Avatar
KALANKE
595
#1397513 2018-07-31 19:27 KALANKE
Sveiki.
1. Ar gerai taip rašyti: "Bendra suma už viso ploto nuomą per mėnesį 313,64, iš kurių išskaičiuojamas 40,91 Eur GPM ir pervedamas į VMI biudžetą, o 272,73 Eur išmokama nuomotojui.
2. Išnuomotos patalpos 10 metų. Bus keičiamas stogas. Kas turi sudaryti sutartį su statybininkaiis dėl stogo remonto?Ar jau įmonė, ar Nuomotojas? Sutartyje įrašyta "...tik su nuomotojo sutikimo daromi remontai".. Nuomotojas sutinka.
Missing
virbuh
7187
#1397520 2018-07-31 21:46 virbuh

KALANKE rašė:


Sveiki.
1. Ar gerai taip rašyti: "Bendra suma už viso ploto nuomą per mėnesį 313,64, iš kurių išskaičiuojamas 40,91 Eur GPM ir pervedamas į VMI biudžetą, o 272,73 Eur išmokama nuomotojui.
2. Išnuomotos patalpos 10 metų. Bus keičiamas stogas. Kas turi sudaryti sutartį su statybininkaiis dėl stogo remonto?Ar jau įmonė, ar Nuomotojas? Sutartyje įrašyta "...tik su nuomotojo sutikimo daromi remontai".. Nuomotojas sutinka.



1. 313,64*0,15 proc lygtai gaunasi ne 40,91, bet 47,05 uer, tai į rankas bus 266,59 eur
2.Įmonė
Avatar
KALANKE
595
#1397529 2018-08-01 08:25 KALANKE
313,64/1,15=272.73 į rankas
272.73*15%=40.91
272.73+40.91=313.64
Aš taip skaičiavau, matyt blogai
O Jūs 313,64*15%47.05
313.64-47.05=266.59 į rankas

Dabar net suabejojau kaip skaičiuoti
Missing
virbuh
7187
#1397543 2018-08-01 09:59 virbuh

KALANKE rašė:


313,64/1,15=272.73 į rankas
272.73*15%=40.91
272.73+40.91=313.64
Aš taip skaičiavau, matyt blogai
O Jūs 313,64*15%47.05
313.64-47.05=266.59 į rankas

Dabar net suabejojau kaip skaičiuoti


O kaip skaičiuojate nuo algos GPM 15 proc? Taip ir čia skaičiuokite tik NPD nėra.
Avatar
Serebro
1691
#1397545 2018-08-01 10:00 Serebro
Į rankas suma 266,59 eur, gpm 47,05 eur. oi nemačiau, kad jau atsakė smile
Avatar
Dorota1
12996
#1397554 2018-08-01 10:28 Dorota1
tai jai į rankas 272,73 tai ant popeiaus bus 272,73*100/85bus 320,85 tai GPM bus 320,85-272,73 bus 48,12


GPM nuo nuomos skaičiuojamas tas GPM jau buna sumoj


„Nesvarbu, kuria koja išlipote iš lovos, nesvarbu, kad jums šiandien bloga nuotaika, bet atsiminkite visam laikui, kad neturite teisės savo blogu nusiteikimu gadinti dienos kitiems.“

Missing
Statyba87
44
#1397565 2018-08-01 11:35 Statyba87
Sveiki, įmonė nuomos patalpas iš fizinio asmens pagal patalpų nuomos sutartį. Pagal sutartį komunalius mokesčius kompensuos irgi įmonė.

Kokiu būdu gali įmonė sumokėti tuos komunalinius? Ar reikia sudaryt sutartis tiesiogiai su tais tiekėjais ir mokėti tiesiai jiems ar yra kitų būdų?
Missing
virbuh
7187
#1397572 2018-08-01 12:07 virbuh

Statyba87 rašė:


Sveiki, įmonė nuomos patalpas iš fizinio asmens pagal patalpų nuomos sutartį. Pagal sutartį komunalius mokesčius kompensuos irgi įmonė.

Kokiu būdu gali įmonė sumokėti tuos komunalinius? Ar reikia sudaryt sutartis tiesiogiai su tais tiekėjais ir mokėti tiesiai jiems ar yra kitų būdų?


Juk galimybės perrašyt sutartis turėt tikrai būti, klauskit komunalinio, ar elektrikų už elektrą.
Tiesiog tas žmogus jums pateikia sąskaitą laisvos formos(patys sugalvokit kaip darysit) ir prideda gautas sąskaitas už komunalinius ir kompensuosite.
Avatar
KALANKE
595
#1397576 2018-08-01 12:28 KALANKE

virbuh rašė:



KALANKE rašė:


313,64/1,15=272.73 į rankas
272.73*15%=40.91
272.73+40.91=313.64
Aš taip skaičiavau, matyt blogai
O Jūs 313,64*15%47.05
313.64-47.05=266.59 į rankas

Dabar net suabejojau kaip skaičiuoti


O kaip skaičiuojate nuo algos GPM 15 proc? Taip ir čia skaičiuokite tik NPD nėra.


Labai džiaugiuos kad mane patikslinot. Tikrai nepagalvojau kad blogai suskaičiavau. Kažkaip orientavausi į dividendų išskaičiavimą. Ten kažkaip atsimenu man patarė skaičiuoti taip, kaip aš dabar skaičiavau nuomą smile . Ačiū
Avatar
KALANKE
595
#1397578 2018-08-01 12:30 KALANKE

virbuh rašė:



KALANKE rašė:


Sveiki.
1. Ar gerai taip rašyti: "Bendra suma už viso ploto nuomą per mėnesį 313,64, iš kurių išskaičiuojamas 40,91 Eur GPM ir pervedamas į VMI biudžetą, o 272,73 Eur išmokama nuomotojui.
2. Išnuomotos patalpos 10 metų. Bus keičiamas stogas. Kas turi sudaryti sutartį su statybininkaiis dėl stogo remonto?Ar jau įmonė, ar Nuomotojas? Sutartyje įrašyta "...tik su nuomotojo sutikimo daromi remontai".. Nuomotojas sutinka.



1. 313,64*0,15 proc lygtai gaunasi ne 40,91, bet 47,05 uer, tai į rankas bus 266,59 eur
2.Įmonė


Dar pagal 2 punktą. Sutartį sudarys įmonė, o jei įmonė daleiskim nebesinuomos 10 metų, pvz nutrauks sutartį, tai tą sutartį su statybininkais turėsim grąžinti patalpų savininkui t.y. nuomotojui?
Missing
virbuh
7187
#1397583 2018-08-01 13:19 virbuh
www.vmi.lt/cms/web/kmdb/1.10.13.2.1.1#Scroll_700

rašė:

Dar pagal 2 punktą. Sutartį sudarys įmonė, o jei įmonė daleiskim nebesinuomos 10 metų, pvz nutrauks sutartį, tai tą sutartį su statybininkais turėsim grąžinti patalpų savininkui t.y. nuomotojui?


Nuorodoj ieškokit per kiek metų turit nurašyt. Sutarties niekam neatiduodat, tik surašysit dokumentus patys.
Dar žiūrėkit ar neteks tikslinti PVM atskaitos. Jei tą remontą laikysite esminiu pagerinimu, tai teks rašytis sąskaitą.
Apie PVM leidinys, ieškokit: ''Ilgalaikio materialiojo turto pasigaminimas, jo apmokestinimas. Nenuosavo ir nuosavo pastato esminio pagerinimo apmokestinimas PVM''
www.vmi.lt/cms/web/kmdb/1.15.3#Scroll_300
Avatar
trolis77
253
3   #1397623 2018-08-01 21:10 trolis77

KALANKE rašė:



313,64/1,15=272.73 į rankas

Aš taip skaičiavau, matyt blogai


Labai džiaugiuos kad mane patikslinot. Tikrai nepagalvojau kad blogai suskaičiavau. Kažkaip orientavausi į dividendų išskaičiavimą. Ten kažkaip atsimenu man patarė skaičiuoti taip, kaip aš dabar skaičiavau nuomą smile . Ačiū



Na ir sugeba chebra visokių formulių prigalvoti - dar tokios nemačiau.
Pasitikrinkite - jei naudojotės tokia nesąmone, blogai apmokestinote ir dividendus.
Avatar
Serebro
1691
#1397632 2018-08-02 08:39 Serebro
čia analogas kaip iš sumos su pvm išskaičiuojama apmokestinamoji vertė (suma su pvm/1,21)
Avatar
KALANKE
595
#1397633 2018-08-02 08:41 KALANKE
Deja, tokie patarimai buvo iš forumo kolegų. smile O aš praktikos ir didelės patirties dar neturiu tai tikiu kas ką parašo. turbūt čia ir yra mano didžiausia klaida.

O dabar dėl dividendų. Jei pataisyčiau ir skaičiuočiau taip: paskirta išmokėti 1150,00 eur. nuo jų išsk GPM 172,50. LIEKA akcininkui 977,50?
Missing
virbuh
7187
#1397634 2018-08-02 08:42 virbuh

Serebro rašė:


čia analogas kaip iš sumos su pvm išskaičiuojama apmokestinamoji vertė (suma su pvm/1,21)


Bet juk GPM visai kitaip skaičiuojamas negu PVM.
Missing
virbuh
7187
#1397636 2018-08-02 08:45 virbuh

KALANKE rašė:


Deja, tokie patarimai buvo iš forumo kolegų. smile O aš praktikos ir didelės patirties dar neturiu tai tikiu kas ką parašo. turbūt čia ir yra mano didžiausia klaida.

O dabar dėl dividendų. Jei pataisyčiau ir skaičiuočiau taip: paskirta išmokėti 1150,00 eur. nuo jų išsk GPM 172,50. LIEKA akcininkui 977,50?


Kai gaunat patarimą forume, dar paskaitykit ir įstatyme ir matysit ar gerai komentuoja, tada būsit tikra. Juk situacijų visokių būna.
Gerai dividendai ir GPM
Avatar
trolis77
253
#1397637 2018-08-02 08:46 trolis77

KALANKE rašė:




O dabar dėl dividendų. Jei pataisyčiau ir skaičiuočiau taip: paskirta išmokėti 1150,00 eur. nuo jų išsk GPM 172,50. LIEKA akcininkui 977,50?


Taip, teisingai.
O tam, kad nedarytumėte klaidų ir neabejotumėte, prisiminkite:
- visas pajamas, kurios apmokestinamos GPM nesvarbu kokiu kodu, "dalijamės" su valstybe: 15 procentų atiduodame jai, kas lieka - tai mums.
Avatar
KALANKE
595
#1397642 2018-08-02 08:58 KALANKE
Na supratau, nepykit ir ačiū kolegoms smile
Avatar
Serebro
1691
#1397645 2018-08-02 09:14 Serebro
Jūs, Trolis77, labai aiškiai parašėte smile kalu mintinai šitą smile
Avatar
names
2426
#1398192 2018-08-10 13:56 names
Sudaryta nuomos sutartis 10 metų. Remontą daro nuomininkas iš savo lėšų. Šiems likusiems metams remontas bus nedidelis, nepagerins IT savybių, tad remonto išlaidos keliaus tiesiai į sąnaudas. Tai dabar noriu paklausti:
1. Jei remonto sąnaudas (medžiagas ir paslaugas) dedu tiesiai į sąnaudas ar turiu dar kur kaupti šias išlaidas?
2. Ar geriau iki metų galo kaupti 1 klasėje ir metų gale nurašyti aktu, kad nepagerino savybių?

Diskusijos

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis