Dėl nekilnojamo turto nuomos ir PVM atskaitos

Asara Asara 931
2008-03-05 14:59 Asara
AR GALITE KAS NORS PATARTI???
Asara Asara 931
2008-03-18 10:25 Asara
Patarkite, kas dirbate su nuoma

Įmonė, nuomuodama patalpas, 2 mėnesius neskaičiuoja patalpų nuomos, tik komunalinius mokesčius (su sąlyga, kad jie susiremontuoja patalpas).
Kaip tai surašyti sąskaitoje faktūroje? Ar galima įrašyti patalpų nuoma- 0 Lt. Ar reikia rašyti patalpų nuoma-kažkokia suma ir 100 proc. suteikta nuolaida?
Loreta Loreta 28574
2008-03-18 11:24 Loreta
Išvis jokios sąskaitos nerašyčiau. Gal tiesiog reikėtų surašyti tokį aktuką - jame galėtų būti ir medžiagų perdavimas, ir atžymėtas remonto laikotarpis. Juk pas jus, kaip suprantu, sutartyje atžymėta, kad patalpas remontuoja patys nuomininkai. Tai tame aktuke galima atžymėti remonto laiką, už kurį nuoma nebus skaičiuojama.
Asara Asara 931
2008-03-18 13:25 Asara
[quote="Loreta"]Išvis jokios sąskaitos nerašyčiau. Gal tiesiog reikėtų surašyti tokį aktuką - jame galėtų būti ir medžiagų perdavimas, ir atžymėtas remonto laikotarpis. Juk pas jus, kaip suprantu, sutartyje atžymėta, kad patalpas remontuoja patys nuomininkai. Tai tame aktuke galima atžymėti remonto laiką, už kurį nuoma nebus skaičiuojama.[/quote]

Na tuomet sąskaitoje lieka įrašyti tik komunalinių patarnavimų mokesčius. Dėl remonto sąlygų sutartyje viskas yra surašyta. Bet ar galima taip paprastai perduoti medžiagas(jos įtrauktos į mūsų sąnaudas), ar čia nebus koks nors prekių tiekimas (aš jau bijau ką ir "pajudinti" šiuo atžvilgiu smile )
D
daisy1 878
2008-03-18 14:27 daisy1
jūs vis tik uždirbate nuomos pajamas, sąskaitas išrašyti būtina, o remonto darbams nuomininkas turėtų jums pateikti sąskaitas, t.y. jūs perperkate remonto darbus ir viskas.
Asara Asara 931
2008-03-18 15:45 Asara
[quote="daisy1"]jūs vis tik uždirbate nuomos pajamas, sąskaitas išrašyti būtina, o remonto darbams nuomininkas turėtų jums pateikti sąskaitas, t.y. jūs perperkate remonto darbus ir viskas.[/quote]

Ar galima būtų plačiau apie tai?Ar taip suprantu? Mano nuomos pajamos susidengia su remonto sąnaudomis.Pajamos ir sąnaudos?
D
daisy1 878
2008-03-18 15:56 daisy1
Susidengia ne pajamos ir sąnaudos, o debitoriniai ir kreditoriniai įsiskolinimai. apskaitoje pas jus bus nuomos pajamos ir įsigytos remonto sąnaudos, mokėtinų sumų nesusidarys nei nuomininkui nei jums.
Asara Asara 931
2008-03-19 08:19 Asara
[quote="daisy1"]Susidengia ne pajamos ir sąnaudos, o debitoriniai ir kreditoriniai įsiskolinimai. apskaitoje pas jus bus nuomos pajamos ir įsigytos remonto sąnaudos, mokėtinų sumų nesusidarys nei nuomininkui nei jums.[/quote]

Ačiū už atsakymus.Aš išrašau sąskaitą už nuomą(į pajamas), iš jų gaunu sąskaitą už remontą (į išlaidas). Bet yra problema - nuomininkė nenori rašyti sąskaitos, nes jie remontą darė patys(nieko nesamdė). Ar galimas kitas variantas?
Laimuks Laimuks 603
2008-04-01 10:50 Laimuks
Nelabai suprantu, jei UAB išnuomojo garažą fiziniam(neapmokestinamajam) asmeniui, ar reikia priskaičiuoti PVM.
D
Dewa 408
2008-04-01 11:16 Dewa
Jei fizinis asmuo ne PVM mokėtojas - nuomojate be PVM.
J
Jurgicka 290
2008-04-07 18:32 Jurgicka 2011-09-11 05-47
Sveiki smile
Iškilo klausimėlis pasirinkus skaičiuoti PVM patalpų nuomai, tas pranešimas VMI turi būti laisvos formos ar yra numatyta forma?
Kol kas radau tik tai, kas toje formoje turi būti įrašyta:
8. Pranešime turi būti nurodyta:
8.1. apmokestinamojo asmens pavadinimas arba vardas, pavardė, PVM mokėtojo kodas (jei įregistruotas PVM mokėtoju), adresas, telefono, fakso numeriai;
8.2. prekės ir paslaugos, kurios yra/bus apmokestinamos PVM;
8.3. data, nuo kurios apmokestinamasis asmuo pageidauja pradėti ar jau pradėjo skaičiuoti PVM.
8.4. data, kurią Pranešimas yra pateikiamas AVMI ir apmokestinamojo (ar jo įgalioto) asmens parašas.

Gal kas turi išsisaugojęs savajį ir galėtų kaip pavyzdį prisegti čia? smile
Rainis Rainis 15057
2008-04-07 18:37 Rainis 2011-09-11 05-47

Laimuks rašė: Nelabai suprantu, jei UAB išnuomojo garažą fiziniam(neapmokestinamajam) asmeniui, ar reikia priskaičiuoti PVM.

Jei Jūs PVM mokėtojai, už garažo nuomą PVM skaičiuoti reikia, net jei nuomojate fiziniam asmeniui.
E
ErikaJ 104
2008-05-01 14:11 ErikaJ
Sveiki,

paskaiciau foruma ir pasimeciau.. smile
Biuro patalpas nuomoju is VsI.
Jie man (ne pvm moketojui) israse saskaita uz pirma 04 men su pvm,
tai reikejo be pvm ar kaip?
aciu!
L
Loreta13 30844
2008-05-01 14:19 Loreta13 2011-09-11 05-49

ErikaJ rašė: Jie man (ne pvm moketojui) israse saskaita uz pirma 04 men su pvm,
tai reikejo be pvm ar kaip?
Turėjo be PVM.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
E
ErikaJ 104
2008-05-01 14:25 ErikaJ
aciu, Loreta!

o neisivaizduojate, ka dabar daryti?
pagal sutarti as i prieki avansu sumokejau uz 4 menesius..


stai ka reiskia. kai salia nera buhalteres smile
L
Loreta13 30844
2008-05-01 14:33 Loreta13 2011-09-11 05-49

ErikaJ rašė: o neisivaizduojate, ka dabar daryti?
pagal sutarti as i prieki avansu sumokejau uz 4 menesius..
Prašykite, kad perrašytų.
Paaiškinkite, kad jūs ne PVM mokėtojai ir už nuomą jums turi būt be PVM.
E
ErikaJ 104
2008-05-01 14:42 ErikaJ
o tai ta skirtuma tiesiog grazins?

bet jeigu sutarti pasirasiau, tai kaip tada?

juk gali sakyti, kad pati kalta, kad nepasidomejau smile ,
man net minties nekilo, kad taip gali buti
L
Loreta13 30844
2008-05-01 15:01 Loreta13
Kalti jie :))
Juk jūsų koordinatėse matosi, kad jūs ne PVM mokėtojai. T.y. turite tik kodą, bet neturite PVM kodo.
Atsakingi jie, jei nemato, kam rašo tokias specifines sąskaitas - patalpų nuoma.
E
ErikaJ 104
2008-05-01 15:43 ErikaJ
aciu, Loreta :)
bandysiu kalbeti..
W
wit 57
2008-06-10 09:45 wit
turiu klausima
imone nusipirko patalpas ir dabar jas remontuoja.veliau galvoja nuomuoti biurams. patalpas pirko su visu uabu. veikla sustabdyta. kaip daryti su saskaitom uz ivairius remontui rekalingus daiktus ir etc? ar galiu traukti i pvm atskaita?
Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt, Reklama tax.lt

Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui