PVM atskaitos tikslinimas

Aciu

Dar klausimas iškilo, jai mes parduosim pastato spalio mėn. be PVM, tai man reikes tikslinti per metine PVM deklaracija ar spalio men. deklaracija?

PVM atskaitą tikslinate tą mėnesį, kada IT nustojate naudoti PVM apmokestinamoje veikloje (ir neplanuojate toliau joje naudoti).
Nes pasitaiko atvejų, kada porą mėnesių nerandate klientų nuomai - tikslinti dėl to nereikia.
Bet jei parduodate be PVM, tai tą mėnesį ir tikslinkite.

O mes galesim parduoti su PVM? Pastatas poilsio paskirties, 2005 m. statybos (pirkom 2007 m. su PVM, kadangi nuo statybos pabaigos dar nebuvo praėjo 24 mėn.?

Šiaip tai su PVM reikia parduoti tik naujus pastatus.
Aišku, su PVM galite parduoti bet ką, tik klausimas, ar pirkėjas galės tokį PVM traukti į atskaitą.

Laba diena, noriu dar pasitikslinti, jai parduodam spali be PVM-tai teisingai supratau nuo spalio men. man bus atskaitos taskas, t.y PVM tikslinamas laikotarpis bus nuo 2012-10 iki 2017-03 (kadangi pirktas 2007-02, 10 metu, iki 2017-03)?

1.1. nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų – 10 metų, skaičiuojant nuo to mokestinio laikotarpio, kurį į PVM atskaitą buvo įtrauktas šių nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų pirkimo (importo) PVM (ar jo dalis), įskaitant tuos atvejus, kai turtas pasigamintas paties PVM mokėtojo (šiuo atveju to turto pirkimo PVM bus įtrauktas į PVM atskaitą tą mokestinį laikotarpį, kurį turtas pradėtas eksploatuoti);
1 atvejis
Mišrią veiklą vykdantis PVM mokėtojas 2010 m. spalio mėnesį įsigijo (nusipirko) pastatą, kurio pirkimo PVM dalį, proporcingai tenkančią PVM įstatymo 58 straipsnio 1 dalyje nurodytai veiklai, įtraukė į PVM atskaitą. Šio pastato pirkimo PVM atskaita dėl įmonės veiklos mišrumo pasikeitimo turės būti tikslinama 10 metų, t. y. už laikotarpį nuo 2010 m. spalio mėnesio iki 2020 metų rugsėjo mėnesio.
Taigi traukiamas įsigijimo mėnuo - tikslinate iki 2017 vasario imtinai.

O kokios priežastys gali sutrukdyti pirkėjui, PVM mokėtojui, traukti tokį PVM į atskaitą?

Atsiprašau, pastebėjau,kad kalba eina apie poilsio paskirties pastatą.. tada taip, priklauso nuo to, kokiu tikslu naudos - ilsėtis ar pajamų uždirbti.

ar teisingai suprantu jai mes norim parduoti pastata, užsiimam mišria veikla, pastatas trauktas į atskaita kai buvo atskaita 100 proc, išlaikytas 2 metus.
Tai- parduodam be PVM, bet PVM turim atstatyti, tai yra jai pvz nauduojom 2 metus tai nuo to PVM kuri traukėm i atskaita, turim už likusius 8 mėn apskaičiuoti PVM ir sumokėti į biudžeta?

Sveiki,
norėjau pasitikslinti. Jei grąžinome tiekėjui prieš kelis mėnesius įsigytas prekes, šio mėnesio PVM deklaracijoje mažinti PVM sumą 25 ir 35 langeliuose?

UAB PVM moketoja pirko ilgalaiki turta (TV) barui, dejau jos PVM i atskaita, dabar pateikėme prašymą išregistruoti iš PVM mokėtojų, nes veikla stabdoma, iš VMI sakė, kad reikia atstatyti PVM, tai man reikia tikslinti tą mėnesį kada buvo įtraukta ilgalaikio turto PVM ir išimti tą PVM iš atskaitos?

hm....

Ne.
Apskaičiuota tikslinama IT pirkimo PVM suma įrašoma 35 eilutėje su minusu tą mėnesį, kada esate išregistruojami iš PVM mokėtojų.

Ne.

mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10001...
35 puslapis - paaiškinimas kaip tikslinama ataskaita.
36 puslapis. panagrinėkite pvz.

Taip ir žinojau, kad tyla reiškia sutikimą. :)

Aš dar su savo pastatų
Ar teisingai galvoju.
Pastatas pastatytas , 2009-09 užpajamuotas į IT, PVM 5 000 000, dėtas į atskaita 100 proc. dabar įmonė vykdo mišria veikla ir nutarę parduoti pastatą.
Jai pastatas nauduotas daugiau nei 24 mėn, tai parduodamas be PVM, bet PVM tikslinimas yra 10 metų, tai reikia atstatyti PVM. skaičiuojam (5 000 000/120)*84 mėn(7 metai)=3 499 999 lt turim atstatyti pardavus PVM, ir sumokėti į biudžeta?

Na taip, kadangi turtas pradėtas naudoti PVM neapmokestinamoje veikloje (parduotas be PVM), atskaita tikslinama ir PVM sumokamas į biudžetą.
Bet jūs pasiskaičiuokite, gal jums geriau apsimokės parduoti su PVM? Man atrodo, kad PVMĮ tai leidžia.

na gal nelabai apsimokės jai nuo 32 000 000 + 21 proc PVM, nes parduodam už daugiau nei apskaitoje .

ar gal aš neteisingai skičiuoju kaip pardavimas bus su PVM

na čia matot turiu vadovybei pasiūlyti keleta variantu.
Dar išlenda toks niuansas, kad tam pastattui, gi kaba nebaigta statyba(na gal geriau traktoti kaip esminis pagerinimas, kuris nebuvo perkeltas laiku, apie tai diskutavom PVM metinei temoj) tai jai dabar perkeliam, ta esminį pagerinimą (nes nebaigta statyba kaip ir negali buti, nes pastatas 100 proc priduotas( vakar net iš VMI konsultacijos man atgal atskambino, nusistebėje iš kur ta nebaigta statyba). tai jau gausis kaip ir pastatas neujas, nes 24 mėn jo skaičiuosis nuo to kai užbaigtas pagerinimas, tai yra kai pati sau užpajamuosiu ta pagerinima S-F PVM, ir padidinsiu pastato savikaina.

oj aš toj atmintinai tą PVM įvairius variantus išmoksiu

Taip, po esminio pagerinimo pastatą reikia parduoti su PVM, taigi kiti variantai atkrinta.
Nebent išsisuktumėte nuo esminio pagerinimo. Ar negalima ten tų darbų prakišti kaip eilinio kosmetinio remonto, nerodyti rekonstrukcijos? Pasižiūrėkite pagal statybos įstatymus, kas laikoma rekonstrukcija, o kas tik eilinis remontas.

matot tas esminis pagerinimas, ar nebaigta statyba, na visi tie darbai, jie kaba 1 klasei jau kokius 3 metus vis ten kaupiami kaip nebaigta statybą (kaip sakiau būtų seniai perkelia, bet laukė kol PVM bus 100 proc atskaita), o pastato pridavimas 100 proc buvo padarytas na ant greičio, nes taip reikėjo(realiai jis nebuvo užbaigtas)

Tai va kaip ir tos darbus kurie pas mus eina kaip nebaigta statyba kabančius 1 klasei, nežinau ar galiu kur kitur nurašyti


kiek suprantu jai jau jie nesiruošė kilnoti jų, turėjo iš kart į sanaudas nurašinėto o ne kaupti ar ne taip