Naujasis nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas

Tai ar tie sandėliai RC registruoti? Jei taip, tai jų paskirtis parašyta ant RC išduoto pažymėjimo.

Pas mane paskirtis "Sandėliavimo".
Ar turiu NT mokesčio skaičiavimui imti tame pažymėjime (2005-12-12)nurodytą vidutinė rinkos vertę? (1210Lt)

Vaikiukai, Jūs čia mintinai tą nelaimingą NT įstatymą žinote, tai sušelpkite žiniomis neišmanėlę:):
Pagal Panaudos sutartį įmonė naudojasi įmonės akcininko = Direktoriaus name (bute) esančiu vienu kambariu. Tame kambaryje yra viskas, reikalinga įmonės ofiso darbui, nes kito ofiso įmonė neturi.

Pati niekaip neįskaitau ar atsiranda kokia nors NT mokesčio mokėjimo prievolė ir KAM?

nu taip

Manau, kad mokėti reikia, kadangi tai yra įrengtas ofisas. Skaitome:

Atkreipiame dėmesį, jog nekilnojamojo turto mokesčio JA mokėti neprivalo, kai gyventojas savo namuose nors ir vykdo įmonės jam pavestas funkcijas (pavyzdžiui, asmeniniu kompiuteriu tvarko įmonės buhalteriją), tačiau minėtos patalpos (jų dalis) nėra paskirtos išimtinai tik šiai veiklai (nėra įrengtas biuras, dirbtuvės, parduotuvė, stomatologo kabinetas ir panašiai) arba fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausančiose patalpose įmonė yra tik įregistruota (naudojamas tik patalpų adresas), tačiau faktiškai šiomis patalpomis JA nesinaudoja.

Man irgi taip atrodo:(, tai kas, kad gal niekada gyvenime joks svetimas žmogus - užsakovas neužeis į tą patalpą:(, KITO ofiso nėra, tai apie jį reikia dar ir VMI pranešti, kaip apie OFISO adresą, ko gero?

Dar. Namas nepriduotas, neregistruotas RC, bet savininkai jame registruoti jau daug metų. Namas tai juk vertės dar ir neturi tada? Reiškia skaičiuosis tik tada kai bus įvertintas ir įregistruotas RC? Tai dabar dar ir Panaudos sutarties gal nėra kaip sudaryti, nes Panaudos sutartyje reikėtų įrašyti tos patalpos vertę kažkokią tai?

Jeigu buvo įvertinta masiniu būdu, tai ir pesiskaičiuoji , o jeigu nieko nebuvo daryta, tai skaičiuoji nuo senosios vertės.
Pas mane panaši situacija su tais pastatais, bet jau dabar einu namo. Visa diena Tarša arba Nekilnojamasis turtas.
Jeigu netingėsiu, vėliau užeisiu ir papasakosiu ką man išaiškino apie visą šitą reikalą.

lauksiu išaiškinimo :)

Tavo sandėliai nevertinami masiniu būdu,o vertinami atstatomąja verte.Taigi drąsiai taikai tą 2005metų nustatytą vertę ir jinai galios penkis metus.1 procentas ir viskas

Dėkui, Samajana

Tie sandėliai priklauso grupei kurios masiniu nenustatinėjama nustatinėjama atkuriamąja verte.Pakeisti statinio paskirtį yra daug reikalų...
Vertinami iki šiol kas 5 metai.Jei vertinimas nepasibaigęs skaičiuoji 1proc ir gali taikyti sav. nustatytą lengvatą.Nors kitur tokiems statiniams jos nėra...

....ir dar NT m.v.nustatymo būdai.doc

Atėjusi dirbti į naują įmonę radau 2003 m. banko registro išrašus. NT nemažai ir visokio. Pirmus avansinius NT mokėjimus dariau pagal išrašo nustatytos mokestinės vertės. Kaip auditas atvažiavo, sakė kad pasitikrinčiau, ar nepasiketė mokestinė vertė šių statinių.
Pasitikrinau kadasto puslapyje. Vertė netgi labai padidėjo, kai kurių sumažėjo.
Kur buvo išraše parašyta: Paskirtis- pagalbinio ūkio, viešbučių, paslaugų, administacinė- tai šio NT vertė ir padidėjo, nes buvo įvertinta masiniu būdu.
Paskirtis- gamybos, pramonės, sandėliavimo- tokia pat liko kaip ir išrašuose 2003 m.
Tai kurių padidėjo vertė nuo 2006-01-01 tai ir skaičiuoji naujai. O tų kurių liko ta pati, skaičiuoji nuo jos 1 proc. Kurių sumažėjo mokestinė vertė, taip pat nuo sumažėjusios skaičiuojame.

Jau rašiau, kad vmi psl. yra paprasti ir aiškūs paaiškinimai." NT mokestis juridiniams asmenims"

Dar kartą bandau "primesti" galus - patikrinkit, ar kur klystu...

1.Sakykim, įmonė turi savo nuosavybę NT. Iki naujojo NTMĮ buvo vertintas atkuriamųjų kaštų būdu (NTM buvo mokamas nuo tokios vertės ir anksčiau). 2006.01.01. vertintas masiniu būdu. Jeigu masinė vertė didesnė už buvusią - prie ankstesnės (atkuriamosios) vertės pridedame 0,2 padidėjimo ir taip gauname apmokestinamąją vertę. Jeigu masinė vertė mažesnė ar tokia pati, lieka senoji kaštinė apmokestinamoji vertė.

2.Įmonė perėmė (nupirko, išsinuomavo, paėmė pagal panaudą) NT iš fizinio asmens, NT vertintas nebuvo. 2006.01.01. vertintas masiniu būdu. Imame 0,5 šios vertės - tai ir bus apmokestinamoji vertė.
Į rinkos kainą (jei ji buvo nustatyta RC net ir nepraėjus 5 metams) nekreipiame dėmesio.
Tas pats, jei įmonė pasistatė naują NT.

Loreta Bandau "balamūtyti":))
Iš kur čia jūs žinote, kad vertinta atkuriamosios vertės (kaštų) būdu prieš tai
Aš, tarkime, nežinau. O gal tai nėra aktualu, kas prieš tai vertino ir kiek įvertino
Buvo vertė. Vienam turtui Registro išduota pažyma...ką žinau, "atkuriamoji" tai vertė ar ne.
Kitam gi turtui, ( nabagėlis buvo užstatomas, nes reikėjo Linavai) vertinimas buvo nepriklausomų ekspertų.

Neįsiskaitėt. Pažymėjau - už šį NT mokestis buvo mokamas ir anksčiau. Juk tai nuosavybės teise įmonei priklausantis turtas, yra RC vertinimas, mokestis mokėtas jau eilę metų. Ir štai įsigaliojus naujajam NTMĮ ši vertė kinta dėl masinio vertinimo.
Kiekviena UAB, kiekviena IĮ, jei tik turėjo nuosavo NT, mokėjo ir NTM. Teikėme ir NTM deklaracijas.
Štai iš kur žinau.

Aš galiu tik į 1 klausimą atsakyti. Aš tai skaičiavau pagal šį pvz.
Jeigu nepasikeitė vertė, tai ir nuo tos skaičiuojame. Jeigu sumažėjo, tai skaičiuojame nuo sumažėjimo.
Po visų skaičiavimų dar pritaikiau ir savivaldybės lengvata.


Pavyzdys

Įmonei nuosavybės teise priklauso administracinės paskirties pastatas. Už šį pastatą įmonė iki 2005 m. gruodžio 31 d. mokėjo įmonių ir organizacijų nekilnojamojo turto mokestį. 2004 m. atkuriamosios vertės (kaštų) metodu pagal įmonių ir organizacijų nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo reikalavimus nustatyta pastato mokestinė vertė – 50 000 Lt. Atlikus masinį nekilnojamojo turto vertinimą 2006 metais nustatyta, jog pastato mokestinė vertė yra 65 000 Lt.
Apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį už 2006 metus, minėto pastato mokestinė vertė bus 53 000 Lt [65 000 - ((65 000 – 50 000) x 0,8)].
Apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį už 2007 metus, minėto pastato mokestinė vertė bus 59 000 Lt [65 000 - ((65 000 – 50 000) x 0,4)].
Apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį už 2008 m. ir vėlesnius mokestinius laikotarpius (iki naujo masinio NT vertinimo), pastato mokestinė vertė bus 65 000 Lt.

2 klausimu nesidomėjau, nes nereikėjo.

Barbora - labai ačiū, mieloji. Patvirtinai mano pirmąjį variantą. Labai man svarbu dėl to sumažėjimo - neteisingai galvojau, kad jei masinė vertė sumažėjo, tai turime vadovautis senąją, atkuriamąja.
Taigi - jei remtis tavo minėtu pavyzdžiu - sakykim, atkuriamoji 50000, masinė 40000. Tai mokame nuo 40000. Taip?

Taip.

Dar jeigu taikysite sav. lengvatą už 2006 m., tai reikia pasižiūrėti kad mokėtina suma nebūtų mažesnė už 2005 m. mokėtina suma.

Betgi ji ir taip bus mažesnė, net netaikant lengvatos. Jeigu iki masinio vertinimo mokėjome nuo 50000, masinis - 40000, tai net netaikant lengvatos NTM bus mažesnis. Ką norėjai pasakyti?