Avatar
Loreta
28816
#7188 2003-05-02 14:07 Loreta
Mūsų UAB sugalvojo išpirkti iš savivaldybės žemę,ant kurios stovi mūsų UAB pastatai.Gal galite pasidalinti žiniomis,ką aš čia turiu dabar daryti?Mes sumokame,užnešu į IT (kokia sąskaita?),skaičiuoju nusidėvėjimą.Ar reikės mums mokėti kokius nors dar mokesčius (už pastatus mokame nekiln.turto mok.).Ir aplamai,ką turėčiau žinoti apie visa tai.Pasidalinkite praktiškais patarimais,labai prašau.

Špyga taukuota...
Avatar
artas71
12620
#7191 2003-05-02 14:53 artas71
Žemė NENUSIDĖVI.

Šiokios tokios info turiu, bet, sorry, laiko kol kas ne.
sąsk. 120XX
12X0-įsavinta
12X1- neįsavinta
Parašysiu vėliau

www.youtube.com/watch?v=7ZWoC4mPcA0
Ir aš tikrai myliu Lietuvą, ar mylit ją jūs?

"All that is necessary for the triumph of evil is that good men do nothing."
Edmund Burke
Avatar
artas71
12620
#7194 2003-05-02 15:09 artas71
Ilgalaikis materialusis turtas gali būti riboto ir neriboto naudojimo laiko. Skaičiuojamas tik riboto naudojimo laiko turto nusidėvėjimas.

Neriboto naudojimo laiko yra žemė, todėl jos nusidėvėjimas neskaičiuojamas.

www.youtube.com/watch?v=7ZWoC4mPcA0
Ir aš tikrai myliu Lietuvą, ar mylit ją jūs?

"All that is necessary for the triumph of evil is that good men do nothing."
Edmund Burke
Avatar
artas71
12620
#7200 2003-05-02 15:53 artas71
Prašom, paskaitykite:
www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condition1=189330&Condition2=

www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condition1=96603&Condition2=

www.youtube.com/watch?v=7ZWoC4mPcA0
Ir aš tikrai myliu Lietuvą, ar mylit ją jūs?

"All that is necessary for the triumph of evil is that good men do nothing."
Edmund Burke
Avatar
Loreta
28816
#7204 2003-05-02 16:04 Loreta
Nu tikrai,kokia aš kvaila,juk žemė nenusidėvi.Tai traukiu ją į IT ir viskas,taip ji ir stovi?Tuos adresėlius aš išsinagrinėsiu,labai tau dėkinga,artai71.Bet gal kas turite UAB-e žemės,kokių būtų praktiškų patarimų,ar dar ką nors reikia su ja daryti?

Špyga taukuota...
Missing
Vili
1253
#7207 2003-05-02 16:19 Vili
Žemės dar neturim, bet man nuojauta kužda, kad greitu laiku įsigysim, noriu paklaust, gal kas žino kaip ten su tuo žemės mokesčiu, kaip jį reikia skaičiuot?
Avatar
Loreta
28816
#15446 2003-06-24 15:10 Loreta
Artai71,atsiliepk.
Rašei - įsavinta 12X0
neįsavinta 12X1

Mūsų žemė - ant kurios stovi mūsų UAB-o pastatai.Tai čia įsavinta?Įkeliu aš į tą 12X0 žemę - ir viskas.Stovi ji ten visą amžinybę,tik mokestį kartą per metus sumokame.Daugiau jokių operacijų?

Špyga taukuota...
Avatar
artas71
12620
#15496 2003-06-24 16:04 artas71
Teisingai.
Įsisavinta žemė - tai ta žemė,ant kurios stovi įmonės pastatai,(gamyb. patalpos,sandėliai,adm. pastatai,aikštelės ir .t.t)

www.youtube.com/watch?v=7ZWoC4mPcA0
Ir aš tikrai myliu Lietuvą, ar mylit ją jūs?

"All that is necessary for the triumph of evil is that good men do nothing."
Edmund Burke
Avatar
Loreta
28816
#15502 2003-06-24 16:08 Loreta
Gerai.O kas turi skaičiuoti žemės mokestį?Pagal tas nuorodas,kur esi įdėjęs,suprantu,kad VMI,o ne mes patys.

Špyga taukuota...
Avatar
artas71
12620
#15503 2003-06-24 16:10 artas71
Ir dar.Jeigu įmonė nusipirko žemės sklypą,ir iš to sklypo pajamų
neuždirba,tai skaitoma neįsisavinta žemė ir pvz. Vilniuje - max
žemės mokesčio tarifas.

4. Veikiančioms įmonėms žemės nuomos mokestis gali būti mažinamas nuo naudojamos žemės dalies, kai įmonės gauna 70 proc. ir daugiau pajamų iš pagrindinės veiklos. Už nenaudojamą žemės sklypo dalį įmonės moka nustatytą tarifą.

kristoforas.tic.lt/VA/doc.aspx?id=21033355

www.youtube.com/watch?v=7ZWoC4mPcA0
Ir aš tikrai myliu Lietuvą, ar mylit ją jūs?

"All that is necessary for the triumph of evil is that good men do nothing."
Edmund Burke
Avatar
Loreta
28816
#15508 2003-06-24 16:13 Loreta
Mums ta žemė pajamas uždirba,nes ant jos stovi restoranas.Ačiū,artai.

Špyga taukuota...
Missing
Ausrelka
341
#307126 2006-08-19 09:09 Ausrelka
UAB-as perkame žemę iš UAB-o, pardavėjas išrašo PVM SF su 18 proc. PVM. Žemė - gyvenamosios paskirties (rodos taip vadinasi smile ). Sakykim, kol kas ant tos žemės jokios veiklos nevykdysime. Kur man "dėti" PVM ir į ką turėčiau atkreipti dėmesį perkant žemę?
Missing
Ausrelka
341
#307184 2006-08-19 11:43 Ausrelka
Dar kartelį "metu" savo klausimuką į priekį smile
Avatar
Modestas
7023
#307194 2006-08-19 12:18 Modestas redaguota: 2011-09-11 05-04

Ausrelka rašė:

UAB-as perkame žemę iš UAB-o, pardavėjas išrašo PVM SF su 18 proc. PVM. Žemė - gyvenamosios paskirties (rodos taip vadinasi smile ). Sakykim, kol kas ant tos žemės jokios veiklos nevykdysime. Kur man "dėti" PVM ir į ką turėčiau atkreipti dėmesį perkant žemę?



Pirma, kas užkliuvo ar tavajai žemei turi priskaičiuoti PVM?

PVMĮ 32 straipsnis. Nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų pardavimas ar kitoks perdavimas
2. PVM neapmokestinamas žemės pardavimas ar kitoks perdavimas, kai pagal sandorio sąlygas asmuo, kuriam tokia žemė perduodama, arba trečioji šalis įgyja teisę disponuoti ja kaip jos savininkas, išskyrus žemę, perduodamą kartu su naujais pastatais ar statiniais ar jų dalimis, taip pat žemę statyboms. Žeme statyboms šiame straipsnyje laikomas žemės sklypas, kuris yra skirtas statybai, neatsižvelgiant į tai, ar tame sklype atlikti kokie nors tvarkymo darbai, ar ne.

www.valdymoapskaita.lt
Avatar
jkristina
306
#307196 2006-08-19 12:19 jkristina redaguota: 2011-09-11 05-04

Ausrelka rašė:

UAB-as perkame žemę iš UAB-o, pardavėjas išrašo PVM SF su 18 proc. PVM. Žemė - gyvenamosios paskirties (rodos taip vadinasi smile ). Sakykim, kol kas ant tos žemės jokios veiklos nevykdysime. Kur man "dėti" PVM ir į ką turėčiau atkreipti dėmesį perkant žemę?


Ruošiate ką nors statyti? Tokiu atveju natūralu, kad žemė kurį laiką nebus naudojama, kol bus derinami projektai, samdomi rangovai ar subrangovai ir pan. Todėl tokį PVM galima traukti į atskaitą ir nereikia dėl to tikslinti 10 m PVM atskaitos. Jei žemę pirkote perpardavimui, tai irgi atskaita galima.
Į ką dar atkreipti dėmesį - į žemės mokestį.
Missing
Ausrelka
341
#307250 2006-08-19 15:05 Ausrelka redaguota: 2011-09-11 05-04
Pagal PVMĮ 32 str. PVM apmokestinama žemė statyboms. Galim ir neturėti išduoto leidimo statybai, bet jei savivaldybės numatyta sklypą užstatyti, tai PVM skaičiuojamas. Tai va dėl to pardavėjai parduoda su PVM.




Modestas rašė:



Ausrelka rašė:

UAB-as perkame žemę iš UAB-o, pardavėjas išrašo PVM SF su 18 proc. PVM. Žemė - gyvenamosios paskirties (rodos taip vadinasi smile ). Sakykim, kol kas ant tos žemės jokios veiklos nevykdysime. Kur man "dėti" PVM ir į ką turėčiau atkreipti dėmesį perkant žemę?



Pirma, kas užkliuvo ar tavajai žemei turi priskaičiuoti PVM?

PVMĮ 32 straipsnis. Nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų pardavimas ar kitoks perdavimas
2. PVM neapmokestinamas žemės pardavimas ar kitoks perdavimas, kai pagal sandorio sąlygas asmuo, kuriam tokia žemė perduodama, arba trečioji šalis įgyja teisę disponuoti ja kaip jos savininkas, išskyrus žemę, perduodamą kartu su naujais pastatais ar statiniais ar jų dalimis, taip pat žemę statyboms. Žeme statyboms šiame straipsnyje laikomas žemės sklypas, kuris yra skirtas statybai, neatsižvelgiant į tai, ar tame sklype atlikti kokie nors tvarkymo darbai, ar ne.

Missing
Ausrelka
341
#307252 2006-08-19 15:06 Ausrelka redaguota: 2011-09-11 05-04
Ačiū smile


jkristina rašė:



Ausrelka rašė:

UAB-as perkame žemę iš UAB-o, pardavėjas išrašo PVM SF su 18 proc. PVM. Žemė - gyvenamosios paskirties (rodos taip vadinasi smile ). Sakykim, kol kas ant tos žemės jokios veiklos nevykdysime. Kur man "dėti" PVM ir į ką turėčiau atkreipti dėmesį perkant žemę?


Ruošiate ką nors statyti? Tokiu atveju natūralu, kad žemė kurį laiką nebus naudojama, kol bus derinami projektai, samdomi rangovai ar subrangovai ir pan. Todėl tokį PVM galima traukti į atskaitą ir nereikia dėl to tikslinti 10 m PVM atskaitos. Jei žemę pirkote perpardavimui, tai irgi atskaita galima.
Į ką dar atkreipti dėmesį - į žemės mokestį.

Missing
bumbuh
307
#360490 2007-01-18 12:44 bumbuh
Sveiki, susidūriau su problema. smile 2006 UAB įsigijo žemės ūkio paskirties žemę gyvenvietės statybai. Į to sklypo sudėti įeina miškelis. Dabar žemė suskirstyta į mažus sklypukus ind. namų statybai ir miškelis turi savo unik. nr. ir kadastrinį adr. Ar galima atskirai užsipajamuoti miškelį, įvertinus jį nepriklausomų vertintojų nustatyta verte, ar būtina pajamuoti įsigijimo savikaina (proporcingai užimamam plotui) smile smile
Labai prašau, patarkite kas nors. Akcininkai nori atskirti miškelį nuo gyvenvietės ir turėti, kaip visai atskirą turtą.
Avatar
artas71
12620
#364403 2007-01-26 11:51 artas71 redaguota: 2011-09-11 05-16
Nuostabiai nuostabi tenma, bei bumbuh klausimas koreliuoja su gruto užduotu klausimu ( tiesa - užduotu "šiukšlyne/savartyne", kur mažai kas knaisiojasi ieškodami atsakymų).

Kaip ten 'asi porina apie " tikrąją turto vertę"?
Kad pajamuoji įsigijimo + pap. išlaidos tai taip. O kokia vertė bus balanse/ O kur kišim perviršį ( skirtumą nuo įsigijimo ir tikrosiso vertės) ir kaip jis vadinasi? O kuo skiriasi perviršio apskaita pagal ir pagal TAS?

Ir miškelis su savo paslaptinga verte čia įsipaišo. Nes atsakius bent į du klausimus, viskas patampa aišku. Kaip dieną be žiburio.

www.youtube.com/watch?v=7ZWoC4mPcA0
Ir aš tikrai myliu Lietuvą, ar mylit ją jūs?

"All that is necessary for the triumph of evil is that good men do nothing."
Edmund Burke
Missing
bumbuh
307
#364547 2007-01-26 14:08 bumbuh
Ačiū Artas71 už pastabas, o aš jau buvau apsiraminusi, kad sužinojau sprendimą iš Loreos13 atsakymų ilgalaikio turto temoje:
"Sveiki, na patarkite kas nors, dėl žemės kitoje temoje niekas neatsakė, bet analogiška situacija gali būti ir dėl kito ilgalaikio turto. Tarkim, įmonė įsigijo brangų ofiso baldų komplektą, susidedantį iš daug dalių - stalai, kėdės, įvairios spintos ir kt. Nusprendė, kad viena spinta jiems nereikalinga, niekur netelpa ir reikia ją parduoti. Na, pardavimo kaina sutartinė, ne mažesnė už rinkos, o kokia to atskiro baldo savikaina, kai pirktas buvo komplektas, ką traukti į sąnaudas."
bumbuh Įvertina bet kas "pažiūrėjimo į lubas" metodu ( IT įvedimo eksploatuoti komisija). Direktorius pasirašo. O buhalteris vykdo nurodymus.
O perviršis, mano atveju, būtų padalintas likusiems sklypams, kuriuose bus vykdoma statyba smile smile .

Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis

Šiuo metu lankosi 123 svečiai ir 0 nariai