiau mes PVM atskaitą darome 100 proc. Tų patalpų, kurios išnuomotos, komunalinėms paslaugoms mes nuomininkams išrašome sąskaitas su PVM. Jose nevykdome jokios kitos veiklos.

Mes ir komunalinius rašome su PVM. Tai ir gaunamų tų komunalinių sąskaitų PVM galiu dėti į atskaitą 100proc., taip?
Ne taip klausimą suformulavau aukščiau. T.y. nuomą rašome be PVM, komunalinius su PVM. Bet jei jau remontuojame ir nerašome nuomininkams sąskaitos, PVM atskaita negalima. Tuomet tas PVM - tiesiog neatskaitomo PVM sąnaudos (leidžiami ats.)?