Asara
922

#498292 2008-03-05 14:59 Asara

AR GALITE KAS NORS PATARTI???

Asara
922

#502013 2008-03-18 10:25 Asara

Patarkite, kas dirbate su nuoma

Įmonė, nuomuodama patalpas, 2 mėnesius neskaičiuoja patalpų nuomos, tik komunalinius mokesčius (su sąlyga, kad jie susiremontuoja patalpas).
Kaip tai surašyti sąskaitoje faktūroje? Ar galima įrašyti patalpų nuoma- 0 Lt. Ar reikia rašyti patalpų nuoma-kažkokia suma ir 100 proc. suteikta nuolaida?

Loreta
28821

#502062 2008-03-18 11:24 Loreta

Išvis jokios sąskaitos nerašyčiau. Gal tiesiog reikėtų surašyti tokį aktuką - jame galėtų būti ir medžiagų perdavimas, ir atžymėtas remonto laikotarpis. Juk pas jus, kaip suprantu, sutartyje atžymėta, kad patalpas remontuoja patys nuomininkai. Tai tame aktuke galima atžymėti remonto laiką, už kurį nuoma nebus skaičiuojama.

Špyga taukuota...

Asara
922

#502179 2008-03-18 13:25 Asara

[quote="Loreta"]Išvis jokios sąskaitos nerašyčiau. Gal tiesiog reikėtų surašyti tokį aktuką - jame galėtų būti ir medžiagų perdavimas, ir atžymėtas remonto laikotarpis. Juk pas jus, kaip suprantu, sutartyje atžymėta, kad patalpas remontuoja patys nuomininkai. Tai tame aktuke galima atžymėti remonto laiką, už kurį nuoma nebus skaičiuojama.[/quote]

Na tuomet sąskaitoje lieka įrašyti tik komunalinių patarnavimų mokesčius. Dėl remonto sąlygų sutartyje viskas yra surašyta. Bet ar galima taip paprastai perduoti medžiagas(jos įtrauktos į mūsų sąnaudas), ar čia nebus koks nors prekių tiekimas (aš jau bijau ką ir "pajudinti" šiuo atžvilgiu smile

)

daisy1
888

#502244 2008-03-18 14:27 daisy1

jūs vis tik uždirbate nuomos pajamas, sąskaitas išrašyti būtina, o remonto darbams nuomininkas turėtų jums pateikti sąskaitas, t.y. jūs perperkate remonto darbus ir viskas.

Gyvenimas- tarsi šunų kinkinys rogėse. Jei nebėgsi pirmas, vaizdas, kurį matai, niekada nesikeis

Asara
922

#502337 2008-03-18 15:45 Asara

[quote="daisy1"]jūs vis tik uždirbate nuomos pajamas, sąskaitas išrašyti būtina, o remonto darbams nuomininkas turėtų jums pateikti sąskaitas, t.y. jūs perperkate remonto darbus ir viskas.[/quote]

Ar galima būtų plačiau apie tai?Ar taip suprantu? Mano nuomos pajamos susidengia su remonto sąnaudomis.Pajamos ir sąnaudos?

daisy1
888

#502340 2008-03-18 15:56 daisy1

Susidengia ne pajamos ir sąnaudos, o debitoriniai ir kreditoriniai įsiskolinimai. apskaitoje pas jus bus nuomos pajamos ir įsigytos remonto sąnaudos, mokėtinų sumų nesusidarys nei nuomininkui nei jums.

Gyvenimas- tarsi šunų kinkinys rogėse. Jei nebėgsi pirmas, vaizdas, kurį matai, niekada nesikeis

Asara
922

#502494 2008-03-19 08:19 Asara

[quote="daisy1"]Susidengia ne pajamos ir sąnaudos, o debitoriniai ir kreditoriniai įsiskolinimai. apskaitoje pas jus bus nuomos pajamos ir įsigytos remonto sąnaudos, mokėtinų sumų nesusidarys nei nuomininkui nei jums.[/quote]

Ačiū už atsakymus.Aš išrašau sąskaitą už nuomą(į pajamas), iš jų gaunu sąskaitą už remontą (į išlaidas). Bet yra problema - nuomininkė nenori rašyti sąskaitos, nes jie remontą darė patys(nieko nesamdė). Ar galimas kitas variantas?

Laimuks
569

#507208 2008-04-01 10:50 Laimuks

Nelabai suprantu, jei UAB išnuomojo garažą fiziniam(neapmokestinamajam) asmeniui, ar reikia priskaičiuoti PVM.

Dewa
408

#507233 2008-04-01 11:16 Dewa

Jei fizinis asmuo ne PVM mokėtojas - nuomojate be PVM.

Jurgicka
292

#509246 2008-04-07 18:32 Jurgicka redaguota: 2011-09-11 05-47

Sveiki

Iškilo klausimėlis pasirinkus skaičiuoti PVM patalpų nuomai, tas pranešimas VMI turi būti laisvos formos ar yra numatyta forma?
Kol kas radau tik tai, kas toje formoje turi būti įrašyta:
8. Pranešime turi būti nurodyta:
8.1. apmokestinamojo asmens pavadinimas arba vardas, pavardė, PVM mokėtojo kodas (jei įregistruotas PVM mokėtoju), adresas, telefono, fakso numeriai;
8.2. prekės ir paslaugos, kurios yra/bus apmokestinamos PVM;
8.3. data, nuo kurios apmokestinamasis asmuo pageidauja pradėti ar jau pradėjo skaičiuoti PVM.
8.4. data, kurią Pranešimas yra pateikiamas AVMI ir apmokestinamojo (ar jo įgalioto) asmens parašas.

Gal kas turi išsisaugojęs savajį ir galėtų kaip pavyzdį prisegti čia? smile

Jei ginčijiesi su kvailiu, jis, ko gero, daro tą patį.

Rainis
15064

#509248 2008-04-07 18:37 Rainis redaguota: 2011-09-11 05-47

Laimuks rašė:

Nelabai suprantu, jei UAB išnuomojo garažą fiziniam(neapmokestinamajam) asmeniui, ar reikia priskaičiuoti PVM.

Jei Jūs PVM mokėtojai, už garažo nuomą PVM skaičiuoti reikia, net jei nuomojate fiziniam asmeniui.

ErikaJ
104

#518453 2008-05-01 14:11 ErikaJ

Sveiki,

paskaiciau foruma ir pasimeciau.. smile

Biuro patalpas nuomoju is VsI.
Jie man (ne pvm moketojui) israse saskaita uz pirma 04 men su pvm,
tai reikejo be pvm ar kaip?
aciu!

Loreta13
31055

#518455 2008-05-01 14:19 Loreta13 redaguota: 2011-09-11 05-49

ErikaJ rašė:

Jie man (ne pvm moketojui) israse saskaita uz pirma 04 men su pvm,
tai reikejo be pvm ar kaip?

Turėjo be PVM.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=1000051586&tree_id=1000000919

Jeigu uždarysite duris visoms klaidoms, tiesa liks už durų.
R.Tagorė
Jei tikrai desperatiškai nori, gali turėti viską, ko trokšti. Privalai norėti taip stipriai, kad tas noras veržte veržtųsi per odą ir susijungtų su pasaulį sukūrusia jėga. S. Graham

ErikaJ
104

#518456 2008-05-01 14:25 ErikaJ

aciu, Loreta!

o neisivaizduojate, ka dabar daryti?
pagal sutarti as i prieki avansu sumokejau uz 4 menesius..

stai ka reiskia. kai salia nera buhalteres smile

Loreta13
31055

#518460 2008-05-01 14:33 Loreta13 redaguota: 2011-09-11 05-49

ErikaJ rašė:

o neisivaizduojate, ka dabar daryti?
pagal sutarti as i prieki avansu sumokejau uz 4 menesius..

Prašykite, kad perrašytų.
Paaiškinkite, kad jūs ne PVM mokėtojai ir už nuomą jums turi būt be PVM.

ErikaJ
104

#518465 2008-05-01 14:42 ErikaJ

o tai ta skirtuma tiesiog grazins?

bet jeigu sutarti pasirasiau, tai kaip tada?

juk gali sakyti, kad pati kalta, kad nepasidomejau smile

,
man net minties nekilo, kad taip gali buti

Loreta13
31055

#518471 2008-05-01 15:01 Loreta13

Kalti jie :))
Juk jūsų koordinatėse matosi, kad jūs ne PVM mokėtojai. T.y. turite tik kodą, bet neturite PVM kodo.
Atsakingi jie, jei nemato, kam rašo tokias specifines sąskaitas - patalpų nuoma.

ErikaJ
104

#518479 2008-05-01 15:43 ErikaJ

aciu, Loreta :)
bandysiu kalbeti..

wit
57

#530101 2008-06-10 09:45 wit

turiu klausima
imone nusipirko patalpas ir dabar jas remontuoja.veliau galvoja nuomuoti biurams. patalpas pirko su visu uabu. veikla sustabdyta. kaip daryti su saskaitom uz ivairius remontui rekalingus daiktus ir etc? ar galiu traukti i pvm atskaita?